房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證怎么做

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• 158****8539

  房屋過(guò)戶(hù)委托書(shū)公證流程：
  （一）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：
  1、簽訂合同交付定金;
  2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;
  3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話(huà)，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);
  4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;
  5、律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;
  6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(shū)(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);
  7、銀行發(fā)放貸款承諾書(shū)之后通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);
  8、買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶(hù)，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下**遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日由買(mǎi)方向產(chǎn)權(quán)人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);
  9、過(guò)戶(hù)后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢(qián)款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;
  10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交給新產(chǎn)權(quán)人。
  由于各個(gè)地區(qū)以及各個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢(xún)貸款銀行。
  （二）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要提交的資料：
  一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)
  到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)送件，需提供以下材料;
  1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;
  2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復(fù)印件一份;
  3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表一份;
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份;
  5、賣(mài)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份;
  6、買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。
  如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。
  二、申請(qǐng)減免稅(21個(gè)工作日)
  經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料：
  1、填寫(xiě)減免稅申請(qǐng)審批表(一式三份);
  2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;
  3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約復(fù)印件二份;
  4、評(píng)估表復(fù)印件二份;
  5、原買(mǎi)賣(mài)發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份;
  6、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各二份。
  三、領(lǐng)證(12個(gè)工作日)
  地稅局開(kāi)出完稅證明后送海甸房管局，12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  注意事項(xiàng)：
  （1）申辦委托公證不得由他人代理；
  （2）委托公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依法證明委托人委托他人處理其事務(wù)的意思表示；
  （3）受托人在委托人的委托權(quán)限、事項(xiàng)內(nèi)，以委托人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，所產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)；
  （4）提供的各類(lèi)證明均應(yīng)真實(shí)、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

  查看全文↓ 2018-11-16 01:28:26
• 137****8835

  一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場(chǎng)，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場(chǎng)，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但需要產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。
  二、委托手續(xù)分以下兩種情況：
  1、一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期在異地工作或出差在異地，或在國(guó)外工作的情況。
  該產(chǎn)權(quán)人可以在其當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書(shū)必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時(shí)須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號(hào)碼，方才有效。
  2、產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。
  這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書(shū)，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書(shū)，委托書(shū)上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書(shū)辦理完后受托人持公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-16 01:28:19
• 157****5492

