就是指超出原本土地所有成本價格的部分。而溢價則是指比原來的價格高,高出的部分用百分比進行表示,值得就是溢價率,也就是我們所說的漲幅。 土拍溢價率的計算公式為: 土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%。 土地的成本價,包括征地費、開墾費、青苗費等補償村民的錢,以及評估費等管理費用。
??土樓房是什么意思呢?
133****1403 | 2018-11-27 01:07:04
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147****4545
高2米以上。接下來就是壘墻,簡單說就是把土壘實,關鍵是這墻體所用的材料較復雜,土質各有差異,有用紅土的,也有用白生土,白生土密度高,防水性好。土里滲進沙子,碎石,竹片(墻骨),有些會在土里再混些石灰,紅糖,糯米飯。大樓墻體每隔一定的高度要鋪上一層木板,防止頂上漏水導致墻體延續(xù)性沖刷滑體。建造墻體時會把內部木框架做好。頂層做好之后搭建大梁屋頂,鋪瓦。
查看全文↓ 2018-11-27 01:08:21
1、建造特點: 客家土樓客家土樓是以土作墻而建造起來的集體建筑,呈圓形、半圓形、方形、四角形、五角形、交椅形、畚箕形等,各具特色,其中以圓形的**引人注目,當?shù)厝朔Q之為圓樓或圓寨。 客家土樓屬于集體性建筑,其**大的特點在于其造型大,無論從遠處還是走到跟前,土樓都以其龐大的單體式建筑令人震驚,其體積之大,堪稱民居之**。在我們參觀的土樓中**普通的圓樓,其直徑大約為50余米,三、四層樓的高度,共有百余間住房,可住三、四十戶人家,可容納二三百人。而大型圓樓直徑可達七八十米,高五六層,內有四五百間住房,可住七八百人。從土樓這種民居建筑方式體現(xiàn)了客家人聚族而居的民俗風情。
圓樓是當?shù)赝翗侨褐?*具特色的建筑,一般它以一個圓心出發(fā),依不同的半徑,一層層向外展開,如同湖中的水波,環(huán)環(huán)相套,非常壯觀。其**中心處為家族祠院,向外依次為祖堂,圍廊,**外一環(huán)住人。整個土樓房間大小一致,面積約十平方米左右,使用共同的樓梯,各家風乎無秘密可言。
2、原因:土樓民居以種姓聚族而群居特點和它的建造特色都與客家人的歷史有密切相關??图胰嗽侵性粠h民,因戰(zhàn)亂、饑荒等各種原因被迫南遷,至南宋時歷近千年,輾轉萬里,在閩粵贛三省邊區(qū)形成客家民系。在他們被迫離鄉(xiāng)背井,流離他鄉(xiāng)的過程中,經歷了千辛萬苦,他們都有深切的體會,不論是長途跋涉的流離失所,還是新到一處人生地不熟的居地,許多困難都得依靠自己人團結互助、同心協(xié)力去解決,共度難關。因此,他們每到一處,本姓本家人總要聚居在一起。這樣也就形成了客家民居獨特的建筑形式——土樓。 由于客家人居住的大多是偏僻的山區(qū)或深山密大之中,當時不但建筑材料匱乏,豺狼虎豹、盜賊嘈雜,加上懼怕當?shù)厝说囊u擾,客家人便營造“抵御性”的城堡式建筑住宅——土樓。
3、熱濕環(huán)境、光環(huán)境、文化內涵。
充分的經濟性
客家土樓的主要建筑材料是黃土和杉土。在客家人聚居的閩、粵、贛3省交界地區(qū),這2種材料取之不盡。特別是黃土,它取自山坡,因而不存在破壞耕地問題。舊樓若須拆除重建則墻土可以重復使用,或用于農作物肥料,不會產生象現(xiàn)代轉石或混凝土房屋那大量的建筑垃極。一般來說,由于屋架通風較暢,木構件受白蟻侵襲或潮濕潤糟朽的情形并不嚴重,舊料可以2次使用,土樓的施工技術較易掌握,可以完全人力操作,無須物殊設備。通常建樓時間安排在干燥少雨的冬季,此時正當農閑,族人可以大量參與工程,大大降低建軍筑費用。
