危舊房改造怎么樣的？ 危舊房改造，到底算不算公共利益

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• 141****0996

  危房改造就是對現(xiàn)在危房予以改造，消除住房危險，改善居民居住條件的項目。現(xiàn)中央擴(kuò)大農(nóng)村危房改造政策，增加農(nóng)村危房改造補(bǔ)助。如有符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，可由戶主自愿向所在村委會提交危房改造申請書。2016危房改造政策有:
  一、補(bǔ)助對象
  (一)補(bǔ)助對象范圍
  1、分散供養(yǎng)五保戶。是指未進(jìn)敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。
  2、低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發(fā)的低保證書的農(nóng)戶。
  3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書的農(nóng)戶。
  4、其他貧困戶。是指經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)刎毨Ь€以下的困難農(nóng)戶。
  (二)補(bǔ)助對象住房情況
  1、凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象。
  2、確定無房戶為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象的，必須是經(jīng)濟(jì)上**困難的農(nóng)戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住 村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災(zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，必須經(jīng)縣級民政部門認(rèn)定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。
  (三)各地在確定危房改造補(bǔ)助對象過程中，應(yīng)優(yōu)先將自籌資金能力特別弱的貧困農(nóng)戶確定為危房改造補(bǔ)助對象，并在政府幫助下改造建成**基本的安全住房。

  查看全文↓ 2018-11-15 08:38:04
• 145****3076

  舊村改造主要工作內(nèi)容包括村域規(guī)劃編制，居民點(diǎn)改造建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升等內(nèi)容；主要通過對農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)用地低效無序利用的改進(jìn)提高用地效率，改善村居環(huán)境，騰退建設(shè)用地，并將騰退出的土地用于村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)提升。
  而拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

  查看全文↓ 2018-11-15 08:37:52
• 155****5003

  
  危舊房改造是否屬于公共利益，社會各界對此爭議頗大，成為立法爭議的焦點(diǎn)。持反對意見的人認(rèn)為，危舊房的范圍過于寬泛，在法律未對危舊房概念予以明確規(guī)范的情況下，將危舊房改造列入公共利益范疇，將導(dǎo)致更多的房屋列入征收范圍，勢必激化業(yè)已存在的拆遷矛盾，也不利于建設(shè)節(jié)約型社會。筆者認(rèn)為，在行政主導(dǎo)拆遷的現(xiàn)有體制下，一旦將危舊房列入公共利益的范疇，如果缺乏良善的程序設(shè)計，地方政府可以隨意決定一棟房屋是否屬于危舊房，是否應(yīng)當(dāng)改造，被征收人的合法權(quán)益可能面臨新的威脅。
  剛剛建成兩三年的房屋算不算“舊房”？近日鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的發(fā)生在安徽合肥明光路上的拆遷，將剛剛建成兩三年的商品房列入拆遷范圍，為反對將危舊房改造列入公共利益范疇的人提供了論據(jù)。地方有關(guān)部門隨意違反規(guī)劃，修改規(guī)劃，為求城市的一時發(fā)展，隨意拆除新建的商品房，不但折射了一些地方官員對法律的漠視，而且說明“節(jié)約型社會”“循環(huán)經(jīng)濟(jì)”“綠色GDP”這些概念還停留在他們的嘴巴上。
  黨中央、國務(wù)院一再強(qiáng)調(diào)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的重要性。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，不但關(guān)系到我們能否克服這次罕見的金融危機(jī)，更關(guān)系到我國改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)的成敗。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，就意味著我們要建設(shè)節(jié)約型社會，而非“浪費(fèi)型經(jīng)濟(jì)”；就意味著我們不僅應(yīng)當(dāng)在量上追求GDP增長，更應(yīng)當(dāng)在質(zhì)上實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又快又好發(fā)展；就意味著，我們不能通過建了拆，拆了建的方式進(jìn)行城市建設(shè)和發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，而應(yīng)當(dāng)搞好城市規(guī)劃，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，盡量避免拆除仍然可以安全使用的房屋。因為無論如何，將剛剛建成兩三年的房屋予以拆除，著實(shí)是一種浪費(fèi)。這既是城市規(guī)劃的失敗，又是對資源的浪費(fèi)。
  為了征收而遭人為破壞的房屋算不算“危房”？同樣是發(fā)生在合肥明光路上的拆遷，街道辦工作人員在樓房內(nèi)尚有多戶居住的情況下，為了達(dá)到順利拆遷的目的，對樓房實(shí)施破壞，挖掘樓基和砸壞墻體。這種遭人為破壞的房屋算不算“危房”？被拆遷人居住在搖搖欲墜的“危房”，其生命和財產(chǎn)安全均難以保障。在這種朝不保夕的狀態(tài)下，無論是簽訂補(bǔ)償協(xié)議，還是拒簽補(bǔ)償協(xié)議，都無法做到“生活得更加幸福、更有尊嚴(yán)”。由此可見，將危舊房改造列入公共利益范疇，不但無助于讓人民群眾轉(zhuǎn)“危”為安，反而有可能給他們帶來“搖搖欲墜”的危險。

  查看全文↓ 2018-11-15 08:37:47

相關(guān)問題

• 問 危舊房改造的意義?舊房改造前景是什么?
  答

  危房改造是對已經(jīng)存在安全隱患的居住房屋進(jìn)行修建或者拆除重建。按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、**需求群眾的量危險房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對象為：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三級危房;低保戶一級危房;困難房一級危房;一般戶一級危房;茅草房;“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的二、三級危房;2013年-2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：(一)五保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元;(二)五保戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元;(三)五保戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元;(四)低保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元;(五)困難戶一級危房，戶均補(bǔ)助1萬元;(六)一般戶一級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.2萬元;上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，各地在具體實(shí)施過程中，在切實(shí)體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實(shí)際情況，可對戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補(bǔ)助資金必須根據(jù)危房等級和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補(bǔ)助檔次，嚴(yán)禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。

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• 問 危舊房改造是小產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  危舊房改造房屋的產(chǎn)權(quán)是小產(chǎn)權(quán)房，國土使用證是國有，5年后可上市交易，但要交土地收益增值稅。

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• 問 危舊房如何改造呢？
  答

  你可以直接報建啊,高州沒有說外地戶口不可以改建房子啊,你可以回當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾垐蠼?產(chǎn)權(quán)下你的名字就是歸你的。如果用你父親的名字去報建的話,如果沒有說明所屬性辦繼承的話,那就其他的兄弟姐妹是有產(chǎn)權(quán)的。

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• 問 城市危舊房改造政策是怎樣的
  答

  由于原有的舊房子已經(jīng)很破舊了，或者使用功能不齊全，為了充分利用土地資源，就把舊房子拆掉，再原有的土地上建起新的樓房。差不多就這意思，一般城市里的舊房補(bǔ)償會比較多，畢竟土地值錢啊，農(nóng)村的話政府就象征性的補(bǔ)貼一下。

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• 問 危舊房住房改造政策是怎樣的
  答

  由于原有的舊房子已經(jīng)很破舊了，或者使用功能不齊全，為了充分利用土地資源，就把舊房子拆掉，再原有的土地上建起新的樓房。差不多就這意思，一般城市里的舊房補(bǔ)償會比較多，畢竟土地值錢啊，農(nóng)村的話政府就象征性的補(bǔ)貼一下。

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