  房屋買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)重要的事情，牽扯金額數(shù)目小輒幾十萬(wàn)，大輒百萬(wàn)、千萬(wàn)；交易雙方都全程參加，謹(jǐn)慎小心避免出現(xiàn)問(wèn)題，但是卻依然也有部分人因種種原因不能全程參與，此時(shí)房屋交易是否就終止了呢？應(yīng)該如何做呢？小編就為大家講解下。房屋買(mǎi)賣(mài)一般交易主體為購(gòu)房者和，賣(mài)房者；如果交易有一方不能出現(xiàn)，買(mǎi)賣(mài)如果想繼續(xù)進(jìn)行，一般建議委托他人代為辦理，但此時(shí)需要辦理委托公證的。賣(mài)家不能到場(chǎng)，主要指上家或下家無(wú)法親自辦理相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關(guān)公證手續(xù)。由于手寫(xiě)委托書(shū)無(wú)法確認(rèn)其真實(shí)性，交易中心一般會(huì)要求無(wú)法親自到場(chǎng)的當(dāng)事人出具公證后的委托書(shū)方能為其辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。我們就購(gòu)房者和賣(mài)家不能到場(chǎng)的情況分別來(lái)看一下。買(mǎi)房委托公證內(nèi)容需齊全 多備幾本“兒子目前單身，打算給我們老人購(gòu)買(mǎi)一套房，但是他人不在武漢，來(lái)回武漢耽誤時(shí)間，也耽誤他的工作；我們想想幫他選房，然后替他買(mǎi)房可以嗎？”網(wǎng)友陳先生咨詢(xún)。其實(shí)這樣的情況是可以辦理的，但是需進(jìn)行委托公證，委托父母辦理買(mǎi)房的相關(guān)事宜，但是具體事宜需寫(xiě)清楚，公證的內(nèi)容就比較多，包括辦理購(gòu)房資格進(jìn)行資格審查，簽訂購(gòu)房合同，辦理貸款，辦理兩證等。進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，武漢戶(hù)籍買(mǎi)房雖然不需提交社?；騻€(gè)稅證明，但是依然需進(jìn)行購(gòu)房資格審查，此時(shí)需提交婚姻狀況證明的，如果是單身，本人不能到民政局辦理，那么就需要他人代為辦理，需提交公證書(shū)。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，買(mǎi)房都需簽訂合同的，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)授權(quán)，簽訂的合同是無(wú)效的，此時(shí)只有提供了公證書(shū)，才是有效合法的。除此之外，如果有貸款，也是需要詳細(xì)列在公證書(shū)中的；而后期交房，辦證也無(wú)法回來(lái)的話(huà)，則公證書(shū)更加是必須的，所以公證書(shū)的內(nèi)容就需要很齊全，也就需要多準(zhǔn)備幾份。二手房交易中更常見(jiàn)的是賣(mài)家不能到場(chǎng)，具體情況呢？賣(mài)房委托公證較省力 但也存風(fēng)險(xiǎn)“我們結(jié)婚后，買(mǎi)了一套房，現(xiàn)在有人想買(mǎi)我們這房，而我們也想賣(mài)，我老公也同意了，但是老公不在武漢，我能不能來(lái)交易？由于房產(chǎn)是婚后購(gòu)買(mǎi)的，在沒(méi)有特殊情況下都是屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)只寫(xiě)上了一人的名字，夫妻雙方都需要到現(xiàn)在簽字的，鑒于配偶不在武漢，目前只能讓其辦理委托公證，將此房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)權(quán)力全部公證到您名下，由夫妻一方代為辦理。此時(shí)操作就比較容易，但是也需要配合買(mǎi)房的購(gòu)房進(jìn)行一定的公證，公證的內(nèi)容一般包括，協(xié)助買(mǎi)家貸款，進(jìn)行交易過(guò)戶(hù)等。買(mǎi)房需要貸款時(shí)，作為二手房交易的賣(mài)家是有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)家進(jìn)行貸款的，此時(shí)如果是共同房產(chǎn)，就需要配偶雙方都簽字，此時(shí)就需要公證；如果是他人代為辦理的，那么也需要公證。二手房過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要到現(xiàn)場(chǎng)面簽，核對(duì)資料的，如果賣(mài)家不能到場(chǎng)，公證書(shū)是必須提交的；而如果房產(chǎn)證和土地證是分開(kāi)辦理的，此時(shí)公證書(shū)就需要兩份。注意：如果購(gòu)房者是為了規(guī)避兩證滿(mǎn)5年時(shí)，所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅等問(wèn)題，而不是因?yàn)橘u(mài)方不能到場(chǎng)，而進(jìn)行公證，委托公證未買(mǎi)家全權(quán)辦理的話(huà)，房產(chǎn)交易公證并不能百分之百保障房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益，先公證后過(guò)戶(hù)是具有很大風(fēng)險(xiǎn)的，必須在之前充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)狀況。在實(shí)際操作中，公證處可能不太接受該公證事宜，建議聘請(qǐng)律師進(jìn)行調(diào)查后，為交易雙方簽訂一份附條件的協(xié)議，屆時(shí)若發(fā)生糾紛，可以根據(jù)協(xié)議約定保障權(quán)利，追究對(duì)方違約責(zé)任，所以還是需要簽訂正式的合同才行。那么究竟如何辦理房產(chǎn)委托公證，應(yīng)提供哪些資料?委托人辦理房產(chǎn)委托公證，應(yīng)親自向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，提交載有明確期限和權(quán)限的房產(chǎn)委托書(shū)，并提供下列材料：
  (1)委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;
  (2)委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人身份證件;
  (3)《房地產(chǎn)證》或《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》;
  (4)委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)等。

  查看全文↓ 2018-11-16 01:28:13
• 156****6316

  辦理委托公證需要向公證機(jī)構(gòu)提交的證明材料：
  （一）　委托人為法人
  1．　委托書(shū)（原件）——公證機(jī)構(gòu)可以協(xié)助起草
  2．　公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件）；
  3．　組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（原件）；
  4．　公司法定代表人身份證明書(shū)（原件）
  5．　法定代表人身份證（原件）；
  6．　公司章程（原件）——審查是否可以授權(quán)；
  7．　代理人身份證（復(fù)印件即可）；
  8．　委托事項(xiàng)所涉證明材料：如房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明材料（原件）；
  9．　其他公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的證明材料
  （二）　委托人為自然人
  1．　委托書(shū)（原件）——公證機(jī)構(gòu)可以協(xié)助起草
  2．　身份證（委托人提供原件，代理人提供復(fù)印件即可）
  3．　戶(hù)籍證明（戶(hù)口本或者派出所開(kāi)具的戶(hù)籍證明）
  4．　婚姻狀況證明（根據(jù)實(shí)際情況提供）——對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分時(shí)需要
  （1）已婚：結(jié)婚證
  （2）離異未再婚：①原結(jié)婚證＋②離婚證＋③離婚協(xié)　議／離婚判決書(shū)／離婚調(diào)解書(shū)
  （3）喪偶未再婚：①原結(jié)婚證＋②原配偶死亡證明
  5．　房產(chǎn)證、土地證
  6．　其他公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的證明材料

  查看全文↓ 2018-11-16 01:28:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)公證
  答