良好的堅固性
客家土樓,特別是圓寨的堅固性**好。圓筒狀結構能極均勻地傳遞各類荷載,同時外墻底部**厚,往上漸薄并略微內傾,形成極佳的預應力向心狀態(tài),在一般的地震作用或地基不均勻下陷還必須況下,土樓整體不會發(fā)生破壞性變形。而由于土墻內部埋有竹片木條等水平拉結性筋骨,即便因暫時受力過大而產生裂縫,整體結構并無危險。
土樓**大的危險之一是水襲,但絕大多數(shù)做法是用大塊卵石筑基,其高度設計在**大洪水線以上。土墻在石基以上夯筑,墻頂則設出挑達3米左右的大屋檐,以確保雨水甩出墻外。
奇妙的物理性
客家土樓的墻體厚達1.5米左右,從而熱天可以防止酷暑進入,冷天可以隔絕洌風侵襲,樓內形成一個夏涼冬暖的小氣候。十分奇妙的是,厚實土墻具有其他任何墻體無法相匹的含蓄作用。在閩、粵、贛3省交界地區(qū),年降雨量多達1800毫米,并且往往驟晴驟雨,室外干濕度變化太大。
在這種氣候條件下,厚土保持著適宜人體的濕度,環(huán)境太干時,它能夠自然釋放水份;環(huán)境太濕時,吸收水份,這種調節(jié)作用顯然十分益于居民健康。 今天的建筑師們經常談到室內噪音的控制。的確,由于強烈的內向性,客家土樓,特別是圓寨容易產生噪音聚焦效應,對于大多數(shù)厭惡喧鬧的現(xiàn)代人來說,這是一大弊端,但我們應當理解,在昔日荒山寂野的客家人生存環(huán)境中,建筑內部的迥響正是令人心慰的生命氣息。
突出的防御性
客家土樓的厚墻是**重要的特征之一,是中國傳統(tǒng)住宅內向性的極端表現(xiàn)。以常見的4層土樓為例,底層和二層均不辟外窗,三層開一條窄縫,四層大窗,有時四層加設挑臺。土墻的薄弱點是入口,加強措施是在硬木厚門上包貼鐵皮,門后用橫杠抵固,門上置防火水柜。這些全部出于防御要求。閩、粵、贛3省交界地區(qū)早先是一片莽荒,遲至20年代初,仍存留有多處原始森林,蟲蛇出沒,野獸甚多。在歷史上很長時間內,這里不但是“天高皇帝遠”,朝遷鞭長莫及,就連福州、廣州、南昌這3省都城,也因相處極端、隘堅路險而奈何不得??图胰顺顺3T庥雒耧L強悍的土著襲擊外,先后遷移姓氏不同的家族之間也不斷發(fā)生殊死的械斗。 惡劣的生存環(huán)境迫使家客家人極其重視防御,他們將住宅建造成一座易守難攻的設防城市,聚族而居。土樓內水井、糧倉、畜圈等生活初級火器時代,土樓使客家人獲得了足夠的安全保障。在客家人中間,流傳著很多在敵人久攻不下,“大樓安然無羔”的故事。
獨特的藝術性
客家土樓的藝術性主要體現(xiàn)在整體造型上。在這方面,3種典型均有其特點。 五鳳樓一般選址于山腳向陽處,其立面中軸線上,下堂、中堂、上堂高度遞增,作為主體的上堂居于支配地位。軸線兩翼橫屋與之呼應地漸次升高,其重疊的三角形山面對峙左右,形成極工整的秩序構圖。雖不著力于細部刻繪,但那錯落有致的九脊歇山,飽含雄渾古拙的韻味。 方樓的造型特征與五鳳樓近似,唯其下堂和橫屋的外墻另厚升高,形成更為壯觀的整體。 圓寨是3種典型中造型藝術**富魅力的一種,崇山峻嶺之間,它以渾然一體的純粹形態(tài)出現(xiàn),正如茫茫大漠中的埃及金字塔那樣,極具紀念性。圓的外形與天穹呼應,本色的黃土墻與大地密接。隨時光流近,土墻出現(xiàn)無數(shù)不規(guī)則裂縫,更顯得蒼勁有力。圓寨是那樣地苦心經營,卻宛自天然,震撼人心,在當今方興未艾的土樓旅游熱中,圓寨具有**強的吸引力。 形走馬樓系由方形樓演變而成。這種樓以2層樓為多數(shù),一層為臥室、倉庫。其有一個共同特點:在二樓的外部以木料架設一條外伸懸空的走廊。這種土樓是永定客家人在南遷過程吸收了南方土著“干欄”式民居的優(yōu)點、創(chuàng)造性地運用中原先進的夯土技術構筑而成的,它能適應山區(qū)的復雜地形和多雨潮濕的氣候,且簡單易建、省工省料。還不一種是依山建造的一字形土樓,在樓正面及左右兩側筑起轉墻,大門設于圍墻一側,全樓形似鎖頭,因而被稱為“鎖頭樓”。
