2018年樓房?jī)r(jià)格走勢(shì)是怎樣的？

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• 156****9749

  雖然目前全國(guó)房?jī)r(jià)仍在上漲，但同中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的“黃金十年”亦不可同日而語(yǔ)，更何況一線城市的限購(gòu)政策愈發(fā)嚴(yán)格，重點(diǎn)的二線城市也逐步進(jìn)入到窗口調(diào)整階段，所以在未來(lái)的半年時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有重大利好刺激政策出臺(tái)，全國(guó)房?jī)r(jià)很難出現(xiàn)大幅上漲的情況，將會(huì)維持在目前穩(wěn)步上漲的階段。
  對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，若有條件購(gòu)房，那么應(yīng)該積極入市，不需要太考慮價(jià)格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在換房的時(shí)候一定要警惕政策調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，后續(xù)租賃市場(chǎng)應(yīng)該是比較熱的，尤其是購(gòu)房市場(chǎng)政策比較緊的時(shí)候更是如此。

  查看全文↓ 2018-11-14 12:16:07
• 148****2913

  2018房?jī)r(jià)走勢(shì)**新消息？
  1、首先是一二線城市開始降溫，從城市影響看，一線城市北京、上海的成交量環(huán)比上月同期分別下調(diào)了42％與16％。
  2、另外蘇州、濟(jì)南、長(zhǎng)沙等城市的成交量也出現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)。整體來(lái)看，二線城市成交開始降溫。其次，在房?jī)r(jià)方面，此前一路上漲的現(xiàn)象正在遏止。從市場(chǎng)成交價(jià)格看，北京、深圳、合肥、蘇州、南京等地前期出現(xiàn)的價(jià)格明顯虛高的二手房房源，正在大幅降價(jià)到市場(chǎng)正常水平。
  3、在樓市調(diào)控政策之下，**提升使得大量項(xiàng)目面臨重新篩選意向客戶，因此不得不推遲入市；另外新政當(dāng)中“限制漲價(jià)”的條款也使得近期新增預(yù)售驟減。國(guó)家表態(tài)要堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。這是**近樓市里的熱點(diǎn)內(nèi)容，所有專家都對(duì)國(guó)家的這一表態(tài)進(jìn)行了分析，認(rèn)為在國(guó)家收緊對(duì)房?jī)r(jià)的態(tài)度之后，房?jī)r(jià)肯定會(huì)出現(xiàn)降溫。
  2018房?jī)r(jià)走勢(shì)**新消息？2018年是留錢還是買房？
  2018年是留錢還是買房？
  1、當(dāng)然是買房子好，購(gòu)買固定資產(chǎn)可以增值的，存入銀行又沒(méi)有多少利息，買房子**劃算！錢存銀行，現(xiàn)在利息不高，除非你是存10年或更長(zhǎng)時(shí)間的定期，或者還好點(diǎn)，否則錢會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩囟掷m(xù)貶值。但如果買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)上長(zhǎng)價(jià)值增加，就算加上通貨膨脹等因素，那房產(chǎn)也還是保值或增值的。
  3、如果在有閑錢的情況下，建議先考慮商鋪，其次是購(gòu)買房產(chǎn)，**后才是存銀行。房產(chǎn)為何是中國(guó)老百姓的首選，就是因?yàn)樗厥獾纳矸荨７慨a(chǎn)既是消費(fèi)品又是理財(cái)產(chǎn)品。如果投機(jī)失敗可以轉(zhuǎn)為消費(fèi)品（自住和出租）。所以比其他途徑更安全。

  查看全文↓ 2018-11-14 12:15:49
• 145****0124

  一、7月多地加碼樓市調(diào)控
  2018年剛進(jìn)入下半年，全國(guó)就已有多個(gè)地方開始加碼樓市調(diào)控了，當(dāng)然了，在樓市調(diào)控的大背景下，房?jī)r(jià)雖然不會(huì)出現(xiàn)快速大漲的情況，但小幅穩(wěn)步上漲卻無(wú)可避免。因此，只要樓市調(diào)控一直都在加碼，那么房?jī)r(jià)也將會(huì)持續(xù)穩(wěn)步上漲。
  換言之，也就是說(shuō)，若購(gòu)房者你還在擔(dān)心自己剛買了房子，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌的話，那么，就請(qǐng)大可放心了。
  二、畢業(yè)季房租又漲了
  相信大家都知道，每年的7月就是畢業(yè)季。也就是說(shuō)，又到一年畢業(yè)季了，又有一大批應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生涌入了社會(huì)，這樣一來(lái)，無(wú)疑是會(huì)大大刺激租房市場(chǎng)，而房租也必然會(huì)迎來(lái)一波大漲。
  而在房租不斷上漲的情況下，那些已有積蓄的剛需族必然會(huì)在下半年盡快買房，以此來(lái)規(guī)避房租上漲的風(fēng)險(xiǎn)。一旦購(gòu)房需求得到放大，那么房?jī)r(jià)怎么可能不漲呢？因此，還在渴望房?jī)r(jià)會(huì)跌的人，必然是要失望了。
  
