??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)學(xué)生怎么貸款買(mǎi)房？

已有3個(gè)回答

• 145****5483

  學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎？
  1、大學(xué)生有這個(gè)城市的賬戶(hù)，但沒(méi)有工作，沒(méi)有收入，不能成為主要貸款人，而且父母不作為主要貸款人工作，所以沒(méi)有畢業(yè)生想買(mǎi)房子只能選擇全額支付如果你是一所沒(méi)有學(xué)位的大學(xué)，那么如果你買(mǎi)房子就不能申請(qǐng)貸款。
  2、想借房子買(mǎi)房的外國(guó)學(xué)生需要提供納稅證明或社會(huì)保障。現(xiàn)在，銀行向不能提供超過(guò)一年納稅證明或社會(huì)保障支付證書(shū)的外國(guó)貸款人發(fā)放住房貸款。因此，外國(guó)戶(hù)籍的大學(xué)生貸款必須能夠提供上述證明。
  3、剛剛開(kāi)始工作的大學(xué)生收入基本不高，回報(bào)能力有限。這類(lèi)大學(xué)生在買(mǎi)房時(shí)會(huì)比較嚴(yán)格。如果剛剛?cè)肼毜拇髮W(xué)生打算買(mǎi)房，父母必須提供擔(dān)保，以便收入較高的父母可以成為聯(lián)合借款人，家庭可以擔(dān)保貸款。
  4、一些銀行貸款法規(guī)允許18歲以上的學(xué)生及其父母向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款作為共同借款人。貸款后，母公司可以負(fù)責(zé)每月償還貸款。貸款的**長(zhǎng)期限根據(jù)學(xué)生的年齡確定。
  學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎？個(gè)人貸款買(mǎi)房有什么條件？
  個(gè)人貸款買(mǎi)房有什么條件？
  1、個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)全方位的信息
  （1）借款人戶(hù)口登記的身份證和復(fù)印件。
  （2）與銷(xiāo)售單位簽訂的采購(gòu)合同或協(xié)議。
  （3）借款人單位出具的持倉(cāng)證明，證明民營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)收入和納稅證明書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和復(fù)印件。
  （4）借款人第一期存款的證明和復(fù)制。
  （5）個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表。
  2、個(gè)人貸款買(mǎi)房申請(qǐng)程序是正確的
  （1）與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。
  （2）填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表并提供所需信息。
  （3）審核通過(guò)后，銀行將保存第一期或發(fā)出預(yù)付款證明。
  （4）通過(guò)審批的人員將簽訂貸款合同、抵押合同和擔(dān)保合同。
  （5）辦理房產(chǎn)抵押登記、住房保險(xiǎn)和公證手續(xù)。
  （6）辦理存款人轉(zhuǎn)存手續(xù)。
  （7）前往開(kāi)發(fā)商辦公室辦理戶(hù)籍登記手續(xù)。
  3、個(gè)人貸款買(mǎi)房還款
  償還：
  （1）每月本金加利息固定為相同的本金和利息還款方式，即等額本息還款方式，每月還款額＝貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）總還款月／｛（1＋月利率）總還款月數(shù)－1｝
  （2）每月本金的相同本金還款方式。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:13:02
• 134****9866

  首先，你已滿(mǎn)十八周歲，在法律上屬于具有完全行為能力的人。
  但是，由于你還在上學(xué)，沒(méi)有穩(wěn)定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí)，肯定是屬于無(wú)償還能力者。
  如果你想買(mǎi)房，并落戶(hù)為自己的名字，可以讓父母以他們的名義將他們名下的固定資產(chǎn)（例如房屋）進(jìn)行抵押貸款，然后這筆錢(qián)給你去買(mǎi)房。那么與銀行產(chǎn)生直接關(guān)系的就是你的父母了。所以，這件事想繞過(guò)父母去做，基本不可行的。
  貸款年限**長(zhǎng)是30年，并且保證貸款年限與貸款人年齡相加后不超過(guò)65周歲即可。不知這一條目前是否有更改。
  個(gè)人建議：雖然目前房?jī)r(jià)上漲的程度令普通老百姓瞠目結(jié)舌，但是不要盲目購(gòu)房，否則給自己及家庭帶來(lái)的壓力、負(fù)面影響都是你目前所預(yù)料不到的。購(gòu)房還是件非常大的事情，畢竟至少幾十萬(wàn)的RMB砸進(jìn)去，不是一般人能隨便承受的，所以，千萬(wàn)不要避開(kāi)父母去獨(dú)自做這件事。雖然你已經(jīng)是成年人了，但是社會(huì)閱歷的不足，在很多問(wèn)題上，你的思考還是有待斟酌。
  純屬個(gè)人見(jiàn)解，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:12:51
• 145****8576

