我想知道商鋪可以轉(zhuǎn)租嗎

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• 147****6312

  這要看雙方的租賃合同，是否允許再次轉(zhuǎn)租。一般房東是不允許的，因?yàn)?，如果出事情的話，房東是要負(fù)連帶責(zé)任的。當(dāng)然，你將房子再次轉(zhuǎn)租，你也同樣要負(fù)連帶責(zé)任。所以要謹(jǐn)慎?？此墙?jīng)營(yíng)什么的，有沒(méi)有工商執(zhí)照或許可證等。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:04:02
• 136****9669

  商鋪，通常是指那些用于經(jīng)營(yíng)性的場(chǎng)所，它區(qū)別于居住和辦公用房，且租金相對(duì)較高。轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。這一過(guò)程有出租人、承租人(轉(zhuǎn)租人)和接受轉(zhuǎn)租人，包括兩份合同，一份是出租人與承租人之間的租賃合同；另一份是承租人(轉(zhuǎn)租人)與接受轉(zhuǎn)租人之間的轉(zhuǎn)租合同。
  一般來(lái)說(shuō)商鋪轉(zhuǎn)租是指承租人要將租賃物轉(zhuǎn)租給次承租人需要取得產(chǎn)權(quán)人的同意，然后租給次承租人。這個(gè)同意可以是事后確認(rèn)的。通俗的說(shuō)，房東認(rèn)賬，就可以轉(zhuǎn)租。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:03:58
• 153****8787

  房客想轉(zhuǎn)租須房東認(rèn)可才能轉(zhuǎn)租。
  依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見(jiàn)》：
  （1）出租人不得將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人，應(yīng)與公安機(jī)關(guān)簽訂治安責(zé)任保證書，督促承租人員辦理居住登記，發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑，應(yīng)及時(shí)告知公安機(jī)關(guān)。發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租和擅自將原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間分割轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止并要求恢復(fù)原狀。
  （2）承租人不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存有毒有害等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)。承租人為企事業(yè)單位的，將承租房屋用于員工居住，應(yīng)當(dāng)明確管理人員，確保出租房屋安全使用。
  （3）承租人經(jīng)出租人書面同意，可將承租房屋轉(zhuǎn)租，但應(yīng)承擔(dān)出租人的相應(yīng)法律責(zé)任。未經(jīng)出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將房屋租賃合同信息及時(shí)向房管部門備案。對(duì)違規(guī)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，由房管部門查處，并與市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管、地稅等相關(guān)管理部門信息共享。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:03:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問(wèn) 我想知道購(gòu)買商鋪可以提取公積金嗎？
  答

  可以的。一手房提取：購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)公積金提取印件；購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。二手房提?。悍慨a(chǎn)證的原件及復(fù)印件；契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

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• 問(wèn) 我想知道我的公積金余額？
  答

  1柜臺(tái)查詢：柜臺(tái)查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺(tái)操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴?，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。>02網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，找到個(gè)人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號(hào)和簽證號(hào)，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢”即可查出狀態(tài)及余額>03電話語(yǔ)音查詢：首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語(yǔ)音查詢電話，按照提示輸入單位賬號(hào)，然后輸入個(gè)人賬號(hào)后可以查詢，有些地方有設(shè)置電話查詢密碼，這時(shí)需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個(gè)人余額，有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。>04短信查詢：短信查詢?cè)谀壳肮e金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個(gè)人賬號(hào)或身份證號(hào)到指定的服務(wù)號(hào)碼，然后對(duì)方自動(dòng)以短信息回復(fù)，而且不少地方還會(huì)出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過(guò)幾天才能查到>05公積金磁卡查詢：磁卡一般指的是公積金卡。查詢機(jī)一般放在公積金辦事大廳大堂或者銀行網(wǎng)點(diǎn)。繳存人首先在查詢機(jī)上刷卡，查詢機(jī)會(huì)讀出磁卡信息，輸入查詢密碼即可進(jìn)入查詢。這里可以查詢到的信息比較有，有余額，明細(xì)，狀態(tài)以及貸款信息。>06銀行ATM機(jī)或網(wǎng)站查詢：有些地方的公積金中心會(huì)與銀行聯(lián)合推出聯(lián)名卡。這樣繳存人可以直接在ATM機(jī)上通過(guò)銀行卡及密碼查詢到自己怕公積金信息，也可以在網(wǎng)上通過(guò)輸入用戶名和密碼的方式查詢到自己的余額及明細(xì)。>07單位經(jīng)辦人：這個(gè)查詢方式是**快捷的，因?yàn)槊總€(gè)繳存公積金的企業(yè)都會(huì)有一個(gè)指定的經(jīng)辦人，她的手里有一份公積金余額及明細(xì)表。這張表有每個(gè)職工的繳存信息

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• 問(wèn) 我想知道期房交房多久可以裝修？
  答

  建議在交房后3個(gè)月左右或者年末交房的第二年開(kāi)春之后再裝修，一個(gè)是墻體內(nèi)的水分能充分耗干一些（充分一些的水化反應(yīng)。）再一個(gè)就是墻體經(jīng)過(guò)一段時(shí)間沉降后能發(fā)現(xiàn)一些墻體開(kāi)裂的問(wèn)題以及時(shí)處理，不至于裝修后期出現(xiàn)帶來(lái)不必要的麻煩。

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• 問(wèn) ??存繳公積金后我想知道什么時(shí)候可以貸款?
  答

  1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。4、在XX市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。7、未到法定的退休年齡（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大不超過(guò)65周歲）。8、公積金貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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