哪位大神說(shuō)一下土地溢價(jià)率怎么算

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• 155****9060

  計(jì)算公式：土地溢價(jià)率=(競(jìng)拍成交價(jià)格-土地成本價(jià))/土地成本價(jià)*100%。
  
  　　超出原本土地所有成本價(jià)格的部分，稱(chēng)為溢價(jià);溢價(jià)就是比原來(lái)的價(jià)格高，高出多少用百分比表示就是溢價(jià)率，其實(shí)也就是漲幅。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:25:37
• 134****4559

  溢價(jià)就是比原來(lái)的價(jià)格高，高出多少用百分比表示就是溢價(jià)率。其實(shí)就是漲幅。土地溢價(jià)率舉例　　例如：標(biāo)價(jià)100的土地，通過(guò)拍賣(mài)，**后成交價(jià)是200，那么這個(gè)土地就是溢價(jià)土地，溢價(jià)率就是100%，也就是比標(biāo)價(jià)貴了一倍 。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:25:19
• 153****7248

  土地溢價(jià)率就是一塊土地拍賣(mài)所得價(jià)格超出實(shí)際**大土地成本（含拆遷）的比率，溢價(jià)率50%意味著拍地房企付出高處土地**大成本的一半價(jià)格去拿地，而100%溢價(jià)率則代表房企付出了整整一倍的代價(jià)去拿地，就當(dāng)下而言，付出如此成本當(dāng)然是虧的，可是沒(méi)有企業(yè)會(huì)做虧本的買(mǎi)賣(mài)--盈利的希望全都寄托在土地價(jià)格大幅上漲，樓市上揚(yáng)的基礎(chǔ)上。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:25:15

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