  三、房貸利率連漲18個(gè)月
  到了6月份，全國(guó)房貸利率已連漲了18個(gè)月，在此大背景下，購(gòu)房者的買房成本也在不斷增加。而隨著購(gòu)房成本的不斷增加，購(gòu)房者是不愿意看到和聽到房?jī)r(jià)下跌的消息，他們只會(huì)想著房?jī)r(jià)能夠更加的上漲，因此，市場(chǎng)也將延續(xù)上漲之勢(shì)。
  四、人才爭(zhēng)奪激烈
  目前，各大城市都在爭(zhēng)奪人才，并推出了很多誘人的政策，相信這些新聞大家都是很清楚的。當(dāng)然，一旦各大城市都在爭(zhēng)奪人才了，那么，勢(shì)必就使不少人才不斷涌現(xiàn)一些大城市，這樣一來(lái)，也大大增加了當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房需求，在此情況下，房?jī)r(jià)必然也會(huì)得到催高。
  
  五、地價(jià)居高不下
  一般來(lái)說(shuō)，地價(jià)在很大程度上是會(huì)決定著房?jī)r(jià)的高低。因此，就目前來(lái)看，開發(fā)商還是十分熱衷于拿地的，而且拿地成本也是居高不下的，在此情況下，房?jī)r(jià)也就有了支撐，怎么可能不漲呢？
  其實(shí)，開發(fā)商們之所以還敢拿昂貴的地，就說(shuō)明了樓市的市場(chǎng)還是非常明朗的。也就是說(shuō)，房?jī)r(jià)在近段時(shí)間內(nèi)都是會(huì)漲的。

  查看全文↓ 2018-11-14 12:15:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??2019年樓房?jī)r(jià)格走勢(shì)是怎樣的？
  答

  房?jī)r(jià)下降之時(shí)，一定是在政府能正視中國(guó)人民對(duì)房子有大量需求，并制定有效的政策及房地產(chǎn)大量規(guī)劃建設(shè)。為什么房?jī)r(jià)這么貴？大方向有三點(diǎn)，一是有需求，二是利益軍團(tuán)炒作，三是政府沒(méi)有正視需求的龐大，有效規(guī)有計(jì)劃的去進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)及定價(jià)。具體有幾點(diǎn):1是農(nóng)村到城市的人口大轉(zhuǎn)移。2是人人對(duì)居住環(huán)境改善的需求3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開居住、離異、單身所產(chǎn)生對(duì)房子的多需求。4是不斷對(duì)住房條件的升級(jí):從有住房到有住房品質(zhì)、環(huán)境優(yōu)雅，到對(duì)房子內(nèi)外更好的心理視覺(jué)享受。而中國(guó)還在完成第一階段，和過(guò)度到第二階段。房子的需求量自然龐大。5是房子需大于求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒(méi)房的更買不到房，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。6是房租中介公司對(duì)房?jī)r(jià)的遙控，制造恐慌，提價(jià)銷售獲得更多的中介費(fèi)。中介自己囤房再高價(jià)銷售等一系列措施獲利。這是房產(chǎn)市場(chǎng)畸形發(fā)展帶來(lái)的自然現(xiàn)象。7是有錢有權(quán)手里擁有大量的房產(chǎn)，在國(guó)家制定政策時(shí)，他們?yōu)榱吮Ｗo(hù)自己的利益，當(dāng)然不會(huì)讓自己的房產(chǎn)貶值，而是保護(hù)房?jī)r(jià)，大量購(gòu)買再兜售獲利。真正對(duì)平民有利的政策3-5年后才會(huì)出臺(tái)。

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• 問(wèn) 2018年鶴山新房?jī)r(jià)格貴嗎？【鶴山新房?jī)r(jià)格】
  答

