有誰清楚萬科高層住宅哪種戶型好?

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• 154****5454

  萬科的房子質量只能說是一般般，本人是建筑工程人員，不會胡說，**重要的房子骨架（鋼筋）含量是同行業(yè)房子中**少的，不是設計人員設計得這么少，主要是人家萬科在設計人員設計含量的基礎上，又優(yōu)化了一定比例的鋼筋量下來，嘿嘿，**后萬科肯定會賺錢的了…… 上面所有回答者，不知是不是只看中了萬科是央企的身份，還是托呀！

  查看全文↓ 2018-11-11 18:30:32
• 143****8324

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。
  20層一下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開發(fā)商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風水等因素的影響。

  查看全文↓ 2018-11-11 18:30:27
• 141****5574

  萬科城項目總占地約26.9萬㎡，總建筑面積47萬㎡，容積率2.71，綠地率46%。一期由4棟高層住宅、8棟洋房組成。是萬科在開福區(qū)政府板塊打造的一個高檔住宅項目。
  北城核心區(qū)的交通樞紐；
  萬科城項目位于開福區(qū)政府東側,北臨福元路,西接芙蓉北路,屬于城市中心區(qū)與撈霞組團結合部.地理位置優(yōu)越,福元路直通國家級開發(fā)區(qū)星沙經濟開發(fā)區(qū),芙蓉路貫穿長沙南北,規(guī)劃中的福元路大橋連接河西濱江新城,交通極為便利.
  項目西側緊臨的是沃爾瑪規(guī)劃用地,東側是規(guī)劃中的洪山公園用地,南側臨瀏陽河風光帶,自然資源絕佳;
  項目首期規(guī)劃的多層花園洋房是萬科的專利產品,高層全部采用精裝修,在高層與洋房之間設計的是中央景觀軸.
  項目定位為北城首席豪宅,將以萬科成熟的產品及優(yōu)質的服務于2010年面市銷售.
  中國房地產行業(yè)領跑者萬科地產，萬科旗下**成熟的住宅品牌，萬科物業(yè)優(yōu)質管理；
  萬科地產，中國房地產行業(yè)的領跑者。目前萬科房地產業(yè)務擴展到全國30余個大中城市。萬科以人為本的建筑理念，在產品設計上注重人文關懷，每一個細節(jié)都兼顧了實用、方便和美觀。萬科是“住宅工業(yè)化”的先行者，萬科已在全國大面積推行“全面家居解決方案”的精裝修；
  國際規(guī)劃理念：萬科城規(guī)劃以中央景觀軸為中心兩面布局建筑,高層采用點式布局,其是萬科**成熟的標準化產品,創(chuàng)新的設計實現(xiàn)了塔樓中的板樓;多層情景洋房是萬科的專利產品,也是萬科首次在長沙推出的洋房產品,其采用3+1模式設計,通過平層花園躍式復式結合,實現(xiàn)了獨立入戶獨立私有空間等產品附加值.洋房臨中央景觀軸而建,私密及景觀得到了有效保護.
  超高實用率戶型：高層的戶型為89平米的3房及119平米的三房,通過創(chuàng)新設計大大提高了戶型的實用率。洋房的設計尤其獨特,萬科通過對以往洋房進行優(yōu)化,實現(xiàn)了一樓自帶私家花園及內院2樓自帶大露臺及6米挑高客廳3樓私家大露臺的設計,極大的提高了實用率. 資料摘自《長沙樓盤網》。

