二套房抵押貸款的政策是什么？

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• 158****2967

  二套房貸款首付至少40%，利率上浮。

  查看全文↓ 2025-03-27 13:03:10
• 158****8928

  二套房貸款需遵守《合同法》和《物權(quán)法》，保護(hù)借款人和貸款人的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-26 20:31:40
• 131****6995

  二套房抵押貸款政策依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，首付比例不低于40%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2025-03-26 18:05:34

相關(guān)問題

• 問 二套房抵押貸款政策是什么? 二套房抵押貸款和二次抵押貸款有什么區(qū)別
  答

  會(huì)影響，不過影響不大，只要你是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標(biāo)準(zhǔn)來辦理的，辦理貸款流程如下：準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）第一套房子按揭貸款已結(jié)清在貸款屬于首套房，公積金貸款**2成，商業(yè)貸款**3成。

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• 問 二套房抵押貸款政策是什么? 抵押房屋貸款算第二套房嗎？
  答

  隨著房價(jià)走勢的增高，很多人都將購房作為一種投資，也有大部分家庭為子女購買第二套房。并且多數(shù)都是貸款購買。因此，我們必須了解購買第二套房的貸款政策。個(gè)人住房公積金貸款的對象及條件一、貸款對象購買、建造自住住房的在職職工。二、貸款條件(1)借款人具有完全民事行為能力；(2)具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(4)借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；(5)能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；(6)借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；(7)具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；(8)借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)；(9)購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料；

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• 問 二套房抵押貸款政策是什么? 抵押房屋貸款算第二套房嗎？
  答

  二套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。公積金貸款**降至2成在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個(gè)貸人士透露，新政策中雖明確了二套房**將下調(diào)，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

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• 問 第二套房的貸款政策是什么？
  答

  第二套房貸款，就是考驗(yàn)?zāi)阖?cái)力的時(shí)候。首付至少四成，利率也比首套房高。不過，如果你資金充足，投資眼光獨(dú)到，第二套房也能成為財(cái)富增長的加速器。

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• 問 第二套房的貸款政策是什么？
  答

  買第二套房，首付和利率都比首套房高。要提前準(zhǔn)備更多資金，考慮好月供壓力，別影響日常生活。

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