  鶴山房?jī)r(jià)介紹：僑城頤景園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：5980元/平起僑城頤景園在售戶型：88-100㎡，火爆銷售中！僑城頤景園項(xiàng)目地址：共建路（江鶴高速共和出口東行1公里）僑城頤景園售樓中心電話：400-6576-327時(shí)代雁山湖（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7900元/平起時(shí)代雁山湖在售戶型：94-235㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代雁山湖項(xiàng)目地址：鶴山市雁前路79號(hào)（雁山酒店旁）時(shí)代雁山湖售樓中心電話：400-6584-917松鶴國(guó)際新城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：8700元/㎡松鶴國(guó)際新城在售戶型：115-147㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！松鶴國(guó)際新城項(xiàng)目地址：鶴山市雁前路79號(hào)（雁山酒店旁）松鶴國(guó)際新城售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139十里方圓（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8300元/平十里方圓在售戶型：88-146㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！十里方圓項(xiàng)目地址：鶴山市大雁山風(fēng)景區(qū)西麓（佛開高速大雁山出口）十里方圓售樓中心電話：400-6576-147奧園匯源新都（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8200元/平奧園匯源新都在售戶型：97-106㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園匯源新都項(xiàng)目地址：江門鶴山鶴山大道與人民東路交匯處（大轉(zhuǎn)盤旁）奧園匯源新都售樓中心電話：400-6584-617時(shí)代春樹里（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7000元/平時(shí)代春樹里在售戶型：72-130㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代春樹里項(xiàng)目地址：江門鶴山鶴城鎮(zhèn)中歐合作核心區(qū)（筆架山公園旁）時(shí)代春樹里售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139時(shí)代春樹里（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7000元/平時(shí)代春樹里在售戶型：72-130㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代春樹里項(xiàng)目地址：江門鶴山鶴城鎮(zhèn)中歐合作核心區(qū)（筆架山公園旁）時(shí)代春樹里售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139鶴山時(shí)代傾城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8000元/平鶴山時(shí)代傾城在售戶型：82-135㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！鶴山時(shí)代傾城項(xiàng)目地址：江門鶴山市沙坪G325過(guò)境路東側(cè)（赤坎村委會(huì)）鶴山時(shí)代傾城售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

• 問(wèn) 新會(huì)洋房?jī)r(jià)格是多少？【2018年新會(huì)洋房?jī)r(jià)格】
  答

  2018年新會(huì)洋房?jī)r(jià)格：江門碧桂園鳳凰城 （不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：奢裝7字頭/㎡江門碧桂園鳳凰城灣區(qū)樞紐旁、不限購(gòu) 千畝高鐵學(xué)位大城 火爆認(rèn)購(gòu)中！江門碧桂園鳳凰城項(xiàng)目地址：江門市新會(huì)區(qū)大澤鎮(zhèn)德賢酒樓旁江門碧桂園鳳凰城銷售中心電話：400-6022-641怡福朗薈 2018**新價(jià)格：精裝10600元/㎡怡福朗薈不限購(gòu) 臨珠海、純南向一字樓、精品小區(qū) 火爆認(rèn)購(gòu)中！怡福朗薈項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)會(huì)城西門路28號(hào)（大石頭公園路口）怡福朗薈銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139圭峰花園 2018**新價(jià)格：12500元/㎡圭峰花園 高綠化、公園周邊、交通便利、距市區(qū)近 火爆認(rèn)購(gòu)中！圭峰花園項(xiàng)目地址：江門新會(huì)區(qū)圭峰板塊圭陽(yáng)北路72號(hào)圭峰花園銷售中心電話：江門市新會(huì)區(qū)圭陽(yáng)北路72號(hào)海雅藍(lán)天（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝5300元/㎡ **9.9萬(wàn)起海雅藍(lán)天港珠澳后花園一線海景美宅 火爆認(rèn)購(gòu)中！海雅藍(lán)天項(xiàng)目地址：江門市新會(huì)崖門南社區(qū)衛(wèi)民路18號(hào)海雅藍(lán)天銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139新財(cái)富花園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝4000元/㎡新財(cái)富花園 兩房帶裝修帶家電，前臨銀洲湖,北靠古兜山,可遠(yuǎn)眺崖門出?？?火爆認(rèn)購(gòu)中！新財(cái)富花園項(xiàng)目地址：江門市新會(huì)區(qū)崖門鎮(zhèn)工交農(nóng)場(chǎng)登高石1號(hào)新財(cái)富花園銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139古兜溫泉度假公寓（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝12000元/古兜溫泉度假公寓不限購(gòu)、臨珠海，精裝修 帶家私家電，可拎包入住古兜溫泉度假公寓項(xiàng)目地址：廣東新會(huì)區(qū)古兜山海度假公寓古兜溫泉度假公寓銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

