哪位了解現(xiàn)在房產(chǎn)契稅是多少？

已有3個回答

• 152****7290

  房產(chǎn)契稅如何計(jì)算？
  1、買房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。
  2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
  3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。
  4、對商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價超過9324元／平米的房子收3％。
  5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。
  6、地方政府可制定鼓勵住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
  7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
  房產(chǎn)契稅如何計(jì)算？房產(chǎn)契稅交多少
  房產(chǎn)契稅交多少？
  1、房產(chǎn)契稅我們要按照分類來說，以下是二大類的詳情介紹：獨(dú)棟房產(chǎn)。土地稅：（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）。
  2、個人所得稅：【（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％。
  3、因?yàn)楠?dú)棟房產(chǎn)的個人所得稅是強(qiáng)征20％的，所以比普通住宅多繳的費(fèi)用就是土地稅。
  4、聯(lián)排、疊加、雙拼房產(chǎn)。土地稅，（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％－60％）。
  個人所得稅，【（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％－60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％或可以選擇征收全額的1％或2％。
  5、滿3年不滿5年的，土地稅減半；滿5年的不征收土地稅；住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。
  6、另外天還需要支付，2．5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)房價0．05％的合同印刷費(fèi)和總價0．15％的公證費(fèi)，按照售房收入額去購房價款和合理費(fèi)用后的余額的20％支付稅費(fèi)，還有房價5％的綜合稅也需要賣方交納。

  查看全文↓ 2018-11-18 20:35:25
• 132****3634

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-11-18 20:33:27
• 143****4198

  商住兩用房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、土地增值數(shù)：按照級別不同繳納不同的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-11-18 20:33:10

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道現(xiàn)在房產(chǎn)契稅是多少？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位知道現(xiàn)在契稅是多少？
  答

  現(xiàn)在買房契稅;一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外),契稅是國家收的。這沒有什么疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定,住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在144(含)平方米以下,實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn),長春市規(guī)定:實(shí)際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位能告訴我現(xiàn)在房產(chǎn)契稅是多少？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個回答>
• 問 哪位能告訴我現(xiàn)在房產(chǎn)契稅是多少？
  答

  根據(jù)國家有關(guān)文件精神，現(xiàn)在辦理房屋登記需要繳納的契稅和印花稅分別為：1、90平方米以下的住宅為1%；90平方米—144平方米的住宅為1.5%；非普通住宅和其他為3%。2、印花稅：住宅暫免，其他為萬分之五。時間是按簽合同的年限來算的。。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位朋友了解公積金貸款**比例是多少？
  答

  繳存職工申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，公積金貸款**低**比例為20%；擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買住房的，**低**比例同為20％。

  全部3個回答>