小區(qū)樓房幾樓**好？小區(qū)樓房位置如何選擇?

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• 142****3758

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-11-14 07:24:50
• 144****6547

  一、形與勢(shì)
  形，好理解，就是形狀，比如方形（正方形、長(zhǎng)方形）、圓形、三角形等等。絕不要以為房子的形狀無(wú)關(guān)緊要。不同房屋的形狀，會(huì)形成不同的氣場(chǎng)，而氣場(chǎng)會(huì)影響你的情緒、心理、健康狀況。
  勢(shì)就是地勢(shì)的意思。風(fēng)水術(shù)認(rèn)為“百尺為形，千尺為勢(shì)?！边@八個(gè)字是什么意思呢？就是：一百尺的范圍內(nèi)看，我們看到的是形狀；而從千尺的范圍內(nèi)來(lái)看，我們看到的就是形勢(shì)了。形，指的是單個(gè)建筑物的形狀；勢(shì)，指的是在一個(gè)大環(huán)境下，這幢建筑物處的一個(gè)態(tài)勢(shì)，是這個(gè)建筑與其他建筑物以及周邊環(huán)境的關(guān)系。
  形與勢(shì)，就是微觀范圍與宏觀范圍的對(duì)應(yīng)互補(bǔ)。我們選址時(shí)，既要看個(gè)體，又要看全局，既看形，又看勢(shì)，并處理好二者之間的關(guān)系。
  二、注意太極點(diǎn)
  小區(qū)布局時(shí)，應(yīng)先找到小區(qū)的太極點(diǎn)(即整個(gè)小區(qū)的點(diǎn))之后遵照這個(gè)點(diǎn)來(lái)判斷小區(qū)各部分的方位，按照方位來(lái)進(jìn)行小區(qū)的結(jié)構(gòu)。
  小區(qū)的派別重要，門(mén)是建筑物的臉面，又是自力的建造。怪異的中國(guó)建筑文明，因“門(mén)”而益發(fā)獨(dú)特。民以食為天，以居為安。棲身的身分少不了門(mén)，孔夫子的論語(yǔ)·雍也》云：誰(shuí)能出不由戶(hù)(戶(hù)：門(mén))民俗覺(jué)得，門(mén)是內(nèi)外空間分開(kāi)的標(biāo)記，進(jìn)入室內(nèi)的第一關(guān)，是以，一家一戶(hù)稱(chēng)為“流派”實(shí)在，對(duì)泛泛國(guó)民而言，感到門(mén)關(guān)系到一家人的吉兇禍福。故將門(mén)置于修房造屋的首位。門(mén)的感化是第一位。
  選址
  三、辯證的分析住宅環(huán)境
  高度突出住宅
  一片樓宇中，有一棟樓房，高踞其他房屋之首，我們可稱(chēng)其為“鶴立雞群”式?！苞Q立雞群”式的樓房好不好？從風(fēng)水的角度說(shuō)，不好。你高，突出，是為“一陽(yáng)獨(dú)立”。周易說(shuō)，孤陰不生，獨(dú)陽(yáng)不長(zhǎng)，“鶴立雞群”式的樓房是既不聚氣，也不聚財(cái)?shù)摹?br/>有的人會(huì)問(wèn)：一棟樓房突出，冬日陽(yáng)光它得到的多，夏日涼風(fēng)它得到的也多，怎么會(huì)不好？
