買房子幾樓好?買房子選樓層要考慮哪些?

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• 154****1587

  買房買幾樓**好？
  一樓比較低，不用爬樓梯或者坐電梯，但是一樓的光線不怎么好，長期住在陰暗的環(huán)境里，會(huì)感覺有點(diǎn)不舒服。而且低樓層，如果陽光不好的話，還曬不到被子，甚至白天都開燈照明。想養(yǎng)點(diǎn)花草都不方便。然后再說說六樓七樓
  。如果是沒有電梯的房子，四樓以上爬樓梯每天都要爬的累死，所以回家了就不想再出門了。因?yàn)榕罉翘萏哿?。也不適合老人居住。如果是帶電梯的六樓七樓，是不錯(cuò)的，因?yàn)榭吹降囊曇昂芎茫每梢钥吹礁浇臉淠净ú?。陽光也很好。還是不錯(cuò)的。
  再說說十幾樓以上的高層。一般都是帶電梯的。但是從安全方面講，發(fā)生火災(zāi)什么的比較不安全。而且住的樓層太高了，感覺缺少地氣，跟大家接觸的也比較少。不利于孩子的性格發(fā)展。如果遇到停電，爬樓梯也很累。
  買房買幾樓**好？選擇樓層需要注意什么問題
  選擇樓層需要注意什么問題？
  1、采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要，噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  2、揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8－12層的揚(yáng)塵區(qū)間，考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
  3、考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光好，日照（樓盤）時(shí)間長。性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。
  4、建筑質(zhì)量，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。
  5、使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  6、民俗。中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如你什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。
  7、風(fēng)水。根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:28:56
• 144****1839

  買房子哪些樓層好？
  1、可以看看你小區(qū)的園林景觀是怎么布局的，如果陽臺(tái)前有一些大樹分布則可以買四到六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠的頂部，從這個(gè)高度往外看效果是好的，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景可以說看上去神清氣爽。
  2、如果你是在南方生活的話，當(dāng)然盡量不要購買底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了。無論北方南方，頂層當(dāng)然是能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。
  3、一般說來樓層越高價(jià)格越貴，根據(jù)數(shù)據(jù)表明12－18層都是灰層帶，過了18層就行了。還要看你的性格是什么樣的啦，有的人性格喜歡控制力的，就喜歡住頂樓。所以主要是你自己喜歡和家人喜歡就可以了。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:28:24
• 148****2667

  買房子選幾樓好？
  買房子幾樓好，并沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，有的人喜歡住高層，有的人喜歡住低層。一般情況要根據(jù)整體情況來考量：
  1、在某種情況下，一樓算的上是比較好的位置。如果意外來襲，譬如地震、火災(zāi)、倒塌等，一層當(dāng)屬于**安全的樓層。人們就可以立即往外跑，逃脫困境。當(dāng)然一樓也有劣勢，比如噪音大、污染嚴(yán)重、有潮氣，另外**值得一提的是一樓容易被小偷看中。
  2、二層是相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。對于普通的老式樓房，三層是比較好的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對安全。當(dāng)然老式樓房沒有電梯，如果遇到需要搬大件物品上樓則很非常麻煩。
  3、對于高層住宅來說，存在一個(gè)說法是9－11樓空氣污染會(huì)比其他樓層嚴(yán)重，所以很多人不愿選擇9－11樓的房子。這一說法指的是峽谷效應(yīng)，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下徘徊。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:28:06
• 147****7260

