商鋪轉(zhuǎn)租證明要怎么寫(xiě)

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• 135****2201

  轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)碼：
  頂讓方(乙方)： 身份證號(hào)碼：
  房東(丙方)： 身份證號(hào)碼：
  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
  一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
  二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣(大寫(xiě)： )，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
  四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
  五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，(大寫(xiě)： )，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
  六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
  七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
  八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
  九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
  甲方簽字：
  日期：
  乙方簽字：
  日期：
  丙方簽字：
  日期：

  查看全文↓ 2018-11-22 00:17:58
• 147****1513

  房東同意轉(zhuǎn)租證明應(yīng)寫(xiě):房東某某(身份證號(hào))同意承租人某某某(身份證號(hào))將位于***(門(mén)面具體位置)門(mén)面轉(zhuǎn)讓出租。
  之前承租合同中有不同約定的,以此聲明為準(zhǔn)。特此聲明。房屋轉(zhuǎn)租,是指承租人在租賃期間在得到房東的同意下,將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義,將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的,均為房屋轉(zhuǎn)租。
  需要注意的是如果是租房者將房屋轉(zhuǎn)讓,需要通知屋主,否則物品損壞可以由房屋合同人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:17:12
• 132****6626

  店鋪轉(zhuǎn)讓證明書(shū)茲證明我屬 店鋪,已于 時(shí)間轉(zhuǎn)讓給 ,轉(zhuǎn)讓金額 元;并已辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),轉(zhuǎn)讓后其店鋪所有權(quán)歸接收人所有,轉(zhuǎn)讓人不在具有該店鋪的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:17:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)租怎么寫(xiě)? 轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)？
  答

  上邊的標(biāo)題是 出 租 今有 xxx 小區(qū)住房一套出租，xxx 樓，xxx 面積，xxxxxx 裝修，（家電、家具情況、打算是長(zhǎng)租還是短租）小房（或者是地下室）xxxx 面積 租金 xxx（季付、還是年付，也可以寫(xiě)面談）電話：xxxxxxxxxxxx （還可以寫(xiě)自己的姓，可寫(xiě)可不寫(xiě)）或者寫(xiě)你房子是怎樣的房子啊，戶型（1房1廳，2房2廳，3房2廳），里面是否有家私，租多少錢(qián)（也可以不寫(xiě)，到有客戶了再具體談），是那里的房子，然后再把你的電話寫(xiě)在下面，就可以了。或許你可以給中介幫你租出去，不過(guò)要傭金（1個(gè)月租金的一半），這樣你就比較省心。

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• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)租怎么寫(xiě)? 房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)
  答

  房屋轉(zhuǎn)租合同范本：合同雙方當(dāng)事人：____________________________________ 。轉(zhuǎn) 租 方(甲方)：_____________________________________ ?！∈苻D(zhuǎn)租方(乙方)：_____________________________________。 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1　甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號(hào)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。1-2　該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1　甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)________)。該房屋的用途為_(kāi)_______，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。 　　

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• 問(wèn) 轉(zhuǎn)租協(xié)議怎么寫(xiě)？
  答

  首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。 如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)； 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用； 4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)； 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定； 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)； 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任； 8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。

• 問(wèn) 我租了個(gè)商鋪，后將商鋪轉(zhuǎn)租了，租房之前都沒(méi)有提出異議，現(xiàn)在又說(shuō)未經(jīng)他同意轉(zhuǎn)租商鋪要和我解除合同，這合理嗎？
  答

  房主無(wú)權(quán)解除合同。依照法律規(guī)定，房主知道承租人將房屋轉(zhuǎn)租，六個(gè)月內(nèi)未提出異議，以后再以承租人未經(jīng)房主同意轉(zhuǎn)租為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持

• 問(wèn) ??房屋轉(zhuǎn)租怎么寫(xiě)誰(shuí)能教下我？
  答

  1、其實(shí)房屋出租廣告，也就是上文我們提到的房屋出租告示，一點(diǎn)都不難寫(xiě)，告示中只要寫(xiě)清楚出租的房屋的具體位置、樓層、面積、幾室?guī)讖d、單間還是閣樓、有無(wú)物業(yè)，家具、裝修、新就程度、有線電視等情況就可以了。如果有特殊要求的話，比如說(shuō)要求租房人是夫妻還是單身，其他無(wú)所謂的都可以不寫(xiě)。只要寫(xiě)清楚前面交代的那些就可以了，畢竟告示還是以簡(jiǎn)練為主，一些雜七雜八的要求可以面議或者在電話中和感興趣的人商洽。2、之后還要寫(xiě)個(gè)房屋出租憑證，寫(xiě)清楚水電煤氣當(dāng)時(shí)數(shù)量，寫(xiě)清家具設(shè)備有什么以及家具的新舊程度，房屋租金多少等。如果對(duì)租金把握得不好，高了怕沒(méi)人租，低了日后怕改不了的話，那就價(jià)錢(qián)面議就好了，到時(shí)候看承租人的態(tài)度規(guī)定租金就好了。3、范本：現(xiàn)有XX路兩室一廳戶型對(duì)外出租，光線好、簡(jiǎn)裝修、四樓、家電（電視、冰箱、空調(diào)、熱水器等）、家具一應(yīng)俱全，面積XX平米，即租即用，欲租從速。聯(lián)系人：X先生，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX4、房屋出租告示對(duì)房屋的介紹要真實(shí)客觀，條理清楚，文字熱情，畢竟事后人家是要來(lái)看房子的，自己的房子該是啥樣就寫(xiě)啥樣，夸大其詞的話遲早會(huì)被拆穿，到時(shí)候同時(shí)耽誤了兩個(gè)人的時(shí)間，時(shí)間就是生命，這可不好玩。

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