商貸用公積金還款可以嗎？可以用公積金每月還商貸嗎?

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• 142****3720

  不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。
  
  具體運用公積金還款需要注意以下幾個條件：
  
  公積金還款需要滿足以下條件：
  
  1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。
  
  2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。
  
  3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-22 21:53:27
• 152****8633

  用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，公積金還款一般是指公積金沖還貸款，也可以將商業(yè)貸款轉為住房公積金貸款。
  
  分析如下：
  
  一：申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件
  
  1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
  2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
  
  3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
  
  4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  
  5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
  
  6、 所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；
  
  7、 未申請過住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2018-11-22 21:53:22
• 131****2778

  可以的。
  公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。
  
  要辦理沖還貸需要滿足三個條件： 　
  
  （1）購買本市具有所有產(chǎn)權的自住房（僅限70年產(chǎn)權的普通住宅，50年產(chǎn)權的商住房不可）。 　
  
  （2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業(yè)務。 　
  
  （3）所辦理貸款業(yè)務的銀行有沖還貸業(yè)務。 　　
  
  在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。 　　
  
  提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行中國點預約，辦理期限不超過3天。 　　
  在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。 　　
  
  年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。 　　
  
  月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。 　　
  
  提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。 　　
  **后補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵

  查看全文↓ 2018-11-22 21:53:16
• 155****7169

  　買房時申請的是商業(yè)貸款，之后可以用公積金還貸。
  　　個人的商業(yè)貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件主要有：
  　　1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
  　　2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;
  　　3、轉公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;
  　　4、個人辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。
  　　所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。

  查看全文↓ 2018-11-22 21:53:09

相關問題

• 問 ??商貸用公積金還款可以嗎？可不可以用公積金每月還商貸啊?
  答

  純商業(yè)貸款買房的，可以提取公積金來還房貸。需要的材料如下：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。 　

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• 問 公積金能還商貸嗎? 可以用公積金每月還純商貸嗎？
  答

  《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 公積金可以用來還房貸嗎? 可以用公積金每月還純商貸嗎？
  答

  不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。 具體運用公積金還款需要注意以下幾個條件：公積金還款需要滿足以下條件：1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。

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• 問 ??純商貸可以用公積金還款嗎？
  答

  商貸可以用公積金還貸，可以通過提取住房公積金的形式來進行還貸。根據(jù)《鄭州住房公積金提取住房公積金辦事明白卡》第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；購房合同（二手房需提供《房屋所有權證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細單。

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• 問 ??請問可以用公積金還商貸嗎
  答

  　　用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉為住房公積金貸款。申請商貸轉公積金貸款的條件:　　1、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；　　2、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；　　3、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；　　4、申請人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；　　5、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；　　6、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標準；　　7、必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理?！　?、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準。　　所以，商業(yè)貸款是可以轉成公積金貸款的，具體選擇哪種方式還是要根據(jù)個人的經(jīng)濟情況來判斷。

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