房屋買賣委托書公證

已有7個回答

• 145****2680

  《辦理房屋委托書公證的指導意見》 第二條 本指導意見所稱的房屋委托書是指委托人為了授權(quán)他人代為辦理房屋的購買、出售、互換、繼承、受遺贈、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。 第三條 委托人申請辦理房屋委托書公證,應(yīng)當親自向公證機構(gòu)提出,不得委托他人代理。 第十一條 適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證的,委托人應(yīng)當提交下列材料:
  (一)委托人的身份證件和資格證明;
  (二)房屋委托書文本;
  (三)房屋委托書所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件,但購買房屋的除外;
  (四)處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋,提交抵押權(quán)人同意處分的書面材料;
  (五)法人或者其他組織申辦房屋委托書公證,按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的,應(yīng)當提交股東會(董事會)決議或者有關(guān)部門的批準文件;
  (六)監(jiān)護人申請辦理以處分被監(jiān)護人所有的房屋為內(nèi)容的委托書公證,應(yīng)當提交享有監(jiān)護權(quán)的證明材料以及為被監(jiān)護人利益而處分房屋的保證書。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:46:54
• 136****2324

  只要是真正的公正委托 有什么影響呢？多慮了

  查看全文↓ 2014-04-16 09:17:35
• 148****7061

  到您所在地公證處進行公證

  查看全文↓ 2014-04-15 09:29:40
• 148****7570

  業(yè)主委托他人代為出售出租物業(yè)或代收樓款時，一定要防范受委托人可能利用委托書從事違背自己真實意愿的行為，損害自己權(quán)益的風險。建議：一是委托書中要列明、列清委托事項及權(quán)限;二是如果委托事項可在短期內(nèi)完成的，建議將委托期限(如一個月、二個月)明確寫入委托書。三是建議業(yè)主盡可能不要簽署委托他人代收樓款的委托書，確實無法親自收款的，建議在委托書中寫下自己名下的銀行賬號，要求通過銀行將款項劃入該賬號。
  
  北京房屋買賣委托書范本
  [提要]委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號為：_________________)，______是產(chǎn)權(quán)共有人...
  北京房屋買賣委托書
  
  委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，
  
  身份證號碼：________________________。
  
  委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，
  
  身份證號碼：________________________。
  
  受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，
  
  身份證號碼：________________________。
  
  委托原因、事項、權(quán)限：
  
  委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號為：_________________)，______是產(chǎn)權(quán)共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項：
  
  1、 在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;
  
  2、 代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;
  
  3、 代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);
  
  4、 協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
  
  5、相關(guān)售房款本人親自收取，或?qū)⒎靠钔ㄟ^銀行將款項劃入本人的賬號：XXXXXXXXXXXXX
  
  受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
  委托期限：自委托之日起 至 一個月內(nèi)委托辦理相關(guān)事宜。過期后無效。
  代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
  
  委托人：
  
  委托人：
  
  年 月 日
  
  以上范文僅供參考， 希望能夠幫到你！ 戶證通團隊！

  查看全文↓ 2014-04-15 09:28:51
• 154****4512

  你好 你可以在北京你所在區(qū)的公證處辦理委托公證 除了需要提供你的相應(yīng)證件外還需要提供你親屬的身份證原件（作為受托人他可以不用本人到場 也有的公證處只需要他提供身份證復印件也可以 所以 在公證前請咨詢公證處）
  
  希望對你有幫助！
  
  回答來自：百度房產(chǎn)交流團 百度房產(chǎn)交流俱樂部 敬請關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-04-14 10:36:32
• 155****4343

  如果是你在北京，你需要委托給別人，那就要在北京的公證處去辦理委托公證，需要您本人自己去，還有被委托人的身份證原件及復印件還有產(chǎn)權(quán)證的復印件！

  查看全文↓ 2014-04-14 09:03:53
• 134****9006

  律師公證處，有蜀都啊！

  查看全文↓ 2014-04-13 14:35:53

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣委托書需要公證嗎
  答

  房屋買賣委托書公證，一般在委托人所在地的公證處辦理即可。

  全部2個回答>
• 問 房屋買賣委托書需要公證嗎
  答

  通常沒有法律效力的，房屋買賣授權(quán)委托書通常必須公證的。一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理過戶手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。二、委托手續(xù)分以下兩種情況：1、一個產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。該產(chǎn)權(quán)人可以在其當?shù)匾还C機關(guān)辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項，委托期限，委托出售房屋的詳細地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。2、產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)委托書需要公證嗎? 房屋買賣授權(quán)委托書 需要公證嗎
  答

  授權(quán)委托書不一定需要公證，授權(quán)委托書一般指委托書。委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項。被委托人如果做出違背國家法律的任何權(quán)益，委托人有權(quán)終止委托協(xié)議，在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi)，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔，被委托人不承擔任何法律責任。

  全部5個回答>
• 問 房屋買賣授權(quán)委托書需要公證嗎？
  答

  簽訂房屋買賣授權(quán)委托書時應(yīng)該注意以下幾點：第一，要寫明委托人和受托人雙方的信息。第二、委托人應(yīng)該寫明哪些事項授予受托人辦理，受托人的權(quán)限有哪些。第三，雙方約定的委托費用是多少、支付方式等。第四、委托的期限、受托人是否有有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 房屋買賣授權(quán)委托書格式 委托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日 現(xiàn)住址： ____區(qū)____路____弄____號____室 身份證號碼：____________________ 受托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日 現(xiàn)住址： ____縣____棟____單元____號 身份證號碼： ____________________ 本人____購買首都市華盛事業(yè)蜀都花園項目開發(fā)有限公司所售房屋____XX號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王____XX為代理人，代為辦理如下事宜： 一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙， 實測面積核算驗收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。 二 支付領(lǐng)取委托事項有關(guān)費用 三 該房屋買賣一切事宜 委托期限：2006年3月19日至2010年12月31日 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán) 受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認 委托人： 年 月 日

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• 問 房屋買賣可否委托書委托親人辦理？
  答

  1.現(xiàn)在房主是你舅舅,當然你可以全權(quán)處理這份房產(chǎn),要是不給你媽媽也沒辦法.2.手寫的委托書不可以,必須是委托公證書,你舅舅和你媽媽都得同時到公證處,否則你媽媽是不可以代為辦理房屋買賣.3.有委托公證書你媽媽就可以簽合同了.

  全部2個回答>