我想問下新房子墻面有裂縫怎么回事？

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• 142****1674

  出現裂紋的原因有很多種，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有干透就進行批灰，這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。會造成裝修完畢后出現乳膠漆裂紋，再一個是裝修工在施工當中為了縮短施工時間，批底的時候沒有等底層完全干透，就打磨，這也會造成這種現象。
  
  出現的裂紋要根據實際情況做出相應的整改方案，如果是墻面整體出現不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預留的施工洞填補造成的墻體膨脹系數不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開墻面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

  查看全文↓ 2018-11-22 08:33:19
• 134****9554

  1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。
  2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。
  3、結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結構人員根據實際情況，采取相應措施
  4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。
  5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
  6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據自己的經濟能力選擇修補方式。如果只是出現大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。
  7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內的修復容易出現反復。

  查看全文↓ 2018-11-22 08:33:13
• 148****0098

  墻體出現裂縫的原因：
  1、原房的保溫層有裂縫，導致裝修后墻面開裂；
  2、墻面開槽后修補涂刷不當，導致墻面收縮出現裂紋；
  3、抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
  4、墻面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。
  5、乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規(guī)范的操作都會導致墻面開裂。
  解決方法：
  1、用膩子刀刮出空隙的寬度，并刮成八字型，外寬里窄。
  2、用石膏塊干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需與墻面填平，比墻面低1-1.5mm。
  3、空隙處刷108膠后貼玻璃布或牛皮便條。
  4、刮821膩子2-3遍與原有墻面抹平，干后用砂紙打磨平。
  5、調墻面涂料，涂料調好后先刷樣板，干后與墻面顏色比照，顏色接近，色差不大，再涂刷墻壁。
  

  查看全文↓ 2018-11-22 08:33:00
• 158****0678

  首先 要保證墻面施工的基層要好 如果原墻面有開裂現象 要把墻面的沙灰層鏟除掉 看是墻體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫 如果是墻體本身的裂縫 那么先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平 等嵌縫石膏完全干燥了以后 再用水泥砂漿做墻面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例 規(guī)定為1:2) 然后在刷界面劑之前 先把墻面整面的貼的確良布 然后再刷界面劑 在刷膩子或墻襯的時候 一定不能太厚 太厚膩子容易開裂 而且在施工的時候 一定要等膩子干透了 再刷第二遍 刷漆的時候也是一樣 不然的話 等經過了一個冬天和夏天 墻面就很容易開裂 施工的時候一定要注意 有的施工師傅因為懶得等時間 膩子還沒有干透 結果造成冬天和夏天的季節(jié)一變換 熱脹冷縮反應 墻面都開裂 朋友們別復制我的答案哦 謝謝咯 如果是已將裝修完了的房子有裂縫 那應該是表面的膩子或墻漆 在經過了一個冬天和夏天的季節(jié)變換 熱脹冷縮的原因 開始開裂 如果是這種情況 很普遍 因為原來施工的時候 沒有嚴格按照規(guī)范施工 可以找裝飾公司來做保修 乳膠漆墻面出現這么多裂紋，我認為可能是膩子層未干透所導致。膩子層未干燥透做了面漆，膩子層隨著時間的推移逐漸干燥，有些地方出現下陷，產生的張力會使表面裂開。墻面如果經過挖補，就更為明顯?？噹軓浹a小的裂縫，但是如果裂縫很大的話，再好的繃帶也無法補好。 治理方案：第一，將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。 第二，將墻面表面的保溫板去掉，或將水泥墻面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或五厘板，然后在上面做乳膠漆。這種做法可將不規(guī)則的裂紋全部去除，但造價較高，施工難度大。第三，采用帶有彈性的裝飾材料。目前 在墻面基底處理上，有一種彈性膩子可在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。比如某品牌的“三合一”就能起到彌蓋墻面細小裂紋的作用。 可能是墻體自身的基建和開線槽后處理不當的開裂，批刮墻體膩子灰時，膩子強度達不到，且批刮過厚，墻體與板材吊頂結縫處處理不當，使用的繃帶拉力不夠。 治理方案：在維修的過程中對于一些比較大的縫隙，首先是水泥和沙子的配比，**佳比例是1比3，配比不當就會影響墻面的韌性和張力；用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實，填均勻，然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現裂紋的地方貼上，干燥后再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比較嚴重，也可以用牛皮紙或報紙補縫，效果更好一些。 可能在施工期間，由于施工溫度過低．達不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜?；鶎犹幚聿划敚鐗γ骈_裂而引起的涂膜開裂。第一道涂層涂刷過厚又未完全干燥就開始涂第二道，由于內外干燥速度不同，引起涂膜的開裂。批刮的水泥膩子的開裂，引起涂膜的開裂。 治理方案：一種是將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是采用帶有彈性的裝飾材料，針對墻面做基底處理，如一些專用膩子可以在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。質量較好的乳膠漆也能起到彌蓋墻面細小裂紋的作用。另外，有些消費者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會降低墻面的保溫、隔熱性能，因此不建議采用。 如果想與開發(fā)商討理可以采用以下途徑：
  1、通過新聞媒體或通過網絡及社區(qū)論壇進行曝光

