點(diǎn)式住宅戶型和板式住宅戶型有什么區(qū)別？

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• 141****7255

  點(diǎn)式的戶型是以電梯為中心,朝四方擴(kuò)散的,從外面看就是一個(gè)房子占一個(gè)角。板式結(jié)構(gòu)就不會(huì)這樣,內(nèi)部墻體開放,所以戶型比較方正。

  查看全文↓ 2018-11-21 07:18:55
• 158****7483

  點(diǎn)式與板式 塔式住宅就是點(diǎn)式住宅的高層形式(大于等于10層的點(diǎn)式住宅)。 點(diǎn)式住宅是指平面短而深,且只有一個(gè)單元的住宅。(說(shuō)白了就是只有一個(gè)樓梯間) 塔式住宅只有一個(gè)樓梯間但應(yīng)許設(shè)置多個(gè)樓梯,如剪刀式樓梯。 點(diǎn)式樓一般是高層,以電梯為中心,圍繞著很多戶型,朝北、朝南、朝東、朝西的都有,所以有部分戶型終年不見太陽(yáng),俗稱桶子樓,也稱塔樓。
  點(diǎn)式樓一般一個(gè)單元有三到四戶,呈圓周狀分布,所以每戶都不會(huì)是正南正北,而且房間朝向一般都不會(huì)太好,房子前后也不通透,空氣流通不好,一般高層樓房都是這樣的。
  而與之相對(duì)應(yīng)的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝向都一樣,有很多單元組成,每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯,每戶都并列排列的,戶型通透,通風(fēng)采光好,得房率也較高,俗稱條形樓。
  點(diǎn)式樓和板式樓各有優(yōu)缺點(diǎn):點(diǎn)式樓抗震好、視野開闊,但通風(fēng)、采光不太好,且公攤面積多;板式樓通風(fēng)、采光好,公攤面積少,但小區(qū)視線即美觀性差。

  查看全文↓ 2018-11-21 07:18:50
• 151****4866

  　　我國(guó)高層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點(diǎn)式樓”兩種。
  　　1、點(diǎn)式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽(yáng)，俗稱桶子樓，也稱塔樓。點(diǎn)式樓一般一個(gè)單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會(huì)是正南正北，而且房間朝向一般都不會(huì)太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。
  　　2、板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。

  查看全文↓ 2018-11-21 07:18:36

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• 問(wèn) ??點(diǎn)式住宅戶型和板式住宅戶型有什么區(qū)別？
  答

  點(diǎn)式樓和板式樓各有優(yōu)缺點(diǎn):點(diǎn)式樓抗震好,視野開闊但通風(fēng)、采光不太好且公攤較大;板式樓通風(fēng)、采光好,公攤小,但小區(qū)環(huán)境即美觀性較差。房產(chǎn)市場(chǎng)高層建筑設(shè)計(jì)以板式和點(diǎn)式兩種類型。一、“點(diǎn)式樓”一般是高層,以電梯為中心,圍繞著很多戶型,朝北、朝南、朝東、朝西的都有,所以有部分戶型終年不見太陽(yáng),俗稱桶子樓,也稱塔樓。二、“板式樓”一般是多層和小高層,每戶的朝向都一樣,有很多單元組成,每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯,每...

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• 問(wèn) ??什么是點(diǎn)式住宅?點(diǎn)式住宅和板式住宅的區(qū)別?
  答

  板式住宅，通常一點(diǎn)說(shuō)就是平面建筑空間沿垂直交通體的左右兩側(cè)展開布置的住宅。而點(diǎn)式住宅是指平面建筑空間圍繞垂直交通體四周布置的住宅，以垂直交通體為平面的中心。

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• 問(wèn) 塔式住宅戶型是什么樣的？ 5分鐘看懂板式住宅和點(diǎn)式住宅區(qū)別
  答

