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房屋產(chǎn)權證件如何查詢真?zhèn)危?/h1>

144****7588 | 2018-11-12 23:41:18

已有3個回答

  • 154****8499

    一、查詢五證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?br/>以上五證，可以到國土局、規(guī)劃局、房管局網(wǎng)站的相關公告上進行查詢，或者去國土局、規(guī)劃局、房管局的辦事大廳，輸入項目名稱或者證件號碼查詢真假。
    注意：五證中的預售許可證申辦的前提是前述四證必須齊全，而且要一定要注意預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。
    二、查詢五證，應注意的問題：
    (一)一般開發(fā)商會把五證放在售樓處供審查，購房者可以在售樓處查詢。
    (二)到工商、土地管理部門查詢。
    (三)很多地區(qū)都開通了“房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”，通過網(wǎng)絡查詢購房者也可以了解到開發(fā)商的資質。
    這里提醒購房者，不是五證齊全就表示沒有問題，例如開發(fā)商未通知購房者就將已抵押的商品房預售，或將未列入預售范圍的房屋進行預售。對此，購房者要仔細核對賣方的名稱與預售許可證上載明的是否一致，購房者想要購買的房屋名稱、位置在預售許可證中是否有記載，還可以通過取得預售許可證的時間長短來判斷開發(fā)商的實力與信譽，總之，購房者在核實開發(fā)商提供相關資料時一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商保證五證俱全，維護自己的合法權益。

    查看全文↓ 2018-11-12 23:41:51
  • 145****3055

    你當然在網(wǎng)上查不到。即使有編號也一樣！原因很簡單，這是公民的隱私怎么能隨便在網(wǎng)上就能查到呢？
    但并不是說你就沒有查詢你自己財產(chǎn)的權利！帶上你的房屋產(chǎn)權所有證和所有權人的身份證明（即身份證），即到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權交易中心檔案科申請查閱該套房屋所有權的相關文件，但不得將檔案財料帶離檔案室。每次查詢費用15元?？伤饕召M收據(jù)。

    查看全文↓ 2018-11-12 23:41:44
  • 157****3552

    眾所周知，二手房的產(chǎn)權關乎二手房交易**終能否順利完成，而產(chǎn)權證的真?zhèn)侮P乎著房屋的權屬。因此，為了減少不必要的糾紛，在二手房交易中怎么查詢房屋產(chǎn)權就成為一個重要的問題。下面的文章就為大家結合實際的需要，總結經(jīng)驗，告訴您應該如何調查二手房產(chǎn)權的狀況，如何辨別真假產(chǎn)權證。一、二手房買賣中怎么查詢房屋產(chǎn)權？　?。ㄒ唬┳屑毑榭促u房者提供的證件和資料　　大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協(xié)議的應由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權的書面聲明；房屋沒有抵押權的，提供抵押權人同意其轉讓該房地產(chǎn)的書面意見?！　。ǘ┲鲃尤シ慨a(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權狀況　　在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產(chǎn)權狀況，可以委托律師代理查詢?！　。ㄈ┝粢獠樵兎慨a(chǎn)是否有債務負擔　　購房者還要看該房屋是否有債務負擔，或者權利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。

    查看全文↓ 2018-11-12 23:41:39

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