  這就是一個(gè)個(gè)別與群體的關(guān)系問(wèn)題了。你高，你突，你擋了別的樓房的光照風(fēng)雨，怎么能說(shuō)是好？我們不可忘記，“鶴立雞群，出鳥(niǎo)妒之；木秀于林，風(fēng)必摧之”的道理。高樓若遇狂風(fēng)暴雨，只能獨(dú)自遮擋，也就受損害。
  四、小區(qū)布局中，有兩點(diǎn)必定要謹(jǐn)記
  第一點(diǎn)：開(kāi)門(mén)的方向要對(duì)，要開(kāi)在佳方位; 第二點(diǎn)：小區(qū)不大的話(huà)，好只開(kāi)一個(gè)主門(mén)，如果小區(qū)太大，必要多開(kāi)幾個(gè)門(mén)，必定要分清主門(mén)旁門(mén)，歪路的規(guī)模切不可逾越主門(mén)。小區(qū)門(mén)多的話(huà)，從風(fēng)水上說(shuō)等閑有盜竊案件的產(chǎn)生。
  小區(qū)內(nèi)的路程要通暢，路途的形狀不要出現(xiàn)反弓形。路途在風(fēng)水上有與水的要求一樣，反弓形的水流為不吉，反弓形的路程異常要避免。陽(yáng)宅形煞》曰：反弓形道路(河道)正對(duì)著住宅，就像一把彎刀正對(duì)著，環(huán)繞形的路途(河道)如同母親的度量，讓人感到保險(xiǎn)、暖和，聚氣的形格，而反弓形則如同像一個(gè)人的雙臂向外伸出，屬于發(fā)散的形格，此類(lèi)的住宅受氣流流動(dòng)的影響，很難聚氣。
  小區(qū)的中間布局必定要適合風(fēng)水學(xué)原理，中間為五黃位。戊己土，不宜高，也不適合居住，以平為好。小區(qū)的正中可以或許做廣場(chǎng)、景觀、休閑、健身等場(chǎng)所，好不要建成樓宇棲身。小區(qū)景觀的重視事變，俗話(huà)講"山旺人丁，水旺財(cái)"個(gè)體來(lái)說(shuō)，有山的地方，出格是一些大型的山區(qū)，人口暢旺，多出人才。好比，國(guó)度的許多將軍和高層率領(lǐng)都是誕生在山區(qū)。
  五、樓房低于周邊樓房
  如果一棟樓房，在眾多的樓宇中它矮、小，這又好不好呢？當(dāng)然也不好。你想想，矮人一等的滋味會(huì)好受嗎？陽(yáng)光被別的建筑物擋了，好風(fēng)好雨被別的建筑搶去了，要風(fēng)沒(méi)風(fēng)，要雨沒(méi)雨，時(shí)時(shí)有一種被壓制的感覺(jué)，長(zhǎng)此以往，入住其中的人心情自然煩悶、堵塞、抑郁。
  六、假山
  現(xiàn)在很多住宅小區(qū)，出于美化環(huán)境的考慮，在景觀的布置上會(huì)做一些人造假山。但應(yīng)當(dāng)注意的是，這些假山和石景與自然的"山"是有很大區(qū)別的。因?yàn)檫@些山都是一些石塊的堆積，上面既沒(méi)有土，也沒(méi)有花草樹(shù)木，很難起到旺人丁的效果，相反，倒可能引來(lái)一些弊端，因?yàn)槭^具有吸氣的作用，是一些形狀怪異的石頭，陰氣比較重，易于誘發(fā)疾病和其他不利事件的發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-11-14 07:24:37
• 152****4076