  查看全文↓ 2018-11-22 08:32:55
• 147****0524

  墻面開裂的原因很多，常見的有以下幾種：
  1. 建筑物基礎下沉，造成墻體開裂。
  2. 墻面粉刷層空鼓開裂。
  3. 墻面使用了不同材質，由于伸縮系數不同造成交接處開裂。
  4. 新舊墻體交接縫、電線溝填補縫、吊頂或隔斷的材料交接縫等接縫處理不當開裂。
  5. 墻面翻新時，基面有疏松、粉化、油污等現象，未有效處理，導致面層膩子開裂.
  6. 墻面裝修時選用了國家明令禁止使用的有毒膠水膩子或劣質膩子粉，質量沒有保證。
  7. 膩子找平太厚，導致收縮開裂。
  整改:
  1. 結構松動要待結構穩(wěn)定后施工.
  2. 水泥砂漿開裂或交接縫開裂應重新做接縫處理.
  3. 若原基面有疏松、粉化、油污等現象則必須鏟除后加涂界面劑，重新施工。
  4. 選用環(huán)保且有質量保障的干粉膩子材料。
  5. 選用有一定抗裂效果的墻面涂料。

  查看全文↓ 2018-11-22 08:32:47

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• 問 ??想了解一下新房子墻面有裂縫怎么回事？
  答

  新裝修的房子尚未有人入住,但墻面上發(fā)現了裂縫。當然，這種裂縫不會影響房子的居住，只是有些難看，有些影響主人的心情。很明顯，在眾望所歸的情況下，它讓人的心情立即陷入了冰點。墻上有裂縫的原因是什么?如何處理?溫度裂縫。常見的房屋裂縫對房屋不會造成什么危險。這種裂縫只會影響房屋內部的外觀，不會影響房屋的安全。可以去采取一些補救措施，在裂縫上粘貼無紡布，粘貼聚氯乙烯網格布或用砂漿封堵裂縫，然后用油漆涂刷修補。外墻乳膠漆裂縫。壁紙裂紋，如果只有外部漆膜出現裂紋，用細砂紙打磨裂紋，從頭開始刷。如果墻紙在接縫處開裂，用溫水濕潤，從頭涂刷墻紙膠張貼即可。

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• 問 ??新房乳膠漆墻面裂縫怎么回事?墻面有裂紋怎么處理？
  答