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144****7541
客家土樓又稱福建土樓,主要分布在閩西南的永定、南靖和華安等地,是客家人世代相襲、繁衍生息的住宅。土樓以悠久的歷史、奇特的風格、巧妙的構筑、恢宏的規(guī)模,被譽為世界民居建筑的奇葩?,F(xiàn)存的圓樓、方樓、五角樓、八角樓、吊腳樓等各式土樓有30多種23000多座,形成一個個依山偎翠、錯落有致、布局合理的土樓群,如:永定初溪土樓群、南靖書洋鄉(xiāng)田螺坑土樓群等。
查看全文↓ 2018-11-27 01:08:14
樓不僅引起了建筑界的注意,同時也吸引了歷史學、地理學、人類學、民俗學等中外學者專家的濃厚興趣。2001年,由福建永定、南靖、華安三地土樓組成的“福建土樓”正式申報世界文化遺產,并已接受聯(lián)合國教科文組織專家的檢查、評估和驗收。
**大的圓樓是永定縣大竹鄉(xiāng)高頭村的“承啟樓”, 全樓直徑73米,三圈四層,共400個房間,住60戶人家。**小的圓樓是永定縣的“如升樓”,共12層12間房,住6戶人家。**古老的圓樓要數(shù)華安縣沙建鄉(xiāng)的“齊天樓”,有六百多年的歷史。云霄縣深土鄉(xiāng)東平村有個“八卦堡”,整個村子由五圈圓環(huán)構成,中心是完整的圓樓,外圍四圈斷斷續(xù)續(xù)按八卦陣布局,環(huán)繞四周。位于南靖縣書洋鄉(xiāng)下坂村的裕昌樓被稱為“東倒西歪樓”,該樓建于明成化年間(1487年),幾乎所有看得見的梁、柱、楹都是歪歪扭扭的,據(jù)說**大的傾斜角有15度!
在1900多年前,中原一帶歷經變亂,舉族南遷的客家人,幾經輾轉,來到閩西南一帶的山區(qū),為避免外來沖擊,他們不得不恃山經營,聚族而居。用當?shù)氐纳?、砂石、木片建成單屋,繼而連成大屋,進而壘起厚重封閉的土樓。樓內鑿有水井,備有糧倉,如遇戰(zhàn)亂、匪盜,大門一關,自成一體,萬一被圍也可數(shù)月之內糧水不斷。加上冬暖夏涼、防震抗風的特點,土樓成了客家人代代相襲,繁衍生息的住宅 -
136****1436
“福建土樓”包括福建省永定縣的高北土樓群、洪坑土樓群、初溪土樓群和衍香樓、振福樓,南靖縣的田螺坑土樓群、河坑土樓群和和貴樓、懷遠樓,華安縣的大地土樓群,主要分布在福建西部和南部崇山峻嶺中,以其獨特的建筑風格和悠久的歷史文化著稱于世。不單是**常見的圓形土樓,還包括了方形土樓、交椅形土樓等,覆蓋了完整的土樓群建筑樣式。
查看全文↓ 2018-11-27 01:08:09
福建土樓產生于宋元時期,經過明代早、中期的發(fā)展,明末、清代、民國時期逐漸成熟,并一直延續(xù)至今。福建土樓是世界上獨一無二的山區(qū)大型夯土民居建筑,創(chuàng)造性的生土建筑藝術杰作。福建土樓依山就勢,布局合理,吸收了中國傳統(tǒng)建筑規(guī)劃的“風水”理念(參見董斌《現(xiàn)代風水精鑒》),適應聚族而居的生活和防御的要求,巧妙地利用了山間狹小的平地和當?shù)氐纳痢⒛静?、鵝卵石等建筑材料,是一種自成體系,具有節(jié)約、堅固、防御性強特點,又極富美感的生土高層建筑類型。
20世紀80年代,福建漳州市南靖縣、龍巖市永定縣的土樓被美國人誤以為是蘑菇狀的核武設備,殊不知這獨一無二、從宋元時期就已經產出的大型夯土民居建筑,早在第一枚原子彈蘑菇云騰云駕霧之前,就已經在閩西南一塊600多平方公里的土地矗立了數(shù)個世紀了。