  　買(mǎi)房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)個(gè)高樓層。
  　　但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？
  　　1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)?！　?duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題?！　《鄬臃啃秃?，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。
  　　2.少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?！　「邔幼≌褪卿摻罨炷两ㄖ?。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶(hù)型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?！　】蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶(hù)型。
  　　3.框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)?！　′N(xiāo)售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉?！　∮蟹N說(shuō)法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱(chēng)，揚(yáng)灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。
  　　4.近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說(shuō)這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤(pán)具體分析，不能一概而論?！　”热缫恍[市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過(guò)它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)?！　≡趪?guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣(mài)得越貴，但是，專(zhuān)家建議，購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí)，六七層的位置**佳。
  　　首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎?！　〈送?，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀?！　∑浯危瑥男睦韺W(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
  此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等 。
  　　5.人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  　　別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。
  　　一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些?！　×樱阂粯?*不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  　　二層優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和 一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  　　三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了
  　　四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。
  　　七層優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
  　　八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線(xiàn)不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  　　十六層以上優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。
  　　頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶(hù)**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶(hù)準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生 。

  查看全文↓ 2018-11-14 07:24:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??小區(qū)樓房幾樓**好？小區(qū)樓房位置怎么選擇?
  答

  肯定是小區(qū)的東面或是南面比較好，首先采光好，其次屬于健康運(yùn)勢(shì)方位。風(fēng)水主要講究的就是宜居，簡(jiǎn)而言之就是各方面都能達(dá)到周邊環(huán)境的**優(yōu)，使居住者能**大程度的與自然環(huán)境相融合，**終實(shí)現(xiàn)套養(yǎng)身心的效果！因?yàn)槿藶楸?，所有的一切都是圍繞我們自身的個(gè)人來(lái)布局的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何選小區(qū)位子的樓房??怎樣選擇樓房的地理位置
  答

  卻鮮有人提及。要知道,買(mǎi)房除了戶(hù)型,選好樓棟也同樣重要!同樣一個(gè)小區(qū),選擇不同樓棟,可能居住體驗(yàn)會(huì)大不同。買(mǎi)房樓號(hào)應(yīng)該怎么選?邊上好還是中間好?什么朝向**佳?今天,小編就和大家說(shuō)說(shuō)樓棟挑選的技巧。1、樓棟朝向篇:朝南優(yōu)選,但非唯一選擇為什么說(shuō)朝南的房子好呢?原因有兩個(gè)。一是舒適原因,坐北朝南的房子,冬暖夏涼,光線(xiàn)充足,即使在冬天,陽(yáng)光也一樣能照射到房間的深處,明亮溫暖。二是心理原因,在中國(guó)以前主要的外患,是來(lái)自北方,因此,在中國(guó)人的心理上,常存有要提防北方的心理,逐漸的對(duì)在北方開(kāi)門(mén),形成了心理負(fù)擔(dān)。但并不是除了朝南,其他的樓棟朝向就不好了,而是各有各的優(yōu)缺點(diǎn),我們可以看看這張圖片。2、樓號(hào)忌諱篇:如果對(duì)數(shù)字敏感,要盡早留心之前網(wǎng)上消息,有一位男子,買(mǎi)房發(fā)現(xiàn)樓棟號(hào)從1變?yōu)?4,認(rèn)為不吉利想退房,為此還可開(kāi)發(fā)商鬧上法庭。有部分購(gòu)房者,在挑選樓層時(shí),對(duì)4、18這樣的數(shù)字也有忌諱,同樣道理,如果你真的對(duì)數(shù)字比較“敏感”,在挑選樓號(hào),一定要在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí),也要多留一個(gè)心眼,免得以后給自己添堵。3、樓棟方位篇:中間邊上各有優(yōu)劣買(mǎi)房樓棟是中間的好還是邊上的更好?一般來(lái)說(shuō),高層來(lái)說(shuō),邊上的優(yōu)于中間,在采光、通風(fēng)、景觀等方面都比較好;低層的話(huà),擇夾在中間的樓棟,安靜、舒適,更時(shí)候適合居家。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層如何選擇樓層？高層樓房選擇幾樓好?
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿(mǎn)足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線(xiàn)**好能看得遠(yuǎn)些。六是性?xún)r(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是26層的樓房**好的是18--23層.。 如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來(lái)說(shuō)，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對(duì)高層的住戶(hù)有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第二，從心理學(xué)角度講，樓層過(guò)高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 第三，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 此外，日本東京大學(xué)教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時(shí)會(huì)穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當(dāng)然，這并不意味著住得越低越好。樓層過(guò)于接近地面會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 為了獲得一個(gè)良好的居住環(huán)境，購(gòu)房時(shí)，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點(diǎn)：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽(tīng)到鳥(niǎo)叫蟲(chóng)鳴；房屋周?chē)?*好有綠樹(shù)和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個(gè)好處是，7層以下，不需要交二次供水費(fèi)；樓層低，房?jī)r(jià)可能會(huì)便宜。

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• 問(wèn) 高層如何選擇樓層？高層樓房選擇幾樓**好?
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) 如何在小區(qū)內(nèi)選樓房位置?小區(qū)如何選房 小區(qū)選房什么位置好
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  據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，小區(qū)購(gòu)房選**好的房子，要看周邊房子、間距、空間、采光、道路方便不，在一個(gè)就是層高、視野看多遠(yuǎn)，鄰居相處也很重要（選位置時(shí)注意）。底樓地面過(guò)底不能選，應(yīng)排水不暢容易水俺。如你覺(jué)得開(kāi)心，舒服就可以購(gòu)買(mǎi)了

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