房屋公正委托怎么做

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• 137****1389

  房產(chǎn)委托公證書具體費用到房產(chǎn)所在地 公證處咨詢，參考如下
  　　《山東省公證收費標準》
  　　三、證明有法律意義的文書
  　　(一)證明知識產(chǎn)權的享有、轉讓和使用許可文書，500元。
  　　(二)證明其他有法律意義的文書
  　　1、證明法人或其他組織的授權委托書、公司章程、會議決議或其他法律文書，500元;
  　　2、證明其他有法律意義的文書，80元。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:13:38
• 132****2353

  一、新建商品房房產(chǎn)證的委托辦理 通常《購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
  房產(chǎn)證公正書辦理注意事項 ：
  1、簽訂委托協(xié)議
  2、繳納房產(chǎn)證代辦費 開發(fā)商或代理公司
  3、繳納公共維修基金、契稅 業(yè)主辦理收房手續(xù)時，開發(fā)商要求繳納。 雙方約定的時間 業(yè)主入住時，由開發(fā)商或代理公司代為征收。業(yè)主需保存好繳費收據(jù)并及時交給開發(fā)商或代辦公司，以便開展下一步的工作。
  開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。二、新建商品房房產(chǎn)證的自行辦理。
  以上為房產(chǎn)證委托書的辦理流程以及相關注意事項。
  房產(chǎn)公證費收取標準：
  公證機關辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費用，現(xiàn)將一般的公證收費的的標準簡介如下：
  1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;
  2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元;
  3、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;
  4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權、證明查無檔案記載，收費10元;
  5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費10～30元;
  6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;
  7、證明商標注冊，收費50元;
  8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學金的，每件收費5元;
  9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;
  10、證明勞務合同，收費5元;
  11、起草、修改合同文本，收費5～20元;
  12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;
  13、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費
  (1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;
  (2)1萬元以上的，按2%收費。
  14、證明債權文書有強制執(zhí)行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費，**低收費10元。
  15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。
  外文打字，每千字2元。
  外文校對，每千字5元。
  16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費5～10元。
  17、已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元;
  18、證明經(jīng)濟合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：
  (1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;
  (2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;
  (3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;
  (4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;
  (5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;
  (6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;
  (7)400萬元以上的，收費3000元。
  19、代寫與公證事項有關的文書，收費3～5元。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:13:33
• 151****1529

  辦理委托公證需要向公證機構提交的證明材料：
  （一）　委托人為法人
  1．　委托書（原件）——公證機構可以協(xié)助起草
  2．　公司營業(yè)執(zhí)照副本（原件）；
  3．　組織機構代碼證副本（原件）；
  4．　公司法定代表人身份證明書（原件）
  5．　法定代表人身份證（原件）；
  6．　公司章程（原件）——審查是否可以授權；
  7．　代理人身份證（復印件即可）；
  8．　委托事項所涉證明材料：如房產(chǎn)證、土地證等相關證明材料（原件）；
  9．　其他公證機構認為應當提交的證明材料
  （二）　委托人為自然人
  1．　委托書（原件）——公證機構可以協(xié)助起草
  2．　身份證（委托人提供原件，代理人提供復印件即可）
  3．　戶籍證明（戶口本或者派出所開具的戶籍證明）
  4．　婚姻狀況證明（根據(jù)實際情況提供）——對財產(chǎn)進行處分時需要
  （1）已婚：結婚證
  （2）離異未再婚：①原結婚證＋②離婚證＋③離婚協(xié)　議／離婚判決書／離婚調(diào)解書
  （3）喪偶未再婚：①原結婚證＋②原配偶死亡證明
  5．　房產(chǎn)證、土地證
  6．　其他公證機構認為應當提交的證明材料