中國“福建土樓”2008年7月6日在加拿大魁北克城舉行的第32屆世界遺產大會上,被正式列入《世界遺產名錄》。
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144****1012
整體造型 客家土樓的特點是以一圈高可達五層的樓房圍三米。圓寨,僅就名稱而言,已表現(xiàn)出兩大特性,一方面,在圓形建筑物中,三堂屋已經隱藏,尊卑主次嚴重削弱;另一方面,寨就是堡壘,它的防御功能上升到首位,儼然成為極有效的準軍事工程。 麻雀雖小,五臟俱全。一座土樓就是一座微縮的城池,它有著高大、堅固的"城墻",成熟和完善的采光、通風、供水系統(tǒng),寬大的內部空間使土樓能擁有比其他形式的民居更充足的燃料和糧食儲備。
查看全文↓ 2018-11-27 01:08:01
四、土樓的獨特性能 客家土樓建筑,是落后生產力和高度文明兩者奇特的混合。它們在技術和功能上臻于完善,在造型上具有高度審美價值,在文化內涵上蘊藏有深刻內容。土樓除具有防衛(wèi)御敵的奇特作用外,還具有防震、防火、防盜以及通風采光好等特點。由于土墻厚度大,隔熱保溫,冬暖夏涼。永定客家土樓建筑具有以下獨特性能:
1、充分的經濟性 客家土樓的主要建筑材料是黃土和杉土。在客家人聚居的閩、粵、贛三省交界地區(qū),這兩種材料取之不盡。特別是黃土,它取自山坡,因而不存在破壞耕地問題。舊樓若須拆除重建則墻土可以重復使用,或用于農作物肥料。一般來說,由于屋架通風較暢,木構件受白蟻侵襲或潮濕潤糟朽的情形并不嚴重,舊料可以二次使用,土樓的施工技術較易掌握,可以完全人力操作,無須物殊設備。通常建樓時間安排在干燥少雨的冬季,此時正當農閑,族人可以大量參與工程,大大降低建軍筑費用。
2、良好的堅固性 客家土樓,特別是圓寨的堅固性**好。圓筒狀結構能極均勻地傳遞各類荷載,同時外墻底部**厚,往上漸薄并略微內傾,形成極佳的預應力向心狀態(tài),在一般的地震作用或地基不均勻下陷的情況下,土樓整體不會發(fā)生破壞性變形。而由于土墻內部埋有竹片木條等水平拉結性筋骨,即便因暫時受力過大而產生裂縫,整體結構并無危險。 土樓**大的危險之一是水襲,但絕大多數(shù)做法是用大塊卵石筑基,其高度設計在**大洪水線以上。土墻在石基以上夯筑,墻頂則設出挑達3米左右的大屋檐,以確保雨水甩出墻外。
3、奇妙的物理性 客家土樓的墻體厚達1.5米左右,從而熱天可以防止酷暑進入,冷天可以隔絕洌風侵襲,樓內形成一個夏涼冬暖的小氣候。十分奇妙的是,厚實土墻具有其他任何墻體無法相匹的含蓄作用。在閩、粵、贛3省交界地區(qū),年降雨量多達1800毫米,并且往往驟晴驟雨,室外干濕度變化太大。在這種氣候條件下,厚土保持著適宜人體的濕度,環(huán)境太干時,它能夠自然釋放水分;環(huán)境太濕時,吸收水分,這種調節(jié)作用顯然十分益于居民健康。
4、突出的防御性 客家土樓的厚墻是**重要的特征之一,是中國傳統(tǒng)住宅內向性的極端表現(xiàn)。以常見的4層土樓為例,底層和二層均不辟外窗,三層開一條窄縫,四層大窗,有時四層加設挑臺。土墻的薄弱點是入口,加強措施是在硬木厚門上包貼鐵皮,門后用橫杠抵固,門上置防火水柜。這些全部出于防御要求。閩、粵、贛三省交界地區(qū)早先是一片莽荒,遲至20世紀20年代初,仍存留有多處原始森林,蟲蛇出沒,野獸甚多。在歷史上很長時間內,這里是"天高皇帝遠",朝遷鞭長莫及,就連福州、廣州、南昌這三省都城,也因相處極端、隘堅路險而奈何不得??图胰顺顺3T庥雒耧L強悍的土著襲擊外,先后遷移姓氏不同的家族之間也不斷發(fā)生殊死的械斗。惡劣的生存環(huán)境迫使家客家人極其重視防御,他們將住宅建造成一座易難攻的設防城市,聚族而居。土樓內水井、糧倉、畜圈等生活初級火器時代,土樓使客家人獲得了足夠的安全保障。在客家人中間,流傳著很多在敵人久攻不下,"大樓安然無恙"的故事。
