危舊房住房改造政策是怎樣的

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• 155****9471

  由于原有的舊房子已經(jīng)很破舊了，或者使用功能不齊全，為了充分利用土地資源，就把舊房子拆掉，再原有的土地上建起新的樓房。差不多就這意思，一般城市里的舊房補償會比較多，畢竟土地值錢啊，農(nóng)村的話政府就象征性的補貼一下。
  

  查看全文↓ 2018-11-22 22:07:23
• 139****9438

  改造的危舊房改住房，必須是下列情形之一：
  
  1、經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為危險住房的；
  
  2、竣工年限超過建筑設(shè)計使用年限的；
  
  3、1982年12月31日前竣工的，結(jié)構(gòu)不合理，使用功能不齊全，配套設(shè)施不完善的；
  
  4、大板住房竣工年限超過20年的；
  
  5、不符合建筑抗震設(shè)防要求的。
  
  
  
  農(nóng)村舊房翻新房改造以戶為單位，由農(nóng)戶提出申請，申請人必須同時具備下列條件：
  
  1、擁有當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人;
  
  2、屬于農(nóng)村舊房房摸底調(diào)查統(tǒng)計在冊的舊房戶;
  
  3、屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。
  
  有下列情形之一的農(nóng)戶不能確定為補助對象：
  
  1、在本村另有安全住房的;
  
  2、住房擁擠，需要分戶的;
  
  3、在外地(縣城、集鎮(zhèn))已有永久性居住房屋的;
  
  4、不屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的。

  查看全文↓ 2018-11-22 22:07:15
• 147****0579

  改造安置房用地免使用稅
  （1）對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。
  （2）在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
  （3）企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。
  　　安置房稅收優(yōu)惠政策：個人購改造安置房享優(yōu)惠
  （1）對于個人，首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。
  （2）個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免。

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• 154****3958

  1、實施主城區(qū)危舊房改造的意義？ 答：危舊房改造是改善民生、提升城市品質(zhì)的大事。主城區(qū)是重慶綜合實力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質(zhì)的重要抓手；實施危舊房改造是調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、提高土地利用效率的現(xiàn)實需要；實施危舊房改造是構(gòu)建和諧社會的客觀要求。
  2、納入主城區(qū)危舊房改造的實施范圍需要符合什么條件？ 答：危舊房改造的對象包括主城區(qū)內(nèi)的危房和舊房兩大部分：其中危房是指2007年底前經(jīng)危房鑒定機構(gòu)確認，結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重結(jié)構(gòu)已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；舊房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。以上兩類房屋均指具有房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍證明的房屋，包括住宅、非住宅及其他房屋。
  3、本次危舊房改造的改造范圍？ 答：主城區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)和北部新區(qū)）城區(qū)范圍內(nèi)的危舊房片區(qū)。
  4、危舊房改造片區(qū)及其改造量的確定原則？ 答：按照“一個主體、三個捎帶”（“主體”是指主城區(qū)內(nèi)2007年底前經(jīng)危房鑒定機構(gòu)確認的危房和1969年12月31日前建成投入使用的舊房；“捎帶”是指違章建筑、內(nèi)環(huán)范圍的“城中村”和按規(guī)劃紅線需要與“主體”部分一并拆遷的1969年底后建成的房屋）的原則確定危舊房改造片區(qū)的總體規(guī)模和拆遷紅線。嚴格控制“主體”量與“捎帶”量的比例，捎帶房屋的數(shù)量嚴格控制在各區(qū)拆除危舊房屋數(shù)量的50%以內(nèi)，

  查看全文↓ 2018-11-22 22:07:00

相關(guān)問題

• 問 城市危舊房改造政策是怎樣的
  答

  由于原有的舊房子已經(jīng)很破舊了，或者使用功能不齊全，為了充分利用土地資源，就把舊房子拆掉，再原有的土地上建起新的樓房。差不多就這意思，一般城市里的舊房補償會比較多，畢竟土地值錢啊，農(nóng)村的話政府就象征性的補貼一下。

