??一般農村土地使用權多少年？

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• 143****7867

  　農村土地確權證確定的土地使用權年限以確權登記證載定年限為準，按現(xiàn)行的法律與政策規(guī)定，農村土地承包經(jīng)營權的期限一般是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計算。
  　　現(xiàn)在的土地確權，只是對原土地承包經(jīng)營權的法律確認及頒發(fā)經(jīng)營權證，對于土地承包經(jīng)營權的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。
  　　《農村土地承包法》第二十條　耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:04:45
• 132****2461

  一、宅基地分兩種：
  （1）一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；
  （2）一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。二、土地歸國家所有,國有土地可以出讓使用權。任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣、轉讓都只是轉讓使用權，而不是所有權。通過任何一種形式取得的國有土地的使用權都是有年限限制的，并非永久使用。
  三、開發(fā)商支付國有土地使用權出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時間期限的使用權，一旦土地使用期滿,國家將收回土地。
  四、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規(guī)定："土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物，其他附著物所有權由國家無償取得。"

  查看全文↓ 2018-11-10 10:04:17
• 136****6260

  農村土地承包經(jīng)營權的期限是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計算。
  現(xiàn)在的土地確權，只是對原土地承包經(jīng)營權的法律確認及頒發(fā)經(jīng)營權證，對于土地承包經(jīng)營權的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。
  農村土地承包法
  第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。
  農民們的擔心也是有一定道理的。之前國家規(guī)定在第一輪土地承包即將到期之前，土地承包期再延長30年不變。也就是說自1998年新一輪土地承包之后，土地的承包期限一直延續(xù)到2028年。那么如果到了2028年，農民的土地真的會被政府收回嗎？
  國家全力推行土地確權以及各種土地改革措施，其目的無非是讓廣大農民受益，同時支持促進農村的發(fā)展。從這個層面上來講，2028年土地承包到期后，農民的土地還是屬于農民，國家是不會收回的。
  目前農村的土地主要存在這樣的矛盾，一部分有地的農民不種地或者根本不會種地，而另一部分想從事農業(yè)經(jīng)營的農業(yè)大戶卻發(fā)愁拿不到地。為了促進農村土地的有效流轉，農村的土地目前實行的是三權分置的策略，將土地的所有權、使用權以及經(jīng)營權三者分離，土地可自由流轉，普通農戶擁有土地的使用權，如果自己不愿意種地，就可以將土地流轉給農業(yè)大戶，享有土地的經(jīng)營權。
  土地是農民**寶貴的資產(chǎn)，雖然土地確權之后農村的土地流通性進一步加強，農民可以把土地當作一種資產(chǎn)來進行流通，但國家還沒有放開土地的任意買賣，因為這個問題牽涉到社會維穩(wěn)等問題，還需進一步斟酌。不管怎樣，這一輪土地承包到期之后，農民也不必擔心自己的土地被收回，國家農業(yè)政策的制定也會以農民的利益為重點。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:03:54

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• 問 ??誰清楚農村土地多少年的使用權呢?
  答

  一、宅基地分兩種：（1）一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；（2）一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。二、土地歸國家所有,國有土地可以出讓使用權。任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣、轉讓都只是轉讓使用權，而不是所有權。通過任何一種形式取得的國有土地的使用權都是有年限限制的，并非永久使用。三、開發(fā)商支付國有土地使用權出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時間期限的使用權，一旦土地使用期滿,國家將收回土地。四、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規(guī)定："土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物，其他附著物所有權由國家無償取得。"

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• 問 ??一般農民土地使用權年限是多少年？
  答

  各類土地使用年限如下：土地出讓使用年限分別有如下幾種，1.住宅用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2.工業(yè)用地。土地使用年限為50年。3.教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質的用地，土地使用年限為50年。4.商、娛、旅等盈利性項目用地，土地使用年限為40年。5.其他綜合類性質用地，土地使用年限為50年。

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• 問 誰知道農村土地多少年的使用權呢?
  答

  一、宅基地分兩種：（1）一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；（2）一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。二、土地歸國家所有,國有土地可以出讓使用權。任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣、轉讓都只是轉讓使用權，而不是所有權。通過任何一種形式取得的國有土地的使用權都是有年限限制的，并非永久使用。三、開發(fā)商支付國有土地使用權出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時間期限的使用權，一旦土地使用期滿,國家將收回土地。四、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規(guī)定："土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物，其他附著物所有權由國家無償取得。"

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• 問 土地使用權多少年? 土地使用權攤銷年限是多少年？
  答

  土地使用權年限自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。據(jù)市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

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• 問 農村住房土地使用權是多少年？
  答

  土地使用權年限是依據(jù)土地使用性質的不同其使用權年限也是不一樣的。土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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