??土地使用權抵押申請書范本誰有？

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• 151****5957

  1、除國家機關、公益設施外,抵押人依法有權處分的國有土地使用權。
  2、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的國有和集體土地使用權。
  3、村鎮(zhèn)企業(yè)的廠房等建筑物涉及所占用范圍內(nèi)的集體土地使用權。
  4、土地使用權抵押登記必須以土地使用權登記為基礎。若土地登記的內(nèi)容與實際不符,應先辦理土地使用權變更登記,再辦理土地使用權抵押登記。按份共有的土地,應按各占土地的比例,進行土地使用權變更登記,將土地分攤給各土地使用者后,才能辦理土地使用權抵押登記;
  5、以土地使用權抵押的,應當將該土地上的房屋等附著物同時抵押。
  6、辦理土地使用權抵押設定登記時,抵押人必須與經(jīng)依法登記確認的土地使用者一致。抵押人必須是具有完全民事行為能力的人、合法組織或者自然人,企業(yè)法人等的分支機構未經(jīng)法人書面授權的不能辦理抵押登記。
  7、集體土地使用權抵押必須經(jīng)土地所有者同意。(注:以上僅代表個人觀點,僅供參考,具體以當日相關政策和法律為準)

  查看全文↓ 2018-11-10 15:19:19
• 144****4056

  一、什么是土地使用權抵押
  土地使用權抵押是債務人或第三人向債權人提供土地使用權作為清償債務的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地使用權抵押關系成立后，僨務人到期不能履行債務時，抵押權人得申請人民法院拍賣作為抵押物的土地.使用權，以拍賣款抵償債務，如有剩余，應退還給抵押人，不足時仍可向債務人繼續(xù)追索。
  二、土地使用權抵押的特點
  (1)土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之抵押;(2)土地使用權抵押，抵押人與抵押權人要簽訂抵押合同，抵押合同不得違返國家有關法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同的規(guī)定;(3)抵押人到期不履行債務或者在抵押合同有效期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權人有權依照法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定，處分抵押財產(chǎn)，處分抵押財產(chǎn)所得，抵押權人有優(yōu)先受償權;(4)土地使用權抵押、地上建筑物、其他附著物抵押，要依法辦理抵押登記，抵押因債務清償或者其他原因消滅時，要依照有關規(guī)定辦理注銷抵押登記的手續(xù)。
  三、土地使用權抵押的適用范圍
  1、抵押貸款：即以土地使用權作為抵押，向銀行、信用社、信托公司等金融機構貸款或者從事民間的借貸活動。
  2、抵押承租和承包。即承租方或承包經(jīng)營者以土地使用權作為抵押，承租企業(yè)或擔保承包企業(yè)的經(jīng)營者，如果沒有完成租賃合同或承包經(jīng)營合同所規(guī)定的經(jīng)營目標。出租方或發(fā)包方有權以該土地使用權優(yōu)先受償。
  3、擔保其他債務的履行。在其他涉及金錢給付或者可以以金錢估價的債務中，只要雙方當事人協(xié)商一致，也可以以土地使用權設置抵押，作為債務人履行債務的擔保。
  四、土地使用權抵押申請書怎么寫
  (一)房改房
  1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
  2.公有住房出售價格審批。(復印件1份)
  3.房屋所有權證。(復印件1份,其中分層分戶平面圖2份)
  4.申請人個人身份證。(復印件1份)
  5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
  6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權證。(復印件1份)
  (二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓
  1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
  2.購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復印件1份,其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
  3.房屋所有權證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權證)。(復印件1份)
  4.契證。(復印件1份)
  5.申請人身份證。(復印件1份)
  6.產(chǎn)權人為單位的,須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證復印件,法人代表身份證。(申請人在窗口領取填寫并加蓋公章)
  (三)注意事項
  1.屬委托辦理的,須提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復印件1份)
  2.屬贈與、繼承的須提交公證書,并收回原土地證(已領取土地證的)。
  3.屬交易房的,須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:19:03
• 153****5502

  1、申請人提交抵押權人的解除或終止抵押合同的證明文件、《土地他項權利證明書》、《土地使用權抵押登記的土地使用證收件單》和《土地使用權抵押注銷登記申請表》;
  2、申請人屬單位的要提交法人證明、《土地登記法人身份證明書》法人代表身份證復印件;屬個人的要提交身份證復印件或戶口簿;委托代理的，需提交代理人身份證復印件和委托書;
  3、抵押權人因遺失土地他項權利證明書、抵押人因遺失土地使用權抵押登記的土地使用證收件單，在辦理土地使用權抵押注銷登記和補辦土地他項權利證明書前，必須在《東莞日報》上刊登該證件遺失、聲明作廢的公告，公告期滿一個月后，沒有任何單位和個人向我局提出異議的，申請人在辦理時需提交相應的《東莞日報》和遺失材料的證明。
  4、需要提交其它有關規(guī)定的資料;
  5、凡提交的資料是復印件，鎮(zhèn)區(qū)國土部門或第一個收件單位在收件時必須與原件核對，凡一致的，加蓋收件單位核對章，由核對人和提供者共同簽名;提交的資料按本表指定的位置粘貼好。
  申請解除材料：
  1. 不動產(chǎn)登記申請書，收原件(1份);
  2. 申請人的身份證明文件:
  (1)抵押人身份證明材料：
  ①　企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，收復印件(1份)和《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備企業(yè)獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料，收復印件(1份);
  ②　非企業(yè)法人，提交《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備獨立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件(1份)和申請人的《組織機構代碼證》，收復印件(1份);
  ③　法定代表人身份證明書，收原件(1份)和身份證，收復印件(1 份);
  ④　抵押人為個人的，提交身份證，驗原件收復印件;
  ⑤　委托辦理的，應提交授權委托書，收原件(1份)及受托人的身份證，驗原件收復印件;屬于華僑、港、澳同胞、臺灣同胞以及外國人的，授權委托書及受托人的身份證件應公證，收原件(1份)。
  注:公證文書效力參照《關于辦理華僑、港、澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產(chǎn)權事宜中如何確認公證文書效力的通知》((89)司發(fā)公字第024號)的要求辦理。
  (2)抵押權人身份證明材料：
  ①　企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，收復印件和《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備企業(yè)獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件(1份)和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料，收復印件(1份);
  ②　非企業(yè)法人，提交《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備獨立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件和申請人的《組織機構代碼證》，收復印件(1份);
  ③　法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復印件(1份);
  ④　委托辦理的，提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗原件收復印件(1份).
  3. 土地權屬來源證明：
  (1)不動產(chǎn)權證書(含土地使用權證)，收原件和復印件(各1 份);
  (2)不動產(chǎn)登記證明(含土地他項權利證明書)，收原件(1份);
  (3)注銷抵押證明文件或關于解除抵押關系合同，收原件(1份)。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:18:52

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• 問 ??土地使用權申請書應該怎么寫？
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  申請人:武***，男，漢族，農(nóng)民，云南省大理市人，住云南省***市****村***號，身份證號:******。聯(lián)系電話:*****。申請事項:申請農(nóng)村宅基地以新建住房。事實和理由:一、申請人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。此致大理市***鎮(zhèn)***村村民委員會申請人:20XX年x月x日

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• 問 廉租房申請書范本誰有？
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• 問 農(nóng)村舊房重建申請書范本誰有?
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