  現(xiàn)代城鎮(zhèn)住宅分類形式多樣，按照住宅層數(shù)分類，可分為：低層住宅、多層住宅、高層住宅（超高層住宅）；按照住宅承重結(jié)構(gòu)所選用的主要材料分類，可分為：混合結(jié)構(gòu)住宅（磚木、砌塊、磚混、鋼混）、大模板結(jié)構(gòu)住宅（內(nèi)外墻現(xiàn)澆、內(nèi)墻現(xiàn)澆外墻掛板，內(nèi)墻現(xiàn)澆外墻磚砌）、框架輕板住宅、簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)住宅（干打壘、生木結(jié)構(gòu)、拱券結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)、泥石結(jié)構(gòu)、輕鋼骨結(jié)構(gòu)）；按照住宅的平面布局分類，可分為：點(diǎn)式（墩式、塔式）住宅、板式（條式）住宅；按照住宅設(shè)計(jì)特點(diǎn)分類，可分為：內(nèi)廊式住宅、外廊式住宅（筒子樓）、退臺(tái)式住宅（臺(tái)階式住宅）；按照住宅戶型分類，可分為：躍層式住宅、復(fù)式住宅、錯(cuò)層式住宅（梯間式住宅）；按照住宅的用途和功能分類，可分為：普通住宅、青年住宅、老年人住宅、殘疾人住宅、別墅式住宅（庭院式住宅）。這里主要按照住宅的平面布局和設(shè)計(jì)特點(diǎn)，介紹它們的優(yōu)缺點(diǎn)。板式住宅板式住宅比較普遍認(rèn)同的看法就是東西長(zhǎng)，南北短的住宅建筑，整個(gè)外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。具體深入到內(nèi)部特征來(lái)說(shuō)，板樓的戶型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下，通過(guò)自然的通風(fēng)形成對(duì)流，使室內(nèi)空氣流通。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來(lái)新的感受。點(diǎn)式住宅此種住宅在進(jìn)深、面闊、方向、尺寸大體相當(dāng)，在住區(qū)規(guī)劃圖上好似一個(gè)點(diǎn)，故稱點(diǎn)式住宅。以前所謂點(diǎn)式住宅樓，是指獨(dú)立門棟的高層建筑，如今這一概念業(yè)已模糊。若為多層又稱墩式住宅，若為高層又稱塔式住宅。點(diǎn)式住宅平面一般僅由一個(gè)單元組成，它四面臨空，故體型比較活潑，朝向廣，視野寬。

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• 問(wèn) 點(diǎn)式住宅戶型可以買嗎？ 什么是點(diǎn)式住宅？什么是條式住宅？
  答

  點(diǎn)式住宅，寬度、長(zhǎng)度比較接近，使住宅看起來(lái)像一座墩子或塔。特點(diǎn)：每層平面的面積較小；樓梯挺拔，日照陰影寬度??；可充分提高公用樓梯和電梯的服務(wù)效率；整體抗震性能好。缺點(diǎn)：朝向不好西向窗日曬嚴(yán)重；造價(jià)高。 條式住宅（板式住宅），進(jìn)深較小，通常只有點(diǎn)式住宅的1/2-1/3.在居住規(guī)劃中，通常是作南北向行列式布置。特點(diǎn)：每戶都有朝南的房間，便于形成過(guò)堂風(fēng)；由于各居住單元相鄰，外墻暴露少。墻壁保溫功能好，造價(jià)也低。缺點(diǎn)：住宅存在陰影大，抗震性差等問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??什么是點(diǎn)式住宅?點(diǎn)式住宅有哪些特點(diǎn)?
  答

  點(diǎn)式住宅，寬度、長(zhǎng)度比較接近，使住宅看起來(lái)像一座墩子或塔。特點(diǎn)：每層平面的面積較??；樓梯挺拔，日照陰影寬度??；可充分提高公用樓梯和電梯的服務(wù)效率；整體抗震性能好。缺點(diǎn)：朝向不好西向窗日曬嚴(yán)重；造價(jià)高。 條式住宅（板式住宅），進(jìn)深較小，通常只有點(diǎn)式住宅的1/2-1/3.在居住規(guī)劃中，通常是作南北向行列式布置。特點(diǎn)：每戶都有朝南的房間，便于形成過(guò)堂風(fēng)；由于各居住單元相鄰，外墻暴露少。墻壁保溫功能好，造價(jià)也低。缺點(diǎn)：住宅存在陰影大，抗震性差等問(wèn)題。

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