  查看全文↓ 2018-11-14 23:13:25

相關問題

• 問 離婚房產(chǎn)怎么做公正？
  答

  贈與夫妻雙方，屬于共同財產(chǎn)。

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• 問 房屋買賣委托公證怎么做
  答

  房屋過戶委托書公證流程：（一）房產(chǎn)過戶流程：1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請購房貸款;3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進行評估，確定評估價值;5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%);7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數(shù)情況下**遲應該在辦理產(chǎn)權過戶當日由買方向產(chǎn)權人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時凍結;9、過戶后銀行會在幾個工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉交原業(yè)主;10、新產(chǎn)權人(貸款申請人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權證書原件交給新產(chǎn)權人。由于各個地區(qū)以及各個銀行的規(guī)定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。（二）房產(chǎn)過戶需要提交的資料：一、送件→評估(12個工作日)到房管機關辦理房屋產(chǎn)權過戶送件，需提供以下材料;1、房產(chǎn)證原件及復印件一份;2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復印件一份;3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份;4、房屋產(chǎn)權登記申請書一份;5、賣方身份證原件核對及復印件一份;6、買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。二、申請減免稅(21個工作日)經(jīng)房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);2、房產(chǎn)證復印件二份;3、房地產(chǎn)買賣契約復印件二份;4、評估表復印件二份;5、原買賣發(fā)票(或合同)復印件二份;6、買賣雙方身份證復印件各二份。三、領證(12個工作日)地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領取房屋所有權證。注意事項：（1）申辦委托公證不得由他人代理；（2）委托公證是公證機構根據(jù)申請人的申請，依法證明委托人委托他人處理其事務的意思表示；（3）受托人在委托人的委托權限、事項內(nèi)，以委托人的名義進行民事活動，所產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔；（4）提供的各類證明均應真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應的法律責任；

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• 問 房產(chǎn)贈與公正怎么做
  答

  房產(chǎn)贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。 根據(jù)國家有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 贈與公證手續(xù)： 贈與公證是國家公證機構根據(jù)當事人的申請依法證明產(chǎn)權人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。 一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。 二、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料： 1. 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); 2. 贈與書; 3. 贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4. 贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件; 三、贈與書的主要內(nèi)容： 1. 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2. 贈與人與受贈人的關系; 3. 贈與的理由; 4. 被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點; 5. 贈與人對贈與行為的意思表示; 6. 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

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• 問 離婚房產(chǎn)怎么做公正？
  答

  **佳答案　　一、離婚財產(chǎn)公證辦理　　離婚財產(chǎn)公證是指夫妻雙方對離婚財產(chǎn)達成協(xié)議，到公證處辦理離婚財產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議在領取離婚證后自動生效，無需辦理財產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院對夫妻財產(chǎn)分割進行判決的，在判決書生效時，離婚財產(chǎn)分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財產(chǎn)公證。但是，現(xiàn)實生活并不是那么簡單的，很多時候離婚證未辦理下來，雙方又達成離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，一方想要確定離婚財產(chǎn)分割，以防對方變卦的，此時就需要辦理離婚財產(chǎn)公證。具體來說，離婚財產(chǎn)公證包括兩種情況：對夫妻財產(chǎn)的公證、對離婚財產(chǎn)分割的公證。　　二、需要辦理離婚財產(chǎn)公證的情況　　三、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議公證　　離婚財產(chǎn)分割協(xié)議是指夫妻雙方對夫妻財產(chǎn)如何分割達成一致意見，并簽訂的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書。簽訂的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議不是在雙方簽字時生效的，因此，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議生效前，如何辦理離婚財產(chǎn)公證成為保證離婚財產(chǎn)分割協(xié)議生效的關鍵。為了解決的問題，必須了解離婚財產(chǎn)分割協(xié)議公證需要的材料、手續(xù)、流程等?！　?、 離婚財產(chǎn)公證如何辦理，需要什么材料　　(1)當事人的身份證明，委托代理人需提交授權委托書和身份證明;　　(2)財產(chǎn)分割協(xié)議文本;　　(3)公證員認為應當提交的其他證據(jù)。　　首先，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議必須是符合要求的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，然后，需要雙方拿著前面的材料去當?shù)氐墓C處申請公證?！　〉谝徊?，當事人要準備好以上幾種材料：一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字?！　〉诙剑p方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格?！　〉谌剑C申請被接待公證員受理后，公證員就離婚財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果，當事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房公證怎么做
  答

  經(jīng)濟適用房不可以公證：這個操作在法律上是有風險的，因為經(jīng)濟適用房是政府提供給中低收入人群的；購房人必須提供相應的收入證明并通過資格審查才能購房；所說的行為實際上是用合法的形式掩蓋了違法的目的，規(guī)避了國家的政策，損害了社會整體的利益，是不合法的；公證處公證的行為是合法行為，所以所說的這種行為公證處是不會公證的。

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