• 問(wèn) 2018年鶴山新房?jī)r(jià)格實(shí)惠嗎？【鶴山新房?jī)r(jià)格】
  答

  鶴山11月房?jī)r(jià)：僑城頤景園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：5980元/平起僑城頤景園在售戶型：88-100㎡，火爆銷售中！僑城頤景園項(xiàng)目地址：共建路（江鶴高速共和出口東行1公里）僑城頤景園售樓中心電話：400-6576-327時(shí)代雁山湖（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7900元/平起時(shí)代雁山湖在售戶型：94-235㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代雁山湖項(xiàng)目地址：鶴山市雁前路79號(hào)（雁山酒店旁）時(shí)代雁山湖售樓中心電話：400-6584-917松鶴國(guó)際新城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：8700元/㎡松鶴國(guó)際新城在售戶型：115-147㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！松鶴國(guó)際新城項(xiàng)目地址：鶴山市雁前路79號(hào)（雁山酒店旁）松鶴國(guó)際新城售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139十里方圓（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8300元/平十里方圓在售戶型：88-146㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！十里方圓項(xiàng)目地址：鶴山市大雁山風(fēng)景區(qū)西麓（佛開高速大雁山出口）十里方圓售樓中心電話：400-6576-147奧園匯源新都（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8200元/平奧園匯源新都在售戶型：97-106㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園匯源新都項(xiàng)目地址：江門鶴山鶴山大道與人民東路交匯處（大轉(zhuǎn)盤旁）奧園匯源新都售樓中心電話：400-6584-617時(shí)代春樹里（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7000元/平時(shí)代春樹里在售戶型：72-130㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代春樹里項(xiàng)目地址：江門鶴山鶴城鎮(zhèn)中歐合作核心區(qū)（筆架山公園旁）時(shí)代春樹里售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139時(shí)代春樹里（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7000元/平時(shí)代春樹里在售戶型：72-130㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代春樹里項(xiàng)目地址：江門鶴山鶴城鎮(zhèn)中歐合作核心區(qū)（筆架山公園旁）時(shí)代春樹里售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139鶴山時(shí)代傾城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8000元/平鶴山時(shí)代傾城在售戶型：82-135㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！鶴山時(shí)代傾城項(xiàng)目地址：江門鶴山市沙坪G325過(guò)境路東側(cè)（赤坎村委會(huì)）鶴山時(shí)代傾城售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

• 問(wèn) 2018年鶴山新房?jī)r(jià)格貴不貴？【鶴山新房?jī)r(jià)格】
  答

  鶴山新房現(xiàn)房：僑城頤景園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：5980元/平起僑城頤景園在售戶型：88-100㎡，火爆銷售中！僑城頤景園項(xiàng)目地址：共建路（江鶴高速共和出口東行1公里）僑城頤景園售樓中心電話：400-6576-327時(shí)代雁山湖（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7900元/平起時(shí)代雁山湖在售戶型：94-235㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代雁山湖項(xiàng)目地址：鶴山市雁前路79號(hào)（雁山酒店旁）時(shí)代雁山湖售樓中心電話：400-6584-917松鶴國(guó)際新城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：8700元/㎡松鶴國(guó)際新城在售戶型：115-147㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！松鶴國(guó)際新城項(xiàng)目地址：鶴山市雁前路79號(hào)（雁山酒店旁）松鶴國(guó)際新城售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139十里方圓（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8300元/平十里方圓在售戶型：88-146㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！十里方圓項(xiàng)目地址：鶴山市大雁山風(fēng)景區(qū)西麓（佛開高速大雁山出口）十里方圓售樓中心電話：400-6576-147奧園匯源新都（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8200元/平奧園匯源新都在售戶型：97-106㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園匯源新都項(xiàng)目地址：江門鶴山鶴山大道與人民東路交匯處（大轉(zhuǎn)盤旁）奧園匯源新都售樓中心電話：400-6584-617時(shí)代春樹里（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7000元/平時(shí)代春樹里在售戶型：72-130㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代春樹里項(xiàng)目地址：江門鶴山鶴城鎮(zhèn)中歐合作核心區(qū)（筆架山公園旁）時(shí)代春樹里售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139時(shí)代春樹里（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7000元/平時(shí)代春樹里在售戶型：72-130㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代春樹里項(xiàng)目地址：江門鶴山鶴城鎮(zhèn)中歐合作核心區(qū)（筆架山公園旁）時(shí)代春樹里售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139鶴山時(shí)代傾城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8000元/平鶴山時(shí)代傾城在售戶型：82-135㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！鶴山時(shí)代傾城項(xiàng)目地址：江門鶴山市沙坪G325過(guò)境路東側(cè)（赤坎村委會(huì)）鶴山時(shí)代傾城售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139