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集資房轉轉讓協(xié)議屬于房屋買賣合同的一種，因此集資房轉讓協(xié)議的寫法基本上與其他二手房買賣協(xié)議是一樣的。集資房轉讓協(xié)議的主要內容有：1、當事人的相關信息（姓名、工作單位、住址、身份證號等）；2、集資房的具體信息（樓層、房號、具體位置等）3、集資房轉讓的價格以及支付方式；4、雙方的違約責任二、集資房轉讓協(xié)議范本集資房轉讓協(xié)議 轉讓方（以下簡稱甲方）： 工作單位： 住址： 身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）： 工作單位： 住址： 身份證號： 一、經自愿協(xié)商達成一致，甲方將@@集資房名額指標轉讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔。（因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置后定），并由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。二、由于所需的購房款一律由乙方承擔，并由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產權自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。三、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款，由乙方及時如實支付甲方轉交給單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費憑據交乙方自行保管。四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關，一切由乙方自行支付。（建房費用為集資房標準）五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款和乙方支付甲方經濟補償金。六、房子建好后，交乙方入住使用。七、甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，當允許辦理房產過戶手續(xù)時，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產轉讓手續(xù)的各項費用由乙方自行支付。八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！ ∈?、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
全部3個回答>單位集資建房合同應該怎么寫
156****2950 | 2018-11-21 23:55:07
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133****2304
集資建房合同 甲、乙雙方經友好協(xié)商,在平等互利、友好合作的前提下共同集資建房,雙方均已充分了解并自愿接受本集資房的狀況及法律性質,現(xiàn)達成如下協(xié)議,雙方均表示完全接受和履行本合同所設定的權利義務。
查看全文↓ 2018-11-22 00:01:14
第一條:甲方在 興建的住宅樓,定名為“ ”。 第二條:“ ”建筑主體為框架結構,外墻方形面磚,住宅樓內裝修標準為毛坯房。 第三條:乙方需向甲方交納總集資款人民幣 ,乙方即取得本合同項下物業(yè)“ 花園 ” 一 期 型 棟 層 房,建筑面積為 ㎡(含公共分攤面積)住宅的居住權。
如乙方為我公司股東,每位股東可享受贈送福利,在扣減贈送款后乙方實際應交集資款為人民幣 乙方可選擇以下兩種付款方式:第一種為分期付款方式;
第二種為銀行按揭付款方式?，F(xiàn)乙方選擇第 壹 種付款方式(用大寫表示): 第(壹)種:分期付款方式。簽訂本合同時乙方繳付首期集資款人民幣 ,其中該首期集資款的 100 %作為定金。余款人民幣 分期償還,于本合同項下房屋移交之日起三個月內付清余款,即從 年 月 日至 年 月 日止。 第(貳)種:銀行按揭付款方式。簽訂本合同時繳付首期集資款人民幣 / 拾 / 萬 / 仟 / 佰 / 拾零 元整(小寫: / 元),其中以全部出資款的 /%作為定金。
余款人民幣 / 拾 / 萬 / 仟 / 佰 / 拾 / 元整(小寫: / 元)由銀行提供貸款付清,乙方并應于 / 年 / 月 / 日前辦理好貸款手續(xù)。
乙方向銀行還款時間與金額等事項以銀行貸款合同為準。 第四條:定金的處理:在本合同簽訂時即一次性付清全部集資款的,其所交定金充作建房集資款:如采用分期付款方式支付建房集資款的,其所交定金充作首期建房集資款。
第五條:甲方在收到乙方按本合同第三條規(guī)定的集資款項后,于 年 月 日前向乙方出具《物業(yè)移交書》。 第六條:乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式,應按第三條規(guī)定的付款時間交清當期集資款,否則甲方有權每日以其拖欠集資款總額3‰的比例收取滯納金,直至乙方付清拖欠款之日止;
乙方如逾期支付集資款超期180天,甲方有權單方面終止本合同,收回乙方取得居住權的住宅。同時,乙方之前繳付的集資款(含定金)作為違約金賠償給甲方。 第七條:乙方繳付集資款,甲方必須開具收款收據(蓋公司財務章),乙方繳清應交集資款后,甲方必須開具繳清建房集資款的證明。
第八條:乙方取得集資房的居住權的期限為七十年,即從 年 月 日至 年 月 日。如日后政策允許辦理商品房產證的,涉及的一切費用由乙方按相關規(guī)定全部自理。 第九條:乙方取得集資房的居住權后不得私自轉讓,不得出租他人,一旦發(fā)現(xiàn),甲方有權進行停水停電處理。 第十條:乙方對房屋進行裝修,應事先經甲方書面認可同意。如乙方在使用本合同項下集資房過程中,因乙方不當行為(如不合理裝修等)導致該建筑物損壞的,則應由乙方承擔完全責任。
