各位好，我想了解：購房房產(chǎn)證問題？

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• 146****0970

  買房要看開發(fā)商的五個證件,1、土地使用證，2、用地規(guī)劃許可證3、建筑工程規(guī)劃許可證，4、建筑工程施工許可證，5商品房預(yù)售許可證。少一樣不可，這些是簡稱。現(xiàn)在國家對小產(chǎn)權(quán)查的比較嚴(yán)，能不買的就不要買，買房必竟是大款項(xiàng)，必須謹(jǐn)慎。買小集體房對咱們業(yè)主的權(quán)益沒有保障，正規(guī)的商品房使用年限為70年
  一般買房這個過程分七步：一看房、二定房、三簽合同、四驗(yàn)房、五裝修、六入住、七辦理兩證。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:51:56
• 157****9937

  如果你買的是一手房，那么開發(fā)商會幫你辦理，你提供你的資料就可以了。
  如果是通過中介買的二手房，那么中介會幫你辦理的。
  如果是自己私下交易的，一般是買賣雙方提供資料（通常需要雙方的身份證明資料，原房產(chǎn)證，以及房管局需填寫的N張表格），雙方一起到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。所需資料各個地方可能要求不同，可提前咨詢房管局。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:51:45
• 152****7534

  沒事的，付了錢簽了購房合同才可以辦房產(chǎn)證的。
  房產(chǎn)證和購房合同區(qū)別：
  一、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:51:39

相關(guān)問題

• 問 各位好，我想了解：撤銷房產(chǎn)證問題？
  答

  1．房屋滅失。房屋滅失是指房屋因?yàn)榈顾蛘弑徊鸪谖锢硇螒B(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎(chǔ)，一旦客體不復(fù)存在，房屋所有權(quán)也失去了依存的基礎(chǔ)。房屋滅失后房屋上所設(shè)立的各種物權(quán)也隨之消滅，正所謂“皮之不存，毛將焉附”。根據(jù)《物權(quán)法》第三十條規(guī)定：因拆除房屋等事實(shí)行為消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時發(fā)生效力。2．放棄所有權(quán)。這是指房屋所有權(quán)人對所有權(quán)的拋棄。所有權(quán)是**完整的物權(quán)，具有物權(quán)的所有權(quán)能，其中包括處分權(quán)，對所有權(quán)的拋棄也是行使處分權(quán)的一種方式。放棄所有權(quán)應(yīng)以登記后生效。當(dāng)然，放棄房屋所有權(quán)是以不侵害他人的權(quán)利為前提的，如該房屋存在查封和他項(xiàng)權(quán)利的情況下，房屋所有權(quán)人稱放棄所有權(quán)的，是不能為其辦理房屋所有權(quán)注銷登記的。

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• 問 各位好，我想了解：房產(chǎn)變更問題？
  答

  房產(chǎn)變更也就是產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化，個人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。2、房地產(chǎn)贈與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更和離婚析產(chǎn)，婚內(nèi)變更就是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)關(guān)系內(nèi)，將產(chǎn)財?shù)囊欢ǚ蓊~或所有份額轉(zhuǎn)移給另一方；離婚析產(chǎn)指離婚時，對財產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。4、其他合法方式：①以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán);②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;④以房地產(chǎn)抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形

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• 問 各位好，我想了解：房產(chǎn)證分幾種？
  答

  房產(chǎn)證只有一種，顏色不同只是不同階段的版本，其效力是相同的。沒有購房合同和發(fā)票可以到原開發(fā)商和開據(jù)發(fā)票的單位復(fù)印存根，并加蓋公章，效果相同。另外，沒有購房合同和發(fā)票，同樣可以交易。

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• 問 各位好，我想了解：房產(chǎn)證多久能下來？
  答

  房產(chǎn)證要等交房以后才能辦理。時間的快慢關(guān)鍵是要看開發(fā)商了，因?yàn)槊娣e測量、初始登記等必要手續(xù)都要他們?nèi)マk理，等一切準(zhǔn)備工作做好了以后，開始分戶辦理，從你辦理到拿證只需大約15天的時間就可以了。

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• 問 各位好，我想了解：查房產(chǎn)證怎么做？
  答

  網(wǎng)上查詢：在這個信息技術(shù)快速發(fā)展的時代，我們在網(wǎng)上辦理事情的需求也越來越大，所以很多信息都是保存在網(wǎng)上的，必須通過指定網(wǎng)站入口進(jìn)入查詢才可以。房產(chǎn)證號查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)?！　》抗芫植樵儯哼@是**簡單和直接的方法，因?yàn)槿シ抗芫植樵儠玫胶芏嗟脑敿?xì)信息，所以如果想要查詢準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號查詢

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