搖號(hào)買房對(duì)房?jī)r(jià)的影響

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• 156****1749

  搖號(hào)買房對(duì)房?jī)r(jià)的影響挺大的。搖號(hào)買房的推出是為了緩解房產(chǎn)的供應(yīng)需求，雖只有一部分房子實(shí)行規(guī)定，但對(duì)房?jī)r(jià)造成了影響，讓不實(shí)施的搖號(hào)的房子受購(gòu)房者的哄搶，導(dǎo)致房?jī)r(jià)的大幅度上漲。搖號(hào)購(gòu)房的流程：
  ①網(wǎng)絡(luò)登記。當(dāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目獲得了預(yù)售證后的第2天起，可以去網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名。
  ②去指定地點(diǎn)驗(yàn)資。在進(jìn)行驗(yàn)資之前，應(yīng)當(dāng)配備其比較齊全的材料，比如銀行流水賬單等等。
  ③進(jìn)行搖號(hào)。當(dāng)資料審核通過之后，在開發(fā)商指定的時(shí)間內(nèi)，如果資料并沒有通過審核，那么也是不能參與搖號(hào)的。
  ④選房。當(dāng)搖中號(hào)碼后，就會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部選房。每個(gè)號(hào)選房時(shí)間僅三分鐘，過時(shí)視為放棄選房。所以盡可能在選房之前多加了解樓盤的詳細(xì)情況，有自己意向的單元或者是樓層等等。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:57

相關(guān)問題

• 問 搖號(hào)入學(xué)對(duì)學(xué)區(qū)房有什么影響？
  答

  搖號(hào)入學(xué)可能降低學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格，抑制投機(jī)。

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• 問 認(rèn)籌早晚對(duì)搖號(hào)有影響嗎
  答

  認(rèn)籌先后對(duì)于搖號(hào)有一定的影響，不過也要看開發(fā)商的具體要求。所謂認(rèn)籌指的是開發(fā)商在正式銷售樓盤之前會(huì)通過一些折扣或者是其他的優(yōu)惠政策，讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金的行為。就目前而言，我國(guó)已經(jīng)明令禁止房地產(chǎn)開發(fā)商舉行認(rèn)籌。但是還是有一些樓盤會(huì)通過繳納認(rèn)籌金的方式，讓購(gòu)房者在進(jìn)行選房時(shí)有一定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所以認(rèn)籌的早晚對(duì)于搖號(hào)有一定的影響。在購(gòu)買房屋之前，首先要了解開發(fā)商的資質(zhì)情況，如果開發(fā)商的五證不夠齊全，在繳納完認(rèn)籌金之后，可能會(huì)因?yàn)樽C件不齊而導(dǎo)致房屋無法正常出售，在退還認(rèn)籌金時(shí)會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，此外在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，還是盡可能的要選擇一些知名度比較高的大型開發(fā)商，一方面房屋的質(zhì)量會(huì)有所保障，另外一方面不會(huì)因?yàn)榘酝鯒l款而引起事后的糾紛。

• 問 學(xué)區(qū)房搖號(hào)政策對(duì)購(gòu)房者有哪些影響？
  答

  學(xué)區(qū)房搖號(hào)政策下，購(gòu)房者需更加關(guān)注政策規(guī)定和自身權(quán)益保護(hù)，確保搖號(hào)過程公平透明，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 杭州買房搖號(hào)和不搖號(hào)的區(qū)別
  答

  杭州買房搖號(hào)和不搖號(hào)**主要的區(qū)別則是，對(duì)于一些有意向購(gòu)買房屋的家庭，可以采取搖號(hào)選房的政策，而對(duì)于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號(hào)，買房成功的幾率會(huì)更高一些，因此在搖號(hào)的過程來說，相對(duì)也更有優(yōu)勢(shì)一些，在貸款方面也選擇的是商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來進(jìn)行執(zhí)行。杭州地區(qū)的搖號(hào)政策是從2018年4月4日開始實(shí)行，搖號(hào)主要實(shí)行在限購(gòu)區(qū)域之內(nèi)，這項(xiàng)政策對(duì)于無房家庭來說更具有惠民性，其中無房家庭指的是，2018年4月4日后離婚的單身人士，以及此日期后因住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。這項(xiàng)舉措對(duì)于一些炒房的行為或者是捆綁銷售的行為，給予了嚴(yán)厲的打擊，進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，同時(shí)也為消費(fèi)者維護(hù)了合法的利益，而搖號(hào)售房則進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管問題。

• 問 買房搖號(hào)是怎么搖的
  答

  買房搖號(hào)是在搖號(hào)前，開發(fā)商會(huì)隨機(jī)通知部分的購(gòu)房家庭，讓他們當(dāng)作代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。搖號(hào)時(shí)公證人員會(huì)對(duì)于之前具備有購(gòu)房資格的家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤封存的情況進(jìn)行查驗(yàn)，檢查完畢之后，接下來，會(huì)從購(gòu)房家庭代表中抽簽，選出6人公開抽取號(hào)，然后再把它輸入到計(jì)算機(jī)，就開始搖號(hào)。搖號(hào)完成之后，公證人員公示搖號(hào)結(jié)果，并且進(jìn)行光盤刻錄，宣讀公證詞，之后會(huì)封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。當(dāng)搖號(hào)完成以后，購(gòu)房者就要所交認(rèn)籌金，但是此時(shí)的認(rèn)籌金并不是定金，被叫作誠(chéng)意金，是開發(fā)商或者售樓部留住客人一種手段。在認(rèn)籌以后，開盤時(shí)可以享有一定價(jià)格的優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。開盤的時(shí)候，如果選中了房，認(rèn)籌金就會(huì)轉(zhuǎn)為定金，如果沒有選中房，那么就可以就在一定時(shí)間內(nèi)退給購(gòu)房者。