土地使用權(quán)年限:住宅用地**高70年,商業(yè)用地**高40年,工業(yè)用地**高50年使用權(quán)到期的話,目前國家尚無明確的規(guī)定,從實(shí)際情況來說,目前基本不存在到期的情況,已到期的土地都是出讓年限不到**高出讓年限的,此類問題目前主要是先通過評估補(bǔ)足剩余年限。比如住宅用地**高出讓年限70年,可能開發(fā)商一開始向政府獲得土地使用權(quán)時(shí)只簽了10年的合同,現(xiàn)在通過評估補(bǔ)60年的使用權(quán)。目前全國各地都多多少少面臨此類情況,國家也正在完善相關(guān)法律。
全部3個(gè)回答>??住房土地使用權(quán)年限有多久?
135****8690 | 2018-11-11 09:56:56
已有3個(gè)回答
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154****1245
1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
查看全文↓ 2018-11-11 10:01:14
2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。 -
147****9783
1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。
查看全文↓ 2018-11-11 10:01:03
2、按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了,在國有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿,自動(dòng)續(xù)期。 -
143****7056
土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限,依據(jù)土地性質(zhì)的不同而年限不同。
查看全文↓ 2018-11-11 10:00:54
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十條,耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉儲(chǔ)用地50年;
綜合或者其他用地50年。
相關(guān)問題
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答
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土地使用權(quán)年限在《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中有規(guī)定:土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關(guān)于實(shí)施《北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限**高不超過70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限**高不超過50年。依據(jù)上述規(guī)定:住宅用地**高年限不超過70年。在**高年限內(nèi)所定土地使用年限,應(yīng)當(dāng)允許。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征用為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán),方可有償出讓。
全部3個(gè)回答> -
答
土地使用權(quán)年限是取得該土地使用權(quán)之時(shí)算起,其使用年限為合同規(guī)定的使用年限,土地使用權(quán)到期是可以續(xù)期的,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。居住用地70年,工業(yè)用地50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年,綜合或者其他用地50年。土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限,剩下的年限就是可以使用的年限,到期后可以申請續(xù)期。
全部2個(gè)回答> -
答
1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年,商業(yè)40年。(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;((五)綜合或其他用地50年。
全部4個(gè)回答> -
答
居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地五十年;綜合或者其他人用地五十年。但土地使用者在使用期滿時(shí)中請續(xù)期,可重新劍訂合同,支付出讓金,并辦理登記,而繼續(xù)享受土地使用權(quán)。
全部2個(gè)回答>
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