買房前期準備有哪些？ 條件成熟很必要 買房初期需要做哪些準備？

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• 143****9015

  決定買房，實在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。畢竟，對任何人來講，購買住房，都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。
  那么，購房前期準備都要注意哪些事呢?怎么在目前眾多的房地產項目中挑選到適合自己的房子呢?
  更重要的是，在目前尚不規(guī)范的房地產市場中，如何防范欺詐，讓買房真正成為一件高興的事呢?
  房屋因為涉及的金額巨大，購買它應該是一個比較專業(yè)的行為。在一些發(fā)達國家，有比較成熟和專業(yè)的房屋經紀人可以為個體購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，個人買房已經有一套比較成熟的模式，法律法規(guī)和操作程序都比較規(guī)范，相對來講，個人買房比較輕松。但是，現階段我們的個人購房行為還做不到這么輕松，因為北京的房地產市場是一個正在發(fā)展和逐步成熟的新興產業(yè)，老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，目前房地產市場還沒有培養(yǎng)出專業(yè)的針對個體購房者的房屋經紀人，因而，每個購房者都要自己學點買房常識。
  買房的第一步：明確購房目的
  ——無數遍地問自己：為什么要買房?
  ——無數遍地問自己：到底需要什么樣的房子?
  購房的資金準備——您準備用多少錢買房?
  一定是有一筆資金的支持，才讓您作出了買房的決定。這筆資金的數額，決定了您在買房中的一切重要行為。20萬元、50萬元，還是80萬元、上百萬元，甚至更多，這些資金的不同準備，直接影響著您想購買物業(yè)的品質。
  更重要的是，在目前尚不規(guī)范的房地產市場中，如何防范欺詐，讓買房真正成為一件高興的事呢?
  房屋因為涉及的金額巨大，購買它應該是一個比較專業(yè)的行為。在一些發(fā)達國家，有比較成熟和專業(yè)的房屋經紀人可以為個體購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，個人買房已經有一套比較成熟的模式，法律法規(guī)和操作程序都比較規(guī)范，相對來講，個人買房比較輕松。但是，現階段我們的個人購房行為還做不到這么輕松，因為北京的房地產市場是一個正在發(fā)展和逐步成熟的新興產業(yè)，老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，目前房地產市場還沒有培養(yǎng)出專業(yè)的針對個體購房者的房屋經紀人，因而，每個購房者都要自己學點買房常識。
  

  查看全文↓ 2018-11-14 09:17:10
• 152****2505

  沒有什么是萬無一失的 多看看房子 找個服務態(tài)度好的老業(yè)務員 可以省好多麻煩

  查看全文↓ 2018-11-14 09:17:03
• 148****7459

  對于大多數人來說買房是整個家庭的大事，所以買房前要做足準備工作，以避免日后會遇到的很多麻煩。那么，買房前購房者要做哪些準備:
  購房者在購房前一定要先了解清楚自己是否有購房資格，因為有了購房資格后才能談及其他購房準備事項。購房者應該在購房前先了解當地的買房政策，確定自己是否具備買房資格。2018年全國仍有很多城市實行限購限貸政策，在這些城市買房需要滿足一定的條件，比如：戶口、社保、個稅等等。
  二、明確買房目的
  購房者在買房前要了解自己買房的目的。通常買房有兩個目的：自住和出租。如果是買房自住的話，您要考慮的是配套設施、交通、地段、環(huán)境、價格、面積等多種因素;如果買房只是是為了出租，那么除了以上因素之外，購房者還要考慮房產利潤的問題。
  三、判斷買房能力
  購房者在買房之前，需要制訂一個詳細購房預算，根據自己的住房需求、資金實力以及市場行情等因素，估算自己的實際購買能力，**終確定所要購買房屋的價位。不能單單只看**款，因為**款后還需要有很多項需要交費，比如：稅費、裝修費、物業(yè)費、取暖費、水費、電費、煤氣費等等。
  四、確定買房位置
  購房者可以根據自己的購房目的及經濟能力來確定置業(yè)區(qū)域，主要分為這幾類：自己工作或者熟悉的區(qū)域、環(huán)境好的區(qū)域、親朋好友所在的區(qū)域、價格便宜、有發(fā)展的新區(qū)等等。
  五、確定購房目標
  經過深思熟慮之后，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記?。骸奥爠e人千句不如聽家人一句”，房子終歸要自己和家人一起住的。
  六、了解房產專業(yè)術語
  了解一定的房產知識可以幫助購房者避免被售樓人員忽悠，而**基本的房產知識就是對各類專業(yè)術語的了解。例如：五證二書、綠化率、容積率、產權年限、套內面試、公攤面積、使用面積等等。了解房產的專業(yè)術語才能更好的了解房屋情況，以免上當受騙。
  七、掌握看房技巧
  購房者在買房前掌握看房技巧也是非常重要的。其實看房技巧包括很多方面，比如：學會看懂沙盤圖、戶型圖、規(guī)劃圖、樓層平面圖等。購房者應事先應該詳細了解各個樓層、樓棟、套數的優(yōu)缺點，然后再進行選擇。另外，需要提醒的是開發(fā)商資金實力、樓盤質量高低、物業(yè)服務好壞，這些因素購房者也應了解清楚，為自己選擇一個滿意的房子。

  查看全文↓ 2018-11-14 09:16:58

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• 問 買房初期需要做哪些準備？
  答

  面積分建筑面積和使用面積，所以說一百平的房子看起來會小很多，使用面積也就80左右，特別是現在的塔樓，看起來面積更小了！出租的話一般簡單裝個便宜點的木地板，裝好廚房衛(wèi)生間，就OK了，家具家電的話可以上舊貨市場買稍微新的，到時自己住的話可以全部換一遍！要是計劃長期出租，就裝的像點樣子！

  全部12個回答>
• 問 前期買房需要做哪些準備？
  答

  買房前要充分了解市場，選好地段和房型?？紤]自己的經濟能力，量力而行。多比較幾家銀行的貸款政策，爭取最優(yōu)惠條件。

  全部4個回答>
• 問 買房前需要做哪些準備？
  答

  在購房前，務必審查房產的法律狀態(tài)，包括產權清晰、無抵押、無糾紛等。同時，了解購房合同條款，確保自身權益不受侵害。必要時，可聘請專業(yè)律師提供法律咨詢和支持。

  全部3個回答>
• 問 買房前要做哪些準備
  答

  建議購房者在買房之前要做好預算規(guī)劃，尤其是從整個家庭的收支情況進行考慮，比如未來幾年是否存在有大額消費的可能性，還要考慮收入是否會有變動，除了買房之外，買房之后的裝修費用和置辦家電的費用也都要考慮在其中做出合理的預算規(guī)劃之后，挑選預算內的房屋，盡可能的避免買房之后陷入資金周轉不足的情況之內，影響后續(xù)的還款。在購房之前正好先要了解一下當地的購房政策，特別是外地戶籍的購房者，因為大多數的城市目前都處于限購的階段，是否能夠買房以及是否符合貸款買房的資格，都要充分了解做好功課，有條件的話也最好學習一些房地產知識，比如房屋套內面積、公攤面積以及綠化率、采光等專業(yè)知識，在選房時才能選擇到性價比更好的房屋。

• 問 在準備買房前，需要做好哪些準備？
  答

  首先，先確認有沒有名額，查一下市場價格，算一下自己**可以到多少，月供多少。再尋找比較適合的小區(qū)，了解周邊配套，未來規(guī)劃。買房不是小事情，一定要做好準備，買到適合自己的房子才好。

  全部4個回答>