  墻面乳膠漆開裂修補方法　　首先在墻體裂縫的地方，要將墻面的基層全部處理干凈，之后可以先在墻面上貼上一層的確良布，牛皮紙或者報紙，然后再進行上膩子，刷乳膠漆。這種方法是利用纖維的張力，來保證乳膠漆的漆膜完整，方法比較簡單易行。　　還可以將墻面表面的保溫板去掉，或者將水泥墻除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五里板”，然后在上面做乳膠漆。這種方法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但是這種辦法造價較高，施工難度大，一般家庭里面要是自己修補的話，可能比較麻煩，如過家里的墻面的裂縫不是大面積的那種，**好還是不采用這個方法?！　∵€有一種修補方法就是采用帶有彈性的裝飾材料。目前在墻面基底處理的方法上，有一種材料叫“彈性膩子”，這種“彈性膩子”可以在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。當然這些材料本身的“彈性”較小，在裂縫比較大的墻面上可能就不怎么起作用了。

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• 問 ??新房墻面有縫正常嗎？新房墻體有裂縫是怎么回事？
  答

  一、房屋裂縫的出現，可能又多種原因，需要根據實際情況分析，裂縫的出現輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。二、墻體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當造成的。對于已經出現的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發(fā)展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要采取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。三、墻體中常見的裂縫主要分成二類：1、溫度性裂縫。這是墻體中**常見的，這種裂縫常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小、保溫性能優(yōu)良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫并不影響結構安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢時，應采取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎后修復?；A加固常用加大基礎面積法，樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

  全部3個回答>
• 問 ??新房墻面有裂紋正常嗎？新房墻體有裂縫是怎么回事?
  答

  引起房屋墻體裂縫有如下問題：1.地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會下沉。2.如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，同時這些墻面裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。3.結構設計有差錯，由于計算荷載時有遺漏，構造不合理造成結構不合理而引起的裂縫。4.砌體施工質量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現裂縫。5.在房屋建成后埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。6.，如果房子在保修期內，應該由施工單位進行保修，可以和開發(fā)商進行聯系，由開發(fā)商對裂縫部位進行維修。若開發(fā)商不肯承擔保修責任，你可以向當地建設局投訴，也可以向消費者協會投訴。同時，《建設工程質量管理條例》中第五十三條明確規(guī)定，任何單位和個人對建設工程的質量事故、質量缺陷都有權檢舉、控告、投訴。所以，在協商未果的情況下，消費者可以通過法律途徑維護自身的合法權益。7.總之溫差裂縫的輕重程度與室內外溫度。施工質量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關。

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• 問 ??新房乳膠漆墻面裂縫怎么回事?該怎么處理呢?
  答

  1、膩子沒干透，導致開裂。我家批墻是在近1個月前，那時候天氣還較為干燥；2、墻面原本就有裂縫，墻面處理時沒能很好的把裂縫補上。我記得處理時在裂縫處貼過牛皮紙。有人說貼布料**好；3、同樓裝修的多，房子下沉；4、刷完乳膠漆后應將窗戶留小縫通風，不能大開窗戶，使墻面內的膩子和乳膠漆慢慢干透。我家是大開窗戶。我家刷完乳膠漆后，因為其他原因，當時扣除了漆工800元錢，現在也懶得再找他處理。自己當“工長”存在經驗不足，或者說壓根就不知道“還有這么回事”，所以出現問題也在所難免?！狙a救辦法】1、將裂縫處10厘米的地方重新鏟開，重新批膩子，補漆。我家的墻體是灰綠色，即便是用原來剩余的乳膠漆去補，也會出現色差。色彩漆的弊端就是，今天刷的和明天刷的就不一樣；2、將墻體全部重新處理，重新選則乳膠漆顏色，重刷；3、貼壁紙。今天才發(fā)現開裂，暫時沒考慮清楚如何處理。但是~ 1和2的選擇，即便是暫時補住了，但在今后經過采暖期或者夏季后，乳膠漆仍存在開裂的可能。所以~ 初步打算貼壁紙。（臥室裝修時是三面乳膠漆，一面壁紙?，F在，索性貼壁紙，遮裂縫。）

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