中國土地所有權(quán)制度問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 151****2956

  土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權(quán)能，同時對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：
  1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
  2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)。
  3、土地所有權(quán)禁止交易。
  我國土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:14:32
• 153****3973

  中華人民共和國憲法（1982）規(guī)定，中國土地實行公有制，分為“國家所有，即全民所有”和農(nóng)村“集體土地所有”兩種形式。土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:14:24
• 158****5366

  中國的土地所有權(quán)分為兩種，一種是國家所有，一種是農(nóng)村村民集體所有。
  土地所有權(quán)不能買賣。
  國有土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)出讓都是有使用期限的，以后的轉(zhuǎn)讓也是轉(zhuǎn)讓剩余期限的使用權(quán)。
  集體所有的土地使用權(quán)未經(jīng)國家征用不得轉(zhuǎn)讓。其實國家征用以后就是國有土地了，說白了就是集體所有的土地不得轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:14:14

相關(guān)問題

• 問 土地所有權(quán)改革問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  1990年1月，國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家土地管理局關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理工作的請示的通知，將這項工作在全國推開。到1991年底，全國已有28個省、市、區(qū)，1400多個縣（市）的一萬多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)實行了宅基地有償使用。此外，江蘇南通市還從1987年起率先試行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地有償使用，至1992年4月，全國已有140多個縣（市）相繼試行。

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• 問 中國土地所有權(quán)問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。一般來說，土地所有權(quán)屬于財產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對于一般財產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：1、主體的特定性 2、交易的禁止性 3、權(quán)屬的穩(wěn)定性 4、權(quán)能的分離性

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• 問 集體土地所有權(quán)歸屬問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  國家憲法規(guī)定，中國是社會主義公有制，土地屬于國家所有和集體所有。集體，誰代表集體?村上認為，村級行政組織是土地的所有者，組或生產(chǎn)隊認為應(yīng)該屬于自己，而且現(xiàn)在有的地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)也站出來說農(nóng)村土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有。根據(jù)是"三級所有、隊為基礎(chǔ)"。

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• 問 土地所有權(quán)取得方式有哪些？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  目前常見的有兩種，一是直接收購目標(biāo)土地所在公司的股權(quán)，股權(quán)收購過來，那么土地自然是你的（現(xiàn)在不少公司的資產(chǎn)就那一塊地）；二是在二級市場通過向土地使用權(quán)的所有者購買，這是**常見的做法。

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• 問 土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  土地權(quán)屬變更登記的類型 1、集體土地所有權(quán)變更登記 集體土地所有權(quán)變更登記是指，登記過的集體土地所有權(quán)因調(diào)整土地發(fā)生了權(quán)屬變更而進行的土地登記。按照法律規(guī)定，農(nóng)民集體土地所有權(quán)不得買賣和轉(zhuǎn)讓，但可以進行調(diào)整，而且其調(diào)整僅限于相鄰集體之間為了方便生產(chǎn)和生活而進行的調(diào)整。 2、國有土地使用權(quán)變更登記 國有土地使用權(quán)變更登記包括：劃撥國有土地使用權(quán)的變更登記和出讓或國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)變更登記兩種。 劃撥國有土地使用權(quán)的變更登記，包括兩種情形：劃撥國有土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的變更登記，其特點是使用權(quán)的主體、客體均未發(fā)生變化，變化的只是土地使用權(quán)的性質(zhì)及內(nèi)容;因出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權(quán)的變更登記，其特點是土地使用權(quán)的主體由單位變成職工個人，而且土地的使用用途嚴(yán)格限定為住宅。 出讓和國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)變更登記是指經(jīng)登記的出讓和國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)因入股或轉(zhuǎn)讓發(fā)生變更而進行的登記。

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