請指教買房支付方式有哪幾種?

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• 156****0483

  1、一次性付清全款。
  2、**30%（或以上），余款申請住房公積金貸款（正常繳交公積金的），或申請商業(yè)按揭貸款。貸款后的還款方式主要有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。
  3、與開發(fā)商約定的分期付款。
  一、一次性付款
  是過去**為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。
  利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格**低。
  弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險(xiǎn)大。
  二、分期付款
  又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。
  利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。
  弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。
  三、按揭付款
  即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌鰸撛谛枨笱杆俎D(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的**有效手段。
  利：可以籌集到所需資金，實(shí)現(xiàn)購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。
  弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。
  四、公積金貸款
  居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決，目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購房**普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理，畢竟每戶家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負(fù)擔(dān)太重。
  個(gè)人住房公積金貸款屬政策性的個(gè)人住房貸款，具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì)，只要個(gè)人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請貸款，它**大的優(yōu)點(diǎn)是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.14%，6年至30年檔，年利率也不過4.59%，不僅低于現(xiàn)行同期銀行個(gè)人住房按揭貸款利率（一般比銀行個(gè)人住房按揭貸款利率低1個(gè)百分點(diǎn)左右），而且要低于現(xiàn)行同期的銀行存款利率。也就是說，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進(jìn)行比較：十萬元存五年定期，五年后，客戶可得利息14400元；申請公積金貸款十萬元，在貸款利率水平不變的情況下，五年后，客戶需支付利息10880元，存貸之間的利差為3520元。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

  查看全文↓ 2018-11-12 15:31:36
• 141****2509

  1、一次性付清全款。
  2、**30%（或以上），余款申請住房公積金貸款（正常繳交公積金的），或申請商業(yè)按揭貸款。貸款后的還款方式主要有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。
  3、與開發(fā)商約定的分期付款。

  查看全文↓ 2018-11-12 15:31:19
• 152****0380

  一、全款一次性支付
  購房人一次性支付所有房款，這是開發(fā)商和二手房主**喜歡的付款方式，沒有之一，因?yàn)殄X款當(dāng)即收入手中。
  二、全款分期
  購房人分若干次，將購房款支付給開發(fā)商或二手房主。一般情況下，開發(fā)商的全款分期限時(shí)在2-3個(gè)月，二手房則因人而異。
  三、公積金貸款
  購房人使用自己的住房公積金，在符合當(dāng)?shù)毓e金使用制度的前提下，向公積金管理中心提交申請，對自己想要購入的房屋進(jìn)行貸款。
  四、商業(yè)貸款
  在支付對應(yīng)**款后，通過商業(yè)銀行進(jìn)行貸款。商業(yè)貸款因?yàn)閷徟鷷r(shí)間快，申請條件廣，額度上沒有公積金貸款那樣嚴(yán)苛的限制，所以目前購房貸款的主要方式就是商業(yè)貸款。
  五、混合貸款
  混合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款共同使用，在買房過程中一并運(yùn)用的一種付款方式。常用于公積金貸款使用額度達(dá)到上限，剩余款項(xiàng)又無法一次性支付的情況。<
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  查看全文↓ 2018-11-12 15:31:06

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• 問 ??請問買房支付方式有哪幾種?
  答

  　一、一次性付款　　是過去**為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售?！　±阂淮涡愿犊钜话愣寄軓匿N售商處得到房價(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格**低?！　”祝阂淮涡愿犊钚枰I集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險(xiǎn)大。　　二、分期付款　　又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。　　利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾?！　”祝悍制诟犊铍S著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高?！　∪唇腋犊睢　〖促彿康盅嘿J款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌鰸撛谛枨笱杆俎D(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的**有效手段。　　利：可以籌集到所需資金，實(shí)現(xiàn)購房愿望，花明天的錢圓今天的夢?！　”祝耗壳笆掷m(xù)繁瑣、限制較多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房款的支付方式一般都有哪幾種？
  答

  工程進(jìn)度款支付方式有以下幾種：1、按月結(jié)算。即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支，月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算，竣工后辦理竣工結(jié)算。2、分段結(jié)算。即雙方約定按單項(xiàng)工程或單位工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。如對一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝幾個(gè)階段。每階段工程完工后，進(jìn)行結(jié)算。高層建筑也可以把每完成一層作為一個(gè)結(jié)算段。公路工程也可以分為基礎(chǔ)層和面層兩個(gè)結(jié)算段等。3、竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目較少，工期較短（如在12月以內(nèi)）的工程，可以實(shí)行在施工過程中分幾次預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方法。4、雙方約定的其他結(jié)算方式。發(fā)包人和承包人可以結(jié)合具體工程的建設(shè)規(guī)模、工期長短，合同價(jià)款多少，選擇工程進(jìn)度款的支付方式和相應(yīng)的結(jié)算時(shí)間。

• 問 房款的支付方式一般都有哪幾種？
  答

  嗚嗚，貌似我被騙了，第一次賣出東西，心里開心，一下沒注意那上面寫的“等待買家付款”，還以為是先劃在什么中介上的，買家確認(rèn)收貨才會劃到我的賬戶。大家注意啊

  全部11個(gè)回答>
• 問 買期房房款支付方式是怎么樣的？
  答

  跟買其他房子是一樣的，可以全款可以按揭貸款

  全部2個(gè)回答>
• 問 買樓付**時(shí)都有哪些支付方式？
  答

  住宅**款一般在20——30%,主要依據(jù)是你房子面積大小和開發(fā)商的推廣策略,一般90平米以內(nèi)的**款低些,20%,這里教你一個(gè)常用的方法:比如房子100平米,每平方8000元,那么房款就是80萬。按照30%的**款,因?yàn)殂y行貸款到萬位,方便計(jì)算,所以計(jì)算方法是:80萬*70%=56萬,(這里都是整數(shù)看不出來差別,但是步驟都一樣),**款=80萬-56萬=24萬。根據(jù)不同的貸款年限,可以推算出你的月供。建議貸款15-20年,因?yàn)闀r(shí)間太長,每個(gè)月的月供也差不多。買房子不管戶籍多少,如果你以前買過房子,利率低一些,你的情況屬于這種。另外,借款人的信用記錄要比較好,沒有上銀行的黑名單,就能順利的貸款