請問賣房繳納稅費(fèi)都有哪些？

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• 155****9071

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  
  1、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
  
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。
  
  2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  
  3、測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；
  
  4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米。
  
  5、登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2018-11-12 15:16:56
• 148****6430

  如果是通過中介賣給買家，那么是中介向買家要手續(xù)費(fèi)，稅也是由買家來承擔(dān)。賣家沒有什么需要繳納的費(fèi)用。
  
  建議通過中介售賣房子，比較省心省事。如果個(gè)人成交的話，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來源或者欠債之類或者資金轉(zhuǎn)移什么的，會比較麻煩。所以相對現(xiàn)在賣房子來說，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來處理，切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。
  
  按國家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）不夠五年的話，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個(gè)人所得稅1% ，然后是營業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點(diǎn)了，超過5年沒有這個(gè)稅哦。

  查看全文↓ 2018-11-12 15:16:43
• 132****6427

  1、增值稅：個(gè)人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。
  
  2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費(fèi)：按照營業(yè)稅的2％收??；城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的7％收?。恢薪橘M(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會有中介費(fèi)）。
  
  首套90平米以下契稅是合同價(jià)*1%，個(gè)稅不滿五年也是合同價(jià)的1%，營業(yè)稅未滿五年則是合同價(jià)的5.6%

  查看全文↓ 2018-11-12 15:16:38

相關(guān)問題

• 問 請問賣房繳納稅費(fèi)都有什么？
  答

  個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 請問公司賣房都有哪些稅費(fèi)？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 請問各位合肥新房需要繳納稅費(fèi)有哪些？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費(fèi):10元/本。

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• 問 請問賣房子的稅費(fèi)都有哪些？
  答

  賣房子要交的稅費(fèi)有：個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、教育費(fèi)附加和城建稅。1、個(gè)人所得稅：稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。征收條件包括是家庭唯一的住宅及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅。但是所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。2、增值稅：銷售的住房，其購買時(shí)間不足兩年的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；購買時(shí)間達(dá)到兩年以上（含2年）的，免征增值稅。3、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；4、其他費(fèi)用：交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；教育費(fèi)附加：按照營業(yè)稅的2％收??；城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的7％收取。

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• 問 繳納稅費(fèi)想知道什么是二手房避稅的？
  答

  二手房自今日起指導(dǎo)價(jià)上調(diào),每個(gè)地區(qū)都有自己的交稅基數(shù),現(xiàn)在滿5年的房還能避營業(yè)稅(140平以下的),不到5年的避不了了。

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