參貸人二套房是什么？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 157****1228

  1、根據(jù)您的狀況，有公公參與貸款肯定是屬于3套，因?yàn)楝F(xiàn)在購(gòu)房，是認(rèn)房也認(rèn)貸的，除非您公公現(xiàn)在的房產(chǎn)在其他省市（現(xiàn)在房產(chǎn)交易中心還沒(méi)有完善跨省的信息聯(lián)網(wǎng)).
  2、按照各地要求，房產(chǎn)稅試點(diǎn)地點(diǎn)區(qū)別，現(xiàn)在國(guó)家只有在部分地區(qū)實(shí)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，具體請(qǐng)您根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行判斷，上海等一線(xiàn)城市是肯定需要征收房產(chǎn)稅的。
  3、參貸人肯定是需要登記產(chǎn)證名字的，根據(jù)現(xiàn)在的情況，如果要公積金貸款，目前的情況一般只能批準(zhǔn)夫妻間作為共同貸款人，不可以辦理父子間的。
  4、名下有房，能在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中心查詢(xún)到房產(chǎn)信息，就算二套或者三套房了。
  5、方管中心是二套，公積金中心是首套，算二套。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:41:12
• 147****0503

  二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：公積金個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量認(rèn)定。2013年1月初，二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)“微調(diào)”，部分國(guó)有大銀行在二套房貸認(rèn)定上從“認(rèn)房又要認(rèn)貸”放寬為“認(rèn)房可不認(rèn)貸”，避免使部分準(zhǔn)備置換自住房的客戶(hù)在申請(qǐng)貸款時(shí)“碰壁”。2014年9月30日由央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房政策。
  參貸人：
  參貸人是指參與貸款并共同清償債務(wù)的責(zé)任人，是相對(duì)主貸人說(shuō)的。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:41:00
• 154****4039

  你家有房子了，再買(mǎi)一定算二套，你們那里劃分是按照家庭來(lái)的，所以，只要你是成年人，以你個(gè)人名義去買(mǎi)房，你自己又說(shuō)自己無(wú)房無(wú)貸，那么是算一套房的！
  但是你要把你父親名字加上，那就夠嗆了！你要是不加你父親名字在你那套房上，又不能用你爹公積金還貸！但是~你爹可以每年提取一次或二次他名下公積金啊?？梢园阉崛〉墓e金用來(lái)補(bǔ)貼你的房貸！

  查看全文↓ 2018-11-09 17:40:48

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• 問(wèn) 二套房限購(gòu)問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  可以，只要是滿(mǎn)足貸款的要求就可以，借貸者需要提供一定的相關(guān)證據(jù)才可以的。

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• 問(wèn) 二套房契稅問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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• 問(wèn) 二套房按揭利率是多少？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房貸利率根據(jù)相關(guān)規(guī)定：1、對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；2、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；3、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

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• 問(wèn) 二套房契稅費(fèi)用？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  這首先要看你購(gòu)買(mǎi)的是什么房。因?yàn)楝F(xiàn)行契稅政策對(duì)商品房的性質(zhì)不同，面積不同以及是否個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)等情況的不同，契稅稅率也有所不同。 從性質(zhì)來(lái)分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契稅稅率為3%。 住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契稅稅率也是3%。 普通住宅有面積大小之分。90平方以上的可以享受減半優(yōu)惠，也就是契稅稅率為15%。 90平方以下的普通住宅有是否首次購(gòu)房之分，對(duì)于首次購(gòu)房者可以按契稅稅率1%征收，不是首次購(gòu)房者，就按契稅稅率為1.5%征收。 你可以對(duì)照上述政策，來(lái)確定你所購(gòu)買(mǎi)的商品房繳契稅是多少。

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• 問(wèn) 首套房按揭多少？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  一般**30%以上 但是有擔(dān)保的話(huà)20%也行 不過(guò)盡量多** **交的多 利息少很多 **30%的話(huà) 23.5萬(wàn)×30%=7.05萬(wàn) 那么還有 16.45萬(wàn)的貸款 20年你總共要還30萬(wàn)左右每年1.5萬(wàn)一個(gè)月1250左右提前還款要加錢(qián)。

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