五、傳承意義 土樓建筑中蘊涵著天人合一的理念,融安全防衛(wèi)和生產生活需要、聚居和崇文重教意識于一體。土樓營造工藝精巧,規(guī)劃構筑考究,充分利用自然空間,合理安排房屋布局,或依山或傍水,使居住的樓屋與自然環(huán)境相協(xié)調。土樓結構千姿百態(tài),內部空間豐富有序,裝飾工藝精湛高超。土樓的營造工藝是客家建筑文化的生動表現(xiàn),它繼承了中原古老的生土構筑技藝,保留了大量優(yōu)秀的建筑傳統(tǒng),成為古建筑技藝研究中的活化石。 堡壘式封閉的外觀和超大的尺度表現(xiàn)出強烈的防衛(wèi)性,顯示出一種氣勢逼人的威嚴。而土樓內部空間則是用纖細的木構件組成,并且居住空間對內院開敞,采用標準的小開間和接近人的尺度,從而使人倍感親切,這是以人的尺度建造的空間,是為人的生活而設的理想環(huán)境,也體現(xiàn)出人與自然的和諧。 **老的土樓已歷經600多年風雨,它們依舊屹立在閩西南的山坳里,依然在發(fā)揮著它們的作用。即便是在生產力高度發(fā)達的今天,我們仍不能忽視這些驚世駭俗的古老建筑的科學設計和文化價值。 在現(xiàn)代化和商品經濟大潮的沖擊下,永定地區(qū)居民的居住觀念發(fā)生了變化,已不再建筑土樓。原有的永定客家土樓年久失修,建筑技藝的傳承也出現(xiàn)危機,急需政府給予關注和支持,采取切實措施加以保護。 -
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土樓是以土作墻而建造起來的集體建筑,呈圓形、半圓形、方形、四角形、五角形、交椅形、畚箕形等,各具特色。土樓**早時是方形,有宮殿式、府第式、體態(tài)不一,不但奇特,而且富于神秘感,堅實牢固。樓中堆積糧食、飼養(yǎng)牲畜;有水井,若需御敵,只需將大門一關,幾名青壯年守護大門,土樓則像堅強的大堡壘,婦孺老幼盡可高枕無憂。由于方形土樓具有方向性、四角較陰暗,通風采光有別,所以客家人又設計出通風采光良好的,既無開頭又無結尾的圓樓土樓。在現(xiàn)存的土樓中,以圓形的**引人注目,當?shù)厝朔Q之為圓樓或圓寨,其次為四角樓,如辛亥革命元老、中國現(xiàn)代教育奠基人、同盟會嘉應州主盟人【辛亥遺址】何子淵故居等。 優(yōu)美的客家民居
查看全文↓ 2018-11-27 01:07:48
土樓屬于集體性建筑,其**大的特點在于其造型大,無論從遠處還是走到跟前,土樓都以其龐大的單體式建筑令人震驚,其體積之大,堪稱民居之**。在我們參觀的土樓中**普通的圓樓,其直徑大約為50余米,三、四層樓的高度,共有百余間住房,可住三、四十戶人家,可容納二三百人。而大型圓樓直徑可達七八十米,高五六層,內有四五百間住房,可住七八百人。從土樓這種民居建筑方式體現(xiàn)了客家人聚族而居的民俗風情。 從歷史學及建筑學的研究來看,土樓的建筑方式是出于族群安全而采取的一種自衛(wèi)式的居住樣式。在當時外有倭寇入侵,內有年年內戰(zhàn)的情勢之下,舉族遷移的客家人不遠千里來到他鄉(xiāng),選擇一種既有利于家族團聚,又能防御戰(zhàn)爭的建筑方式便被采納下來。同一個祖先的子孫們在一幢土樓里形成一個獨立的社會,共存共榮,共亡共辱。所以御外凝內大概是土樓**恰當?shù)臍w納。 土樓的墻壁,下厚上薄,厚處有的竟達1.5米。