誰(shuí)講講復(fù)式的房子什么意思？

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• 147****2938

  一般有套間和上下層的住房才能叫復(fù)式住房，但面積足夠大設(shè)計(jì)精巧的單層住房也可以叫復(fù)式住房。
  比如150平米-250平米的房子可能只設(shè)計(jì)成4室2廳2衛(wèi)，功能與一般家庭住房完全一樣，只不過(guò)房間多或者面積大更寬敞，是不屬于復(fù)式住房的，但國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有時(shí)候會(huì)模糊這個(gè)概念。
  復(fù)式住房應(yīng)該有獨(dú)立的會(huì)客，工作，就餐，就寢和為臨時(shí)來(lái)客準(zhǔn)備的房間和衛(wèi)生間。所謂獨(dú)立就是說(shuō)你可以不經(jīng)過(guò)客廳和其他房間就能完成臥室所賦予的全部功能，其他也是一樣。
  

  查看全文↓ 2018-11-25 19:57:26
• 146****3628

  復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶(hù)占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶(hù)內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立。

  查看全文↓ 2018-11-25 19:57:07
• 148****8421

  “復(fù)式房”常見(jiàn)于多層或高層公寓房。
  指獨(dú)立成套的一套房，內(nèi)部由兩個(gè)層面組成。它可以是向下“復(fù)”（例如一樓的住宅還帶有地下室），也可以向上“復(fù)”（例如進(jìn)戶(hù)門(mén)在12樓，走戶(hù)內(nèi)樓梯還可以到達(dá)13層樓）。
  它們共同的特點(diǎn)是，連接兩個(gè)樓層的樓梯在該戶(hù)室內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-11-25 19:57:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)說(shuō)下復(fù)式的房子什么意思？
  答

  　復(fù)式住宅 復(fù)式住宅一般是指每戶(hù)住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點(diǎn)是： （1）平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； （2）戶(hù)內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)； （3）上部層采用推拉窗戶(hù)，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶(hù)型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； （2）層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問(wèn) 房子復(fù)式是什么意思
  答

  房子復(fù)式其實(shí)指的就是室內(nèi)有兩層樓的戶(hù)型，這種房子每一層都有自己獨(dú)立的層高，兩層之間有一個(gè)樓梯，是目前比較受歡迎的戶(hù)型。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，復(fù)式住宅有上下兩層比較方便一家人的居住，而且每一層都有自己獨(dú)立的空間，可以保障個(gè)人的隱私，在出售的時(shí)候是按照一層的面積出售，屬于性?xún)r(jià)比較高的一種房屋。復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)介紹：1、復(fù)式樓的平面利用系數(shù)是比較高的，住宅的使用面積可以提高50%以上，對(duì)于一些大型城市的人來(lái)說(shuō)，可以花少量的錢(qián)就擁有比較大的面積。2、復(fù)式樓的綜合造價(jià)是比較低的，因?yàn)榉课莓?dāng)中的隔層基本上都為木結(jié)構(gòu)，既可以作為墻面又可以作為隔斷，降低了綜合的造價(jià)，無(wú)形之中也就省了一部分的費(fèi)用。3、復(fù)式樓在設(shè)計(jì)的時(shí)候加入了更多個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)理念，可以自由改造。

• 問(wèn) 請(qǐng)大家講講小產(chǎn)權(quán)房子什么意思？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)講講房子的產(chǎn)權(quán)年限是什么意思？
  答

  買(mǎi)房一族買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)考慮房屋的價(jià)格、戶(hù)型、周邊的配套設(shè)施等，另外就是房屋產(chǎn)權(quán)年限。究竟什么是房屋產(chǎn)權(quán)年限? 70年房屋產(chǎn)權(quán)年限和40年產(chǎn)權(quán)年限有什么區(qū)別?以下是搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)小編收集到的相關(guān)介紹，希望對(duì)您有幫助。房屋產(chǎn)權(quán)年限就是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長(zhǎng)于這個(gè)年限。這個(gè)問(wèn)題對(duì)于私人購(gòu)房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購(gòu)房時(shí)不禁產(chǎn)生疑問(wèn)：當(dāng)使用期限到了之后，房子還屬于自己?jiǎn)?《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，復(fù)式房子是什么意思？
  答

  一般復(fù)式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區(qū)分，有內(nèi)部樓梯。

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