第十一條:乙方在使用集資房過程中,如遇地震等不可抗力因素,導致該建筑物出現(xiàn)毀損,則甲乙雙方均不能要求對方承擔任何責任。
第十二條:在乙方使用該集資房期間,如日后國家、政府征用該建筑物,征用補償主體為甲方,但甲方對乙方的賠償必須是甲方按國家有關征用征收法律法規(guī)和政策所得的補償款以內賠償給乙方。
第十三條:乙方同意接受甲方指定的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理,并另行向該物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。 -
132****8152
集資建房合同范本
查看全文↓ 2018-11-22 00:00:52
甲方：
姓名
身份證號碼：
職業(yè)：
工作單位：
住址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
乙方：
姓名
身份證號碼 ：
住址 ：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
鑒于：
1、甲方單位現(xiàn)準備在 通過集資建設臨街商住樓房，甲方根據其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。
2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。
3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。
5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。
6 、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人
為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于 集資建臨街商住樓房的房屋產權特簽訂以下協(xié)議：
第一條 集資房屋的基本情況及產權實際人約定
1、甲方單位集資建設的房屋坐落于 ;甲方依據其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_________層， 房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。
2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。
第二條 集資款項繳納
1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。
2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。
3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。
第三條 集資建房手續(xù)辦理
甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。
第四條 集資房屋交付、產權證的辦理和取得
一)房屋交付
若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。
二)產權證的辦理和取得
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直（轉載自出國留學網http://www.liuxue86.com，請保留此信息。）接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協(xié)助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。
3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。
第五條 甲方報酬
因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后 45 日內給付甲方相應報酬伍萬元整(50000)元。
第六條 除集資款外的費用承擔
本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬 萬元整( )元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔。
第七條 違約責任
1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協(xié)議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。
2、協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。
第八條 聲明及保證
鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。
第九條 協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條 爭議的處理
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。
第十一條 補充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十二條 協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效
2、本協(xié)議一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公證人：(簽字)：
簽訂地點：_________
_________年____月____日 -
145****6291
1、甲方在興建的住宅樓，定名為“XX”。
查看全文↓ 2018-11-22 00:00:38
2、建筑主體為框架結構，外墻方形面磚，住宅樓內裝修標準為毛坯房。
