??農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程是什么?。?/h1>

155****7256 | 2018-11-14 20:37:54

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• 133****0997

  農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)條件如下：
  1、農(nóng)民戶內(nèi)沒(méi)有宅基地，且宅基地面積不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
  我國(guó)實(shí)行的是“一戶一宅”，一戶擁有一處以上宅基地的村民，是無(wú)法重新申請(qǐng)宅基地的。
  在申請(qǐng)宅基地時(shí)，面積是不得超過(guò)省、區(qū)、市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)達(dá)到或超出也會(huì)申請(qǐng)失敗。
  注意：
  ①這里提到的是“一戶”，說(shuō)的是獨(dú)立戶口，如果你未分戶而原戶已擁有宅基地是沒(méi)辦法申請(qǐng)的。而因?yàn)榻Y(jié)婚等原因經(jīng)批準(zhǔn)分戶的，戶內(nèi)沒(méi)有宅基地的可以申請(qǐng)。
  ②看似別人家是“多宅基”而實(shí)際上人家是已經(jīng)分戶了，是各自獨(dú)立戶口持有宅基地的，這種情況不是沒(méi)有，要注意區(qū)分實(shí)際是“一戶多宅”還是“多戶多宅”。
  ③對(duì)于那些經(jīng)批準(zhǔn)戶口遷入本村，但戶內(nèi)又沒(méi)有宅基地的，適用這條標(biāo)準(zhǔn)。
  2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的
  3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞，需要建房而無(wú)宅基地的
  4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而又無(wú)宅基地的。
  5、因自然災(zāi)害等原因，全村整體搬遷的
  這種情況一般會(huì)新建安置房，給村民居住，當(dāng)然也可以重新申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-11-14 20:38:47
• 145****2120

  1、農(nóng)村分戶去當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理，辦理時(shí)候需要攜帶相關(guān)證明。
  2、戶口本、村委會(huì)證明材料、新成員家庭名單、分戶申請(qǐng)單。
  3、如果是離婚的要攜帶離婚證書。
  4、當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，審核通過(guò)，會(huì)向國(guó)土部門報(bào)備，完成相關(guān)文件。
  5、然后村委會(huì)會(huì)在村里進(jìn)行公示，如果沒(méi)有異議，就算申請(qǐng)成功。
  

  查看全文↓ 2018-11-14 20:38:34
• 138****5134

  農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，村民委員會(huì)應(yīng)將申請(qǐng)宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經(jīng)審核同意后再?gòu)埌窆忌蠄?bào)戶主名單，由申請(qǐng)人填寫（農(nóng)村宅基地申請(qǐng)表）后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。
  　?。?）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。
  　?。?）現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
  　?。?）填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。
  　　（4）委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。
  　?。?）審核上報(bào)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審?？h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。
  　　（6）審批?？h人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
  　?。?）放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。
  　?。?）驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。
  

  查看全文↓ 2018-11-14 20:38:27
• 144****5505

  農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序
  一、申請(qǐng)。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請(qǐng)審批表》。
  二、初審。村民小組和村民委員會(huì)對(duì)用地戶的申請(qǐng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，并在村務(wù)公開欄向村民公布無(wú)意見后，在《村民宅基地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見、簽名蓋章并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(具體由國(guó)土所受理)。
  三、審核。根據(jù)村民委員會(huì)上報(bào)的《村民宅基地申請(qǐng)審批表》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土所派員，第一次到現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地審查申請(qǐng)人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土所提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會(huì)議研究同意后，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府正式文件的形式上報(bào)縣(市)國(guó)土資源局。
  四、批準(zhǔn)?？h(市、區(qū))國(guó)土資源局對(duì)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土所以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府名義上報(bào)的宅基地審批請(qǐng)示文件、《村民宅基地申請(qǐng)審批表》和花名冊(cè)等文字材料嚴(yán)格審查并報(bào)縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn)后，下發(fā)批準(zhǔn)文件。
  五、定位。村民小組或村民委員會(huì)在接到宅基地批準(zhǔn)文件后，要將批準(zhǔn)結(jié)果及時(shí)在村務(wù)公開欄內(nèi)公布，接受村民監(jiān)督;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土所派員，第二次到現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)放《村民宅基地批準(zhǔn)通知書》，實(shí)地勘查丈量，按批準(zhǔn)的四至給宅基地放線，確定位置后，用戶方可施工建設(shè)。
  六、頒證。村民住宅建成后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土所派員，第三次到現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地檢查，看用地戶是否按照批準(zhǔn)的地點(diǎn)、面積和要求使用土地。對(duì)符合要求的宅基地，按法定程序登記確權(quán)，頒發(fā)《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》。
  農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件
  一、申請(qǐng)人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
  二、因基礎(chǔ)建設(shè)和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的。
  三、原房屋破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴(kuò)建的。
  四、多子女家庭、有子女已達(dá)婚齡、確需分家另行建房的。
  五、因原宅基地存在地質(zhì)滑坡、泥石流隱患的。
  六、經(jīng)批準(zhǔn)，戶口由外地遷入本集體經(jīng)濟(jì)組織而無(wú)住房的。
  七、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，用地面積按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，人均20個(gè)平方米，一戶**多100平方米;
  2、城市規(guī)劃區(qū)外，人均30平方米，一戶**多為150平方米。
  人均耕地較少地區(qū)的農(nóng)村村民宅基地面積，在上述標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)從嚴(yán)控制;山區(qū)、半山區(qū)邊疆少數(shù)民族地區(qū)的農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)，可以適當(dāng)放寬。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)由州市人民政府、地區(qū)行政公署根據(jù)實(shí)際情況制定，報(bào)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)。
  農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序
  一、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(有批復(fù)無(wú)土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書);
  二、異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請(qǐng)人寫出保證;
  三、分戶建房的，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議;
  四、因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門的證明;
  五、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐?
  六、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地，應(yīng)按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所領(lǐng)取宅基地申請(qǐng)表，經(jīng)村民小組、村委會(huì)審查同意，由所轄區(qū)域國(guó)土資源所工作人員到實(shí)地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)(縣人民政府委托縣國(guó)土資源局審批)。

