哪位知道**新房產(chǎn)契稅要交多少？

已有3個回答

• 155****7821

  (一)契稅
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
  (二)個人所得稅
  1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
  2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
  3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  (三)營業(yè)稅
  1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
  2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
  3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
  4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
  (四)土地增值稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
  (五)房屋交易手續(xù)費 按房屋建筑面積6元、平方米交納。
  (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。
  (七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納,其它不變。 以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考,具體價格以實地質(zhì)詢時為準。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:45:52
• 152****3414

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:45:45
• 142****5011

  房產(chǎn)契稅如何計算？
  1、買房產(chǎn)契稅計算方法：買房產(chǎn)契稅應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。
  2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
  3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。
  4、對商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價超過9324元／平米的房子收3％。
  5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。
  6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
  7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
  房產(chǎn)契稅如何計算？房產(chǎn)契稅交多少
  房產(chǎn)契稅交多少？
  1、房產(chǎn)契稅我們要按照分類來說，以下是二大類的詳情介紹：獨棟房產(chǎn)。土地稅：（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）。
  2、個人所得稅：【（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％。
  3、因為獨棟房產(chǎn)的個人所得稅是強征20％的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地稅。
  4、聯(lián)排、疊加、雙拼房產(chǎn)。土地稅，（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％－60％）。
  個人所得稅，【（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％－60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％或可以選擇征收全額的1％或2％。
  5、滿3年不滿5年的，土地稅減半；滿5年的不征收土地稅；住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。
  6、另外天還需要支付，2．5元平方米的交易手續(xù)費房價0．05％的合同印刷費和總價0．15％的公證費，按照售房收入額去購房價款和合理費用后的余額的20％支付稅費，還有房價5％的綜合稅也需要賣方交納。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:45:41

相關(guān)問題

• 問 哪位清楚**新房產(chǎn)契稅要交多少？
  答

  房產(chǎn)契稅算法如下：應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率　　馨窩網(wǎng)自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規(guī)定3%稅率征收契稅。以上是吉屋小編為您整理的關(guān)于首套房契稅怎么算，征收標準的一些資料，希望對您有所幫助。　　以上海為例：　　如果所購住房為家庭唯一住房，那么契稅將減半;　　如果所購住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅;　　如果所購住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;　　如果所購住房在144平米以上，將按3%征稅。

  全部5個回答>
• 問 新房房產(chǎn)契稅是怎么算的？要交多少？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

  全部3個回答>
• 問 新房要交契稅嗎
  答

  新房要交契稅的，在我國的房產(chǎn)交易過程當中，無論是新房還是二手房，都需要在交易的過程當中繳納契稅。契稅的收費標準是按照總房款的3%~5%進行收取，但現(xiàn)行的政策會對首次購買普通住宅的家庭提供一定的優(yōu)惠政策。買的住房如果是家庭首次購買并且是唯一住房，建筑平米在90平米以下的按照總房款1%收取契稅，加上平米超過90平米，但不足144平米的，按照1.5%的標準征收契稅。一般情況之下購買新房的契稅要在規(guī)定的時間內(nèi)按時繳納，大多是在辦理房屋抵押貸款之后就要繳納契稅，有些則是在交房之前進行繳納，但無論如何都要根據(jù)自己的實際情況按時繳納契稅，沒有按照規(guī)定進行繳費的，除了要繳納相應的違約金之外，也會影響到自己的房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理時間。

• 問 新房契稅要交多少怎么教？
  答

  90㎡一下 是房管局評估價的1%90-144㎡ 是房管局評估價的1.5%144以上 房管局評估價的3%商鋪 房管局評估價的3%

  全部4個回答>
• 問 新房要交契稅嗎？
  答

  國家規(guī)定要交的

  全部8個回答>