存量房房產(chǎn)稅怎么算？

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  　　存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，這就有了存量房房產(chǎn)稅。
  
  
  　　存量房房產(chǎn)稅是指你和你朋友之間簽訂了買房合同生效后的30天內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易核心辦理的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)生的費用。簡單的說就是對二手房(存量房)征收的房產(chǎn)稅。
  
  
  　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-11-14 15:03:37

相關(guān)問題

• 問 什么是存量房房產(chǎn)稅
  答

  嚴(yán)重支持！

  全部9個回答>
• 問 存量房產(chǎn)稅征收范圍？
  答

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，這就有了存量房房產(chǎn)稅相對于增量房而言，存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。“在存量房的定義上，除了對城市所有已購房地產(chǎn)采取‘普遍征收原則’，以防在二三套房認(rèn)定上加大征管成本和增加尋租空間外；也可對開發(fā)商已建未售的房地產(chǎn)設(shè)置一個銷售期，并對逾期未售的房地產(chǎn)征稅，從而有力地防止開發(fā)商捂盤惜售；或?qū)彿空叩亩?含)以上住房征稅，從而提高閑置住房的出租率。

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• 問 ??什么叫存量房房產(chǎn)稅，只是問一問請大家解答一下
  答

  你朋友的房子應(yīng)該是全新的吧？存量房房產(chǎn)稅是指你和你朋友之間簽訂了買房合同生效后的30天內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)生的費用。簡單的說就是對二手房（存量房）征收的房產(chǎn)稅。

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• 問 ??有誰知道存量房房產(chǎn)稅是什么？
  答

  存量房房產(chǎn)稅是一項重要功能就是經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)功能，在國家認(rèn)為需要用對房價做進(jìn)一步打壓的時候，會掏出殺手锏―對存量房征收房產(chǎn)稅。存量房是一種財產(chǎn)，對財產(chǎn)征稅，在稅制設(shè)計上沒問題。當(dāng)然，會增加存量房所有者的稅收負(fù)擔(dān)，會讓其感到不公平，但對存量房征收房產(chǎn)稅，會導(dǎo)致房價的下跌，對無房戶而言是利好消息 。

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• 問 烏魯木齊樓市，房地產(chǎn)公司剩下來的存量房需要交納房產(chǎn)稅嗎？
  答

  不需要交房產(chǎn)稅

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