  查看全文↓ 2018-11-11 18:30:20

相關問題

• 問 高層房子哪種戶型好
  答

  南北通透的好。主要是兩個原因：首先是通風問題，全陽戶型是不通風的，沒有北窗，空氣流通不起來。其次是采光問題，雖然全陽戶型能滿足日照的要求，而且每個房間都有窗，但設計中，因為這種戶型肯定不會太大，至少沒有南北通透的戶型大，所以不會給它分太多的面寬（就是南向的投影長度），就算比南北通透的面寬大，也是大的有限。那么帶來的后果是，拿相同面積的南北通透戶型和全陽戶型來比，全陽戶型的采光面只有南向的墻面（長度設為L1），而南北通透的采光面為南墻長度L2+北墻長度L3，即使L1>L2，但是L2+L3也是遠遠大于L1的。而所有房間因為采光需求都要均分這個采光面，就是兩個后果：a. 全陽戶型有的房間沒有采光（比如暗廳），或采光窗很小或在小的夾縫凹槽中。b. 每個房間都有窗，但為了實現(xiàn)這點比如會帶來其他的犧牲，比如房間小、房間不好用或房間結構不合理等，這些問題如果不是專業(yè)人士，普通客戶不是很容易發(fā)現(xiàn)。

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• 問 ??請問下板式高層住宅戶型哪種好?
  答

  點式樓一般是高層是以電梯為中心圍繞著很多戶型，朝北朝南朝東朝西的都有，所以有部分戶型是終年見不到太陽的，而與之相對比的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝陽都一樣，有很多單元的組成，每個單元有單獨的樓梯每戶都并列排列的/戶型通透通風采光也是比較好的。

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• 問 想問下板式高層住宅戶型哪種好?
  答

  點式樓和板式樓各有優(yōu)缺點:點式樓抗震好,視野開闊但通風、采光不太好且公攤較大;板式樓通風、采光好,公攤小,但小區(qū)環(huán)境即美觀性較差。房產市場高層建筑設計以板式和點式兩種類型。一、“點式樓”一般是高層,以電梯為中心,圍繞著很多戶型,朝北、朝南、朝東、朝西的都有,所以有部分戶型終年不見太陽,俗稱桶子樓,也稱塔樓。二、“板式樓”一般是多層和小高層,每戶的朝向都一樣,有很多單元組成,每個單元有單獨的樓梯。

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• 問 ??大伙說說哪種戶型好
  答

  坐南朝北，南北通透，客廳2臥室共三室朝南，客廳帶陽臺的。1、方正的房子整體的利用率才會高。房子有拐角是會占用你的實際的居住面積的！如果說家里常住人口本來就多，買的面積又不是很大的情況下，更是要去選擇一個方正的戶型。這樣才能讓你的實際居住的環(huán)境更大。2、南北通透的房子居住起來才更加的舒適，另外高層（6層以上）全南的戶型也是值得考慮的。有種戶型雖然是被開發(fā)商稱為南北通透，其實是并不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？3、三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型小戶型，客廳必須朝南。兩居室也要考慮起碼1個朝南。4、走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。5、客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人覺得無所謂，但一般房子買了之后，住的人不會少只會增加。尤其是現(xiàn)代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務的，沒有獨立的陽臺十分不便利。6、陽臺的位置，比較好的情況是客廳、臥室各一個。7、關于每個房間的位置，主要就是臥室門不能對著客廳，衛(wèi)生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動靜結合。8、全南戶型還是適合高層用戶的，好的是的房間都曬得到陽光。在冬天的時候比較溫暖。全南戶型方正，買的人也很多，比之南北通透雖然差點，但是和其他戶型比起來，還是很有好處的。

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• 問 哪種戶型**好
  答

  1方正方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積?。?！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化。另外，方正的戶型會讓戶主發(fā)財，缺角的戶型對房主不好。（不信風水的請看前全半段話）。2通風南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？？？我也放上來比較下。3客廳朝南，雙臥朝南。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼1個朝南。4避免走道。走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。5陽臺位于客廳客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現(xiàn)代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務的，沒有獨立的陽臺你就等著敞開房門進進出出吧。陽臺的位置，**好客廳、臥室各一個。6合理布置。主要就是臥室門不能對著客廳，衛(wèi)生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動靜結合。只要你不鑿墻重新設計，開發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。