  查看全文↓ 2018-11-14 20:38:20
• 151****7974

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《安徽省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民新建住宅，其宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)：
  
  (一)城郊、農(nóng)村集鎮(zhèn)和圩區(qū)，每戶不得超過(guò)160平方米；
  
  (二)淮北平原地區(qū)，每戶不得超過(guò)220平方米；
  
  (三)山區(qū)和丘陵地區(qū)，每戶不得超過(guò)160平方米；利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過(guò)300平方米。 農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)使用宅基地：
  
  (一)因結(jié)婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；
  
  (二)因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的；
  
  (三)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，沒(méi)有住宅需要新建住宅的；
  
  (四)原有宅基地被依法征用的；
  
  (五)縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。
  
  農(nóng)村村民建住宅，由本人提出用地申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法 》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-14 20:38:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要什么條件，如何申請(qǐng)農(nóng)村宅基地？
  答

  花點(diǎn)錢就可以搞定了%7E%7E這個(gè)你不用太著急%7E%7E

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地規(guī)劃是什么??？
  答

  農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民建設(shè)住宅只能使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)的土地，這是本法確定的原則。由于目前農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)分散，農(nóng)民宅基地超標(biāo)較為普遍并且村內(nèi)存在許多空閑地，形成“空心村”。全國(guó)農(nóng)村居民人均用地高達(dá)190多平方米，超過(guò)**高標(biāo)準(zhǔn)150平方米的27％。因此，今后農(nóng)民建設(shè)住宅主要是利用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。除實(shí)行遷村并點(diǎn)、土地整理和災(zāi)后重建外，原則上不得占用耕地建住宅?！　∞r(nóng)村村民實(shí)行一戶一宅制。即每戶農(nóng)村村民只能在一個(gè)地方擁有一處宅基地。按照本法的規(guī)定農(nóng)村村民建住宅只能使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的集體土地，因此，農(nóng)村居民只能在戶口所在村（村民組）內(nèi)申請(qǐng)宅基地，不能到其他鄉(xiāng)村（或村民組）內(nèi)申請(qǐng)宅基地。這主要是對(duì)新申請(qǐng)宅基地而言，但因房產(chǎn)繼承等合法原因形成的多處住宅（包括宅基地）原則上不作處理，農(nóng)村村民可以出賣等方式處理，也可以維護(hù)原狀，但房屋不得翻建，房屋損壞后，多余的宅基地應(yīng)當(dāng)退出。這里還需說(shuō)明的是一處宅基地不等于一宗地，宅基地是可以分開的，但面積應(yīng)當(dāng)累計(jì)計(jì)算。已擁有一處宅基地并達(dá)到規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，不得購(gòu)買住宅，也不得到其他地區(qū)購(gòu)買農(nóng)民集體所有土地的房屋作為住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是農(nóng)村宅基地，農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？
  答

  利息就是銀行的基準(zhǔn)利率,關(guān)鍵是外籍人士貸款會(huì)有一些問(wèn)題. 現(xiàn)在部分銀行對(duì)于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹(jǐn)慎，貸前切勿支付任何費(fèi)用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)!謹(jǐn)防受騙!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)知的農(nóng)村宅基地?fù)Q證的流程是什么?
  答

  你好，據(jù)我所知，凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地買賣新政策是什么??？
  答

  未經(jīng)批準(zhǔn)占地建房，均屬于違法占地行為。以下規(guī)定供您參考。第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

  全部3個(gè)回答>