3、乙方需向甲方交納總集資款人民幣，乙方即取得本合同項下物業(yè)“花園”一期型棟層房，建筑面積為 ㎡(含公共分攤面積)住宅的居住權。
如乙方為我公司股東，每位股東可享受贈送福利，在扣減贈送款后乙方實際應交集資款為人民幣乙方可選擇以下兩種付款方式：第一種為分期付款方式;第二種為銀行按揭付款方式。
4、定金的處理：在本合同簽訂時即一次性付清全部集資款的，其所交定金充作建房集資款;如采用分期付款方式支付建房集資款的，其所交定金充作首期建房集資款。
5、甲方在收到乙方按本合同第三條規(guī)定的集資款項后，于X年X月X日前向乙方出具《物業(yè)移交書》。
6、乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式，應按第三條規(guī)定的付款時間交清當期集資款，否則甲方有權每日以其拖欠集資款總額3‰的比例收取滯納金，直至乙方付清拖欠款之日止;乙方如逾期支付集資款超期180天，甲方有權單方面終止本合同。
7、乙方繳付集資款，甲方必須開具收款收據(蓋公司財務章)，乙方繳清應交集資款后，甲方必須開具繳清建房集資款的證明。
8、乙方取得集資房的居住權的期限為七十年，即從 年 月 日至 年 月 日。如日后政策允許辦理商品房產證的，涉及的一切費用由乙方按相關規(guī)定全部自理。
9、乙方取得集資房的居住權后不得私自轉讓，不得出租他人，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權進行停水停電處理。
10、乙方對房屋進行裝修，應事先經甲方書面認可同意。如乙方在使用本合同項下集資房過程中，因乙方不當行為(如不合理裝修等)導致該建筑物損壞的，則應由乙方承擔完全責任。
11、乙方在使用集資房過程中，如遇地震等不可抗力因素，導致該建筑物出現(xiàn)毀損，則甲乙雙方均不能要求對方承擔任何責任。
12、在乙方使用該集資房期間，如日后國家、政府征用該建筑物，征用補償主體為甲方，但甲方對乙方的賠償必須是甲方按國家有關征用征收法律法規(guī)和政策所得的補償款以內賠償給乙方。
15、乙方取得集資房作住房居住，在居住期間不得擅自改變房屋結構與用途。乙方有權與其他權利人共享集資房的停車場等公共設施，集資房公共設施的日常養(yǎng)護費用由專項維修基金中支。
16、本集資房居住期內，甲方不得將本合同項下集資房及附屬公共設施重復轉讓、抵押和設置擔保。
17、本合同書未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議作為本合同之附件，并與本合同具有同等法律效力。
18、甲乙雙方如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。
19、本合同一式三份。甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
20、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。
甲方：公司(蓋章)
法人代表簽字：
簽訂日期：年 月 日
乙方：
簽字：
簽訂日期：年 月 日
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在哪個位子，啥戶型
全部2個回答> -
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單位集資建房的房產證有兩種情況：1、單位辦理的是大產權證，也就是國家房產管理部門發(fā)放的國家認可的房屋所有權證，這樣的房產證與正常的商品房的房產證的公示效力是一樣的，當然沒有什么風險。2、單位辦理的是小產權證，也就是單位內部房產部門負責發(fā)放的產權證，這種產權證只在單位內部承認，對社會沒有公示力。不過，這樣的房屋如果各項手續(xù)齊全，買了也沒有什么太大的風險， 產權人的過戶都是由單位的房產部門給辦理的，只是不能用來抵押貸款，可以正常居住使用，一般情況，這種小產權房的價格都相對低一些。
全部3個回答> -
答
屬于房改房性質的二手房，有無土地證均可以過戶。非房改房性質的單位房產，土地劃撥的大證，不能辦理過戶。
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集資建房合同 甲、乙雙方經友好協(xié)商，在平等互利、友好合作的前提下共同集資建房，雙方均已充分了解并自愿接受本集資房的狀況及法律性質，現(xiàn)達成如下協(xié)議，雙方均表示完全接受和履行本合同所設定的權利義務?！ 〉谝粭l：甲方在 興建的住宅樓，定名為“ ”?！ 〉诙l：“ ”建筑主體為框架結構，外墻方形面磚，住宅樓內裝修標準為毛坯房。 第三條：乙方需向甲方交納總集資款人民幣 ，乙方即取得本合同項下物業(yè)“ 花園 ” 一 期 型 棟 層 房，建筑面積為 ㎡（含公共分攤面積）住宅的居住權?！ ∪缫曳綖槲夜竟蓶|，每位股東可享受贈送福利，在扣減贈送款后乙方實際應交集資款為人民幣 乙方可選擇以下兩種付款方式：第一種為分期付款方式；第二種為銀行按揭付款方式?，F(xiàn)乙方選擇第 壹 種付款方式（用大寫表示）： 第（壹）種：分期付款方式。簽訂本合同時乙方繳付首期集資款人民幣 ，其中該首期集資款的 100 %作為定金。余款人民幣 分期償還，于本合同項下房屋移交之日起三個月內付清余款，即從 年 月 日至 年 月 日止。 第（貳）種：銀行按揭付款方式。簽訂本合同時繳付首期集資款人民幣 / 拾 / 萬 / 仟 / 佰 / 拾零 元整（小寫： / 元），其中以全部出資款的 /%作為定金。余款人民幣 / 拾 / 萬 / 仟 / 佰 / 拾 / 元整（小寫： / 元）由銀行提供貸款付清，乙方并應于 / 年 / 月 / 日前辦理好貸款手續(xù)。乙方向銀行還款時間與金額等事項以銀行貸款合同為準?！ 〉谒臈l：定金的處理：在本合同簽訂時即一次性付清全部集資款的，其所交定金充作建房集資款：如采用分期付款方式支付建房集資款的，其所交定金充作首期建房集資款。
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