夯筑時,先在墻基挖出又深又大的墻溝,夯實在,埋入大石為基,然后用石塊和灰漿砌筑起墻基。接著就用夾墻板夯筑墻壁。土墻的原料以當?shù)卣迟|紅土為主,摻入適量的小石子和石灰,經反復搗碎,拌勻,做成俗稱的“熟土”。一些關鍵部位還要摻入適量糯米飯,紅糖,以增加其粘性。夯筑時,要往土墻中間埋入杉木枝條或竹片為“墻骨”,以增加其拉力。就這樣,經過反復的夯筑,便筑起了有如鋼鐵混凝土似的的土墻,再加上外面抹了一層防風雨剝蝕的石灰,因而堅固異常,具有良好的防風,抗震能力。據(jù)《永定縣志》記載,1918年發(fā)生大地震,白天柝柝有聲,歷時20分鐘,夜里繼續(xù)震動,但土樓始終挺立無恙。
相關問題
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問 按揭是什么意思呢答
按揭是指以房地產等資產,契約等作抵押,獲得貸款并依合同付清本息,貸款還清的時候銀行歸還房產。按揭是貸款人將產權轉讓受益人作為保證,在還清貸款后,受益人將房屋產權轉讓按揭人,在這個過程中,按揭人享有使用權。按揭貸款時的三不要①貸款前不用公積金。如果在貸款前提取公積金用于支付房款,那么公積金余額即為零,這樣公積金貸款額度也是零,也就意味著申請不到貸款。②一年內不要提前還款,按照公積金有關規(guī)定,部分提前還款應在1年后提出,并且歸還的金額應超過6個月一起還的金額。③還貸有困難不要忘記銀行,在期限內償債能力下降,還貸的時候有困難,不要硬撐。可提出延長借款期限的申請,經調查屬實,且未有拖欠本金利息,銀行就會受理申請,但是,期限變更只能辦理一次。
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樓房槽鋼層顧名思義就是采用槽鋼鋪設的樓房,而槽鋼是切面呈凹槽形的細長鋼材。如今房子的槽鋼層都會進行防腐措施和包裹嚴實,因此絕對不會發(fā)生此前的腐蝕問題。槽鋼層所在的樓層沒有固定,購房者可以在買房的時候咨詢清楚。
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復式樓房是指在一個樓層里,局部做成兩層戶型,使用戶內安裝樓梯,把兩層樓層聯(lián)系起來的住宅結構。復式樓房表達上是一層,實際是兩層房子,并不是一層分成兩層,每層都有單獨的獨立的標準,只是兩層有直通向上二樓的互通空間,結構上是按兩層結構來做的,房產面積算的是兩層的面積。復式樓房的優(yōu)點:室內空間利用率度很高,復式樓房空間使用率比普通住宅要高許多。用隔層的方式使得復式樓房比普通住宅擴展出一半甚至更多的可利用空間;復式樓房有更大的設計空間,通過對室內空間的再設計、分割,可以加入更多的創(chuàng)意。復式樓房的缺點:樓梯在復式樓房中很重要,想節(jié)省空間就得將樓梯設計得陡、窄一些,這樣居住會有很多不便甚至危險,但樓梯設計的寬、平了又會占用過多的室內空間。?
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房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利,也就是房屋各 項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房屋產權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得?! 》课莓a權清晰指的是產權有沒有被抵押、被法院查封,以及是否存在其他共有人等。
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