搖號(hào)入學(xué)對(duì)學(xué)區(qū)房有什么影響？

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  搖號(hào)入學(xué)可能降低學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格，抑制投機(jī)。

  查看全文↓ 2025-03-27 14:37:04
• 132****0450

  搖號(hào)入學(xué)可能影響學(xué)區(qū)房投資回報(bào)，建議客戶在貸款購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，充分評(píng)估政策變化對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響，合理規(guī)劃貸款額度和還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2025-03-26 23:01:38
• 158****5773

  搖號(hào)入學(xué)政策旨在促進(jìn)教育資源公平分配，減少學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格泡沫。根據(jù)政策分析，搖號(hào)入學(xué)可能降低學(xué)區(qū)房的吸引力，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，但對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的需求仍將支撐學(xué)區(qū)房市場(chǎng)。

  查看全文↓ 2025-03-26 20:14:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房搖號(hào)政策對(duì)購(gòu)房者有哪些影響？
  答

  學(xué)區(qū)房搖號(hào)政策下，購(gòu)房者需更加關(guān)注政策規(guī)定和自身權(quán)益保護(hù)，確保搖號(hào)過(guò)程公平透明，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房搖號(hào)什么意思
  答

  因?yàn)椋m然公辦9年義務(wù)制教育，已經(jīng)盡努力，去做到均衡化，但優(yōu)質(zhì)教育資源是稀缺的，你無(wú)法阻止有些家庭去追求更多的機(jī)會(huì)去享受更優(yōu)質(zhì)的教育資源。在北京家長(zhǎng)群里，流傳著這么一句話。要不給孩子提供更好的教育資源，去西城拼房、拼爹；要不去海淀，給孩子報(bào)奧數(shù)，去拼牛娃。沒(méi)有人等著考慮吃一鍋飯，追求理想化的教育資源完全均衡化分配。

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• 問(wèn) 搖號(hào)買房對(duì)房?jī)r(jià)的影響
  答

  搖號(hào)買房對(duì)房?jī)r(jià)的影響挺大的。搖號(hào)買房的推出是為了緩解房產(chǎn)的供應(yīng)需求，雖只有一部分房子實(shí)行規(guī)定，但對(duì)房?jī)r(jià)造成了影響，讓不實(shí)施的搖號(hào)的房子受購(gòu)房者的哄搶，導(dǎo)致房?jī)r(jià)的大幅度上漲。搖號(hào)購(gòu)房的流程：①網(wǎng)絡(luò)登記。當(dāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目獲得了預(yù)售證后的第2天起，可以去網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名。②去指定地點(diǎn)驗(yàn)資。在進(jìn)行驗(yàn)資之前，應(yīng)當(dāng)配備其比較齊全的材料，比如銀行流水賬單等等。③進(jìn)行搖號(hào)。當(dāng)資料審核通過(guò)之后，在開發(fā)商指定的時(shí)間內(nèi)，如果資料并沒(méi)有通過(guò)審核，那么也是不能參與搖號(hào)的。④選房。當(dāng)搖中號(hào)碼后，就會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部選房。每個(gè)號(hào)選房時(shí)間僅三分鐘，過(guò)時(shí)視為放棄選房。所以盡可能在選房之前多加了解樓盤的詳細(xì)情況，有自己意向的單元或者是樓層等等。

• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房入學(xué)條件有哪些?什么是學(xué)區(qū)房劃分?
  答

  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬(wàn)別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)了**的新樓盤才能保證。誤區(qū)一 學(xué)區(qū)房≈學(xué)位房學(xué)區(qū)房和學(xué)位房完全是兩個(gè)不等同的概念，學(xué)區(qū)房是對(duì)**時(shí)間有要求，且學(xué)區(qū)會(huì)隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學(xué)位房即屬于買就送學(xué)位，但是學(xué)位的年限也會(huì)有限制的，會(huì)有過(guò)期的危險(xiǎn)，如果不是很著急就讀**的話，一般來(lái)說(shuō)遲一點(diǎn)購(gòu)置入手更穩(wěn)妥些。誤區(qū)二 離**近就是學(xué)區(qū)房**稀缺的學(xué)區(qū)房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)**周邊的項(xiàng)目。入學(xué)名額是對(duì)應(yīng)的**按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化，所以是否在名校招生范圍內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)考察是否在招生范圍內(nèi)，誤區(qū)三 買房即送學(xué)位目前市場(chǎng)中出現(xiàn)的買房送學(xué)位和真正意義的學(xué)區(qū)房有所不同。學(xué)位房大多是開發(fā)商將知名**引進(jìn)到項(xiàng)目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購(gòu)房者子女就學(xué)的學(xué)位，而事實(shí)上這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。一般開發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房?jī)r(jià)總額、購(gòu)買時(shí)間等，所以說(shuō)，也不是所有購(gòu)買贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到贈(zèng)送的學(xué)位。

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• 問(wèn) 認(rèn)籌早晚對(duì)搖號(hào)有影響嗎
  答

  認(rèn)籌先后對(duì)于搖號(hào)有一定的影響，不過(guò)也要看開發(fā)商的具體要求。所謂認(rèn)籌指的是開發(fā)商在正式銷售樓盤之前會(huì)通過(guò)一些折扣或者是其他的優(yōu)惠政策，讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金的行為。就目前而言，我國(guó)已經(jīng)明令禁止房地產(chǎn)開發(fā)商舉行認(rèn)籌。但是還是有一些樓盤會(huì)通過(guò)繳納認(rèn)籌金的方式，讓購(gòu)房者在進(jìn)行選房時(shí)有一定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所以認(rèn)籌的早晚對(duì)于搖號(hào)有一定的影響。在購(gòu)買房屋之前，首先要了解開發(fā)商的資質(zhì)情況，如果開發(fā)商的五證不夠齊全，在繳納完認(rèn)籌金之后，可能會(huì)因?yàn)樽C件不齊而導(dǎo)致房屋無(wú)法正常出售，在退還認(rèn)籌金時(shí)會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，此外在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，還是盡可能的要選擇一些知名度比較高的大型開發(fā)商，一方面房屋的質(zhì)量會(huì)有所保障，另外一方面不會(huì)因?yàn)榘酝鯒l款而引起事后的糾紛。