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• 問 危舊房改造政策是什么？ 危房改建有什么政策
  答

  近日，財政部、國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下?lián)芰藬U大農(nóng)村危房改造試點補助資金40億元。其中，中央財政補助資金25億元、發(fā)改委新增中央投資補助資金15億元。據(jù)悉，與2008年相比，今年安排的擴大農(nóng)村危房改造試點補助資金增加了38億元，增長了19倍，補助范圍也由貴州省擴大到河北等23個省份和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團，補助改造任務(wù)量由4萬戶增加到約80萬戶。 據(jù)了解，今年中央下?lián)艿霓r(nóng)村危房改造試點補助資金將支持陸地邊境縣、西部地區(qū)民族自治地方的縣、國家扶貧開發(fā)工作重點縣、貴州省全部縣和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團邊境一線團場共約80萬農(nóng)村貧困戶的危房改造，補助標準為戶均5000元，并對東北、西北和華北等地區(qū)試點范圍內(nèi)的1.5萬建筑節(jié)能示范戶再給予每戶2000元的補助。 據(jù)介紹，從2008年農(nóng)村危房改造試點的情況看，實施農(nóng)村危房改造，不僅能夠有效改善農(nóng)村困難群眾的居住條件，帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進返鄉(xiāng)農(nóng)民工的就業(yè)，同時也激活了農(nóng)村消費市場，拉動了社會總投資的增長，發(fā)揮了政府補助資金“四兩撥千斤”的作用，取得了“擴大內(nèi)需、改善民生、促進就業(yè)”的初步效果。

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• 問 危舊房改造的意義?舊房改造前景是什么?
  答

  危房改造是對已經(jīng)存在安全隱患的居住房屋進行修建或者拆除重建。按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、**需求群眾的量危險房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對象為：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三級危房;低保戶一級危房;困難房一級危房;一般戶一級危房;茅草房;“整縣推進”試點工程涉及的二、三級危房;2013年-2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：(一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元;(二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;(三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;(四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元;(五)困難戶一級危房，戶均補助1萬元;(六)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元;上述補助標準為戶均補助標準，各地在具體實施過程中，在切實體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標準進行適當調(diào)整。保調(diào)整后的補助資金必須根據(jù)危房等級和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補助檔次，嚴禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。

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• 問 危舊房改造是小產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  危舊房改造房屋的產(chǎn)權(quán)是小產(chǎn)權(quán)房，國土使用證是國有，5年后可上市交易，但要交土地收益增值稅。

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• 問 危舊房改造怎么樣的？ 危舊房改造，到底算不算公共利益
  答

  危房改造就是對現(xiàn)在危房予以改造，消除住房危險，改善居民居住條件的項目?，F(xiàn)中央擴大農(nóng)村危房改造政策，增加農(nóng)村危房改造補助。如有符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，可由戶主自愿向所在村委會提交危房改造申請書。2016危房改造政策有:一、補助對象(一)補助對象范圍1、分散供養(yǎng)五保戶。是指未進敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。2、低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發(fā)的低保證書的農(nóng)戶。3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書的農(nóng)戶。4、其他貧困戶。是指經(jīng)濟上比較拮據(jù)，收入在當?shù)刎毨Ь€以下的困難農(nóng)戶。(二)補助對象住房情況1、凡列為農(nóng)村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補助對象。2、確定無房戶為農(nóng)村危房改造補助對象的，必須是經(jīng)濟上**困難的農(nóng)戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住 村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災(zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，必須經(jīng)縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認定。(三)各地在確定危房改造補助對象過程中，應(yīng)優(yōu)先將自籌資金能力特別弱的貧困農(nóng)戶確定為危房改造補助對象，并在政府幫助下改造建成**基本的安全住房。

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