100萬買房子,選擇全款還是貸款,貸款貸幾十年合適?

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• 132****2404

  買房是全款好還是貸款好？
  1、全款買房雖然第1次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。
  2、貸款買房是通過按揭貸款的方式購房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。資金使用更靈活。按揭貸款是向銀行借錢買房，購房的保險(xiǎn)性可以提高。如果貸款買房，購房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)。交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，充滿了未知的變數(shù)，甚至金額會(huì)全部打了水漂。貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。
  3、一次性全款購房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會(huì)影響購房者的其他投資。
  買房是全款好還是貸款好？買房貸款多少年合適？
  買房貸款多少年合適？
  1、大家要知道的是，并沒有適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)槊總€(gè)人的情況都是不盡相同的，房貸時(shí)間的長短也會(huì)因人而異。具體的可以根據(jù)以下的幾種情況來界定：我們個(gè)人房屋貸款的長期限為30年；我們個(gè)人商業(yè)用房貸款的長期限為10年；一般男士的年齡不超過60歲，女士的年齡不超過55歲。
  2、但是對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。假如貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

  查看全文↓ 2018-11-11 13:09:05
• 146****2571

  1、個(gè)人住房公積金**高可貸40萬。兩個(gè)人**高可貸80萬！
  2、不管商業(yè)貸還是公積金貸款，都是需要收入證明！
  3、組合貸款就是公積金不夠貸款的情況下，余下部份用商業(yè)貸款。辦理貸款對(duì)是否已婚和與任何人共同貸款是沒有任何關(guān)系的！
  還有一個(gè)就是公積金貸款是**劃算的！根據(jù)你們的收入來衡量你們是貸多少年。
  建議選用等息還法，也就是每個(gè)月的月供都是一樣的，而還有一種就是等金還法，等金還法就是剛開始很高，慢慢每月都會(huì)越來越少！

  查看全文↓ 2018-11-11 13:08:10
• 142****2714

  根據(jù)自己的具體情況，一般貸款買劃算一些，畢竟房貸的利息低一些，可以用其他錢做投資，收益會(huì)比房貸高，不過如果錢充足，也可以直接全款買，不需要付貸款產(chǎn)生的利息。

  查看全文↓ 2018-11-11 13:07:57

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• 問 請問房子產(chǎn)權(quán)是幾十年?
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  70年,到期現(xiàn)在無政策,有的人說免費(fèi),有的人說另交錢.中國的房改時(shí)間少,不曉得以后會(huì)怎么樣.外國賣的就是產(chǎn)權(quán),中國其實(shí)是使用權(quán).

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