  商品房買幾樓好？
  1、根據(jù)黃道帶分析，不同的十二生肖有不同的歡鬧數(shù)字，因此在選擇地板時(shí)，您可以考慮根據(jù)黃道十二宮的數(shù)字來選擇房屋的地板。例如，中國十二生肖適合購買1、4、6、9樓，其次是2、7樓，不適合購買5、10樓。
  2、生命期的、分析，不同的生命階段有不同的熱鬧數(shù)字，并且在選擇地板時(shí)也可以從這方面進(jìn)行分析。例如，“陽命金相人”，1、2、3、5、9，那么購買建筑物時(shí)可以考慮這些樓層。
  3、樓層不宜太高或太低，這可以根據(jù)周圍建筑物的高度選擇，遠(yuǎn)低于周圍建筑物，那么很容易被壓制，這不利于人們的發(fā)展房子比周圍的建筑要高得多，房子里的人們不容易孤立無助。
  商品房買幾樓好？買房選擇樓層要注意什么？
  買房選擇樓層要注意什么？
  1、家庭成員。如果您與一位年老的、孩子住在一起，您應(yīng)該根據(jù)他們的喜好和特點(diǎn)選擇樓層。如果有孩子，就要看安全等級，如：陽臺(tái)護(hù)欄是否強(qiáng)壯、窗口高度、公共區(qū)域是否做了足夠的安全措施。如果有老人，有必要考慮老人的流動(dòng)性，并試圖在地板和老年人的流動(dòng)性之間找到平衡點(diǎn)。
  2、總樓層數(shù)和電梯數(shù)量、質(zhì)量。一般來說，良好的地板位于總樓層的三分之一到三分之二之間，因此在選擇樓層之前請先查看總樓層。
  3、地板間距大小。地面空間的大小直接影響房屋的照明和通風(fēng)效果。在地板空間不是很大的情況下，地板越高，采光越好。因此，如果占地面積太小，選擇高層住宅更合適。
  4、經(jīng)濟(jì)能力。地板不同，價(jià)格也不同。要買房子，你必須先考慮自己買房的預(yù)算，然后在經(jīng)濟(jì)預(yù)算允許的情況下選擇自己喜歡的樓層。一般來說，底層和頂層的價(jià)格比中間樓層的價(jià)格便宜。對于那些擔(dān)心買房的人來說，他們可以選擇較低樓層或頂樓。
  

  查看全文↓ 2018-11-14 23:24:32
• 134****2659

  買房子選幾樓好？
  買房子幾樓好，并沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，有的人喜歡住高層，有的人喜歡住低層。一般情況要根據(jù)整體情況來考量：
  1、在某種情況下，一樓算的上是比較好的位置。如果意外來襲，譬如地震、火災(zāi)、倒塌等，一層當(dāng)屬于**安全的樓層。人們就可以立即往外跑，逃脫困境。當(dāng)然一樓也有劣勢，比如噪音大、污染嚴(yán)重、有潮氣，另外**值得一提的是一樓容易被小偷看中。
  2、二層是相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。對于普通的老式樓房，三層是比較好的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對安全。當(dāng)然老式樓房沒有電梯，如果遇到需要搬大件物品上樓則很非常麻煩。
  3、對于高層住宅來說，存在一個(gè)說法是9－11樓空氣污染會(huì)比其他樓層嚴(yán)重，所以很多人不愿選擇9－11樓的房子。這一說法指的是峽谷效應(yīng)，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下徘徊。
  買房子選幾樓好 買房子怎么選樓層
  買房子怎么選樓層？
  1、光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會(huì)影響陽光的照射。
  2、視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對好些。
  3、灰塵：一般認(rèn)為8－10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:24:20

相關(guān)問題

• 問 買房子幾樓好?買房子選樓層要考慮什么?
  答

  低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房買幾樓**好?買房子選樓層要考慮哪些?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買新房幾樓**好?買房子選樓層要考慮哪些?
  答

  　這個(gè)要看實(shí)際情況了。因?yàn)楝F(xiàn)在的房子都是高層，一般是1-30樓　　如果喜歡住高一點(diǎn)，看得遠(yuǎn)一點(diǎn)，家中沒有人怕高的，那么15樓以上都可以，12樓以上都在揚(yáng)灰層高度以上了。當(dāng)然如果靠公路，住得高會(huì)相對吵一些　　如果無特別要求，我認(rèn)為5-8樓就可以?！　∧欠N小開發(fā)商和商住樓盡量選擇樓層低一點(diǎn)的，小開發(fā)商的電梯質(zhì)量確實(shí)不太好，用不了幾年，壞了維修又耗時(shí)。商住樓進(jìn)出人員多，上下班電梯很擠，同樣的對電梯損壞也很快?！　≠I高樓關(guān)于電梯問題我認(rèn)為是要考慮，大型開發(fā)商，自己品牌物管的那就沒什么。一般的小區(qū)，比如獨(dú)棟樓、一兩棟的小區(qū)，**好還是買樓層低一點(diǎn)的，電梯出故障不是不可能的.

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• 問 ??買房子幾樓便宜？選樓層要考慮哪些呢？
  答

  多層（總高6樓）的房子.建議樓層3-4樓.小高層的選6-10樓高層的選擇14-20層不要選擇11-12樓的 因?yàn)檫@個(gè)樓層是空氣塵埃滯留帶.

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房子選幾樓**好？要考慮哪些因素?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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