  滿(mǎn)十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無(wú)償還能力者。所以沒(méi)有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
  這樣的情況下,可以以孩子的名義買(mǎi)房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。
  貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。
  作為大學(xué)生想要買(mǎi)房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:12:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)沒(méi)有存款怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  如果是樓主的個(gè)人征信沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)。要求存款可能是要讓你變成銀行的vip客戶(hù)。 因?yàn)橛捎?*近準(zhǔn)備金利率的上調(diào) 造成了很多銀行貸款緊張，所以發(fā)放貸款更是難。據(jù)我所知很多銀行現(xiàn)在都無(wú)錢(qián)放款。 要你存錢(qián)可能是要你變成vip，變成vip之后你在銀行的可靠性和身份都有所提高，也就是說(shuō)從某種意義上講你就是優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。銀行會(huì)房款。一句話(huà)都是準(zhǔn)備金利率上調(diào)惹的禍。國(guó)家要進(jìn)行宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)啊。 你有兩種方案： 1. 按要求在銀行存錢(qián)。這樣估計(jì)會(huì)很快房款 2. 跟開(kāi)發(fā)商再次協(xié)調(diào)。讓開(kāi)發(fā)商幫忙。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)退休后買(mǎi)房怎么貸款？
  答

  首先要看你的年齡,男的65歲,女的60歲,年齡沒(méi)超過(guò)的話(huà) ,退休金要達(dá)到你每月還貸的雙倍以上,是可以的,具體的還要看當(dāng)?shù)氐你y行有什么政策,一般年齡大的銀行是不做的,或者你可以找你的子女做為共同還款人,

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房貸款怎么算本金？
  答

  1、等額本息還款方式:等額本息還款方式,是指您在整個(gè)還款期內(nèi),每月償還的貸款本金和利息之和保持不變(遇調(diào)整利率除外),但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。2、等額本金還款方式等額本金還款方式是指,您每月償還的貸款本金固定不變,即本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?但所付貸款利息逐月減少、還款期內(nèi)還貸額逐月遞減的一種還款方式,該種還款方式的初期還款壓力較大。兩種方式均有相應(yīng)的還款金額計(jì)算表,您在辦理貸款時(shí),可參照此表查詢(xún)具體的還款本息。房屋貸款,也被稱(chēng)為房屋抵押貸款、房貸, 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸 款的申請(qǐng)表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者承諾貸款,并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)征信不好怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  一、征信不好怎么貸款買(mǎi)房有的銀行辦理貸款并沒(méi)有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢(xún)其他銀行的貸款政策。征信不好怎么貸款買(mǎi)房？影響貸款有哪些行為二、哪些行為影響貸款1、信用卡或貸款逾期記錄信用卡或貸款逾期記錄對(duì)大家的影響是十分大的。在生活中，除了買(mǎi)房貸款，還有很多用錢(qián)的時(shí)候都是需要審核這些記錄的。一般來(lái)說(shuō)，銀行有規(guī)定，如果申請(qǐng)人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能夠申請(qǐng)貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會(huì)減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時(shí)期，銀行對(duì)貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無(wú)論大家是否買(mǎi)房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。2、信用卡數(shù)量過(guò)多信用卡數(shù)量也是會(huì)影響買(mǎi)房貸款的。購(gòu)房者手里有許多行用卡的時(shí)候，銀行就有理由懷疑購(gòu)房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買(mǎi)房。并且卡越多就增加了負(fù)債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。這里說(shuō)的負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債與總資產(chǎn)之比。

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• 問(wèn) ??月薪三千怎么買(mǎi)房誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)？
  答

  如何買(mǎi)房？靠在北京工作的勞力買(mǎi)房。河北很多人都是在北京工作，卻沒(méi)有北京戶(hù)口。這些青壯大多抱著年輕闖闖的想法，成功了**好。北京買(mǎi)房落戶(hù)，從此變成北京人。沒(méi)成功的話(huà)還有退路，反正離北京近，拿著在北京掙的錢(qián)在老家輕松買(mǎi)房。從平均工資和房?jī)r(jià)均價(jià)比較，確實(shí)相差很大，對(duì)于剛剛步入社會(huì)的應(yīng)屆畢業(yè)生，工資普遍也比較低，但是慢慢積累經(jīng)驗(yàn)，工資也會(huì)漲，或者除了正常的工作，再干份兼職，家里是獨(dú)生子女或者經(jīng)濟(jì)條件較好的，依靠家里幫助，3-5年內(nèi)湊夠**款，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，可以申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)的貸款，后期還款壓力小點(diǎn)，且可以把買(mǎi)的房子出租一下，也能緩解一下房貸壓力，只要想買(mǎi)房，**終還是能買(mǎi)上的，只是時(shí)間早晚的問(wèn)題。

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