  《辦理房屋委托書(shū)公證的指導(dǎo)意見(jiàn)》 第二條 本指導(dǎo)意見(jiàn)所稱(chēng)的房屋委托書(shū)是指委托人為了授權(quán)他人代為辦理房屋的購(gòu)買(mǎi)、出售、互換、繼承、受遺贈(zèng)、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書(shū)。 第三條 委托人申請(qǐng)辦理房屋委托書(shū)公證,應(yīng)當(dāng)親自向公證機(jī)構(gòu)提出,不得委托他人代理。 第十一條 適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書(shū)公證的,委托人應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)委托人的身份證件和資格證明; (二)房屋委托書(shū)文本; (三)房屋委托書(shū)所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件,但購(gòu)買(mǎi)房屋的除外; (四)處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋,提交抵押權(quán)人同意處分的書(shū)面材料; (五)法人或者其他組織申辦房屋委托書(shū)公證,按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的,應(yīng)當(dāng)提交股東會(huì)(董事會(huì))決議或者有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (六)監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)辦理以處分被監(jiān)護(hù)人所有的房屋為內(nèi)容的委托書(shū)公證,應(yīng)當(dāng)提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料以及為被監(jiān)護(hù)人利益而處分房屋的保證書(shū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證書(shū)
  答

  您好，帶上身份證，房產(chǎn)證去辦理，把以前的公證書(shū)做一個(gè)聲明作廢

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??委托買(mǎi)賣(mài)房屋公證需要哪些材料?全權(quán)委托房屋買(mǎi)賣(mài)公證風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  房屋委托買(mǎi)賣(mài)公證步驟　　1、去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的委托必須要公證的?！　?、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為(買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱(chēng)房產(chǎn)授權(quán)委托行為?！　?、房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱(chēng)、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。　　4、委托書(shū)辦理流程 委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:　　(1)委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;　　(2)(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);　　(3)委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)　　房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證書(shū)是不是靠譜的?　　房產(chǎn)委托公證具有重要的意義。受托人依據(jù)公證機(jī)關(guān)出示的房產(chǎn)委托公證書(shū),即可以房產(chǎn)所有權(quán)人的名義順利地辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)或?qū)嵤┡c該房產(chǎn)有關(guān)的法律行為。房產(chǎn)委托書(shū)經(jīng)過(guò)由公證機(jī)關(guān)的公證,可以有效地防止無(wú)效委托或假委托等現(xiàn)象的發(fā)生,并防止因?yàn)槲写頇?quán)而引起的不必要糾紛。因此,有關(guān)的部門(mén)為了保障房產(chǎn)權(quán)人的利益,堅(jiān)決要房產(chǎn)委托書(shū)經(jīng)過(guò)合法的公證,才認(rèn)可它的法律效力?！　》慨a(chǎn)委托公證,是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)委托人的申請(qǐng),依法證明委托人的房產(chǎn)委托行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)?！　「鶕?jù)法律規(guī)定,代理關(guān)系發(fā)生的根據(jù)有三種:委托代理、法定代理和指定代理。其中,法定代理和指定代理分別是基于法律規(guī)定和有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理關(guān)系。而當(dāng)事人之間基于委托授權(quán)而產(chǎn)生的代理關(guān)系即為委托代理。委托人以委托的意思表示特代理權(quán)授與受托人的行為,僅憑委托人一方的意思表示;就能發(fā)生授權(quán)的效力。委托人授與代理權(quán)的書(shū)面形式;稱(chēng)為授權(quán)委托書(shū),簡(jiǎn)稱(chēng)委托書(shū)?！　⌒枰赋龅氖?如果房產(chǎn)是若干個(gè)共有人的共有財(cái)產(chǎn),若將全部房產(chǎn)委托他人,則齋全體共有人的共同實(shí)施授權(quán)委托行為;部分共有人需要辦理房產(chǎn)委托的,只能就屬于基本人所有的房產(chǎn)份額實(shí)施授權(quán)委托行為?！　》课菸匈I(mǎi)賣(mài)公證步驟如上，其實(shí)公證是非常簡(jiǎn)單的事情，你準(zhǔn)備好了相關(guān)的資料，然后相應(yīng)的人員去公證處辦理就可以了。一般來(lái)說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證書(shū)是具有一定的法律意義，但它也不是完全絕對(duì)的事情，不要認(rèn)為自己拿到了公證書(shū)就能夠在房屋委托買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候高枕無(wú)憂(yōu)，要能夠時(shí)時(shí)的了解房屋買(mǎi)賣(mài)的進(jìn)展情況，必要時(shí)可以找另外的人來(lái)監(jiān)督等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證書(shū)怎么辦理?
  答

  1、去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的委托必須要公證的。2、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱(chēng)房產(chǎn)授權(quán)委托行為。3、房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱(chēng)、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。4、委托書(shū)辦理流程：委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:（1）委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;（2）(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);（3）委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

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• 問(wèn) ??委托買(mǎi)賣(mài)房屋公證需要什么材料?全權(quán)委托房屋買(mǎi)賣(mài)公證風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  　房屋買(mǎi)賣(mài)中的全權(quán)委托，是指房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人委托他人全權(quán)代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)等各項(xiàng)事宜。全權(quán)委托范圍包括：代為進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)協(xié)商、代為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、代為收支購(gòu)房款、代為交付接收房屋、代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等事宜。　　另外，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，全權(quán)委托他人處理事務(wù)的，需要詳細(xì)說(shuō)明委托的具體授權(quán)項(xiàng)目、權(quán)限。不能籠統(tǒng)的說(shuō)是全體委托。

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