現(xiàn)在二手房二套貸款利率是多少？

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• 153****8411

  二套房貸款**多少？
  1、二套房貸款**比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第一期付款。二手房的**比例相對于首套房而言要高一些，新的房貸政策下二套房**比例會上調(diào)，根據(jù)新的資料顯示，二套房的**比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍。
  2、二套房貸款**比例的計算方法**的額度根據(jù)國家當時的政策而確定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成**是60萬，三成**是90萬，四成**是120萬。
  二套房貸款**多少？二套房貸款利息如何計算？
  二套房貸款利息如何計算？
  1、貸款買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60％，二套房貸款利息利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款買第三套及以上住房貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。
  2、二套房貸款利息的計算跟**款以及貸款的年限有關系，我們以貸款30萬，20年還清，采用等額本息還款為例，如果借款人所購住房為首套房，房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準利率6.55％計算，那么借款人每月需還款2245.56元。
  3、如果借款人所購住房為二套房，房貸利率則為基準利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需還款2362.96元，20年下來需要支付的總利息為267109.23元。從結(jié)果可以看出，二套房貸20年下來所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。

  查看全文↓ 2018-11-13 09:25:38
• 131****6282

  1、利率
  
  買二手房，要區(qū)分首套房和二套房。如果你是第一次置業(yè)，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現(xiàn)在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規(guī)定有關。
  
  貸款利率主要分為以下幾種方式
  
  
  
  2、**比例
  
  目前非限購城市公積金貸款首套房**調(diào)整為20%，購買二套房房貸已結(jié)清**為20%，房貸未結(jié)清**為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市，公積金貸款購買首套房**為20%，購買二套房房貸已結(jié)清的**，除北京為20%外，其余4個城市為30%；房貸未結(jié)清的，除廣州為40%外，其余4城市均為30%。
  
  非限購城市首套房商業(yè)貸款**為20%，二套房**為30%-40%。限購城市，首套房**為30%；買二套房首套貸款已結(jié)清的，為30%貸款未結(jié)清的**40%-70%。
  
  3、房本是否滿兩年
  
  房本是否滿兩年在交易過程中所產(chǎn)生的過戶費，差別巨大。

  查看全文↓ 2018-11-13 09:25:32
• 156****4968

  對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。

  查看全文↓ 2018-11-13 09:25:21

相關問題

• 問 現(xiàn)在二套房貸款利率是多少? 現(xiàn)在二手房二套房的貸款利率是多少，各大銀行
  答

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 二套房銀行貸款利率是多少? 現(xiàn)在二手房二套房的貸款利率是多少，各大銀行
  答

  2017年9月首套房平均利率為5.22%，相當于基準利率1.06倍，環(huán)比上升了2.01%。二套房平均貸款利率為5.60%，去年同期數(shù)據(jù)是5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外， 278家銀行執(zhí)行基準利率上浮10%；44家銀行分行執(zhí)行基準利率上浮15%；有149家上浮20%；16家銀行分行執(zhí)行基準利率上浮30%。目前首套房平均利率**低的城市TOP10分別是上海4.89%、廈門4.99%、大連5.03%、東莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、烏魯木齊5.11%、沈陽5.13%、成都5.15%、太原5.15%。

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• 問 現(xiàn)在二手房按揭貸款利率是多少？
  答

  基準利率是6.55

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• 問 一般二手房二套貸款利率是多少？
  答

  首套房貸款利率是按基準利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上?！　⌒枰⒁獾氖?，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時貸款難度更大，貸款額度更低

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• 問 ??現(xiàn)在二手房貸款利率是多少？
  答

  1、2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調(diào)，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4．70％下調(diào)至4．50％；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由4．20％下調(diào)至4．00％。2012年7月6日央行下調(diào)存貸款利率，6個月內(nèi)存貸款年利率為5．6％，6個月至1年存貸款年利率6．00％，一年至三年存貸款利率6．15％，三年至五年存貸款利率6．40％，五年以上存貸款利率6．55％。2、首次購房可以在原基準利率5．94％，下浮15％。個別銀行還可以打到7折。另外，申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請二手房按揭貸款的**不低于30％，而如果申請人名下已經(jīng)有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，**的比例就會增加，要求的**款不低于60％。有的銀行要求的**款甚至會更高。

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