??公積金要交多少才能貸款?。?/h1>

152****9928 | 2018-11-27 21:53:13

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內(nèi)容不能為空

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已有4個(gè)回答

• 152****8342

  您好，外地戶口繳存一年以上，本地戶口繳存半年以上。50萬(wàn)。20年還清，按照目前公積金基準(zhǔn)利率3.25%，還款方式為等額本息的話，您的還款總額為680634.91元，公積金貸款額度計(jì)算是從貸款人的還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定的
  
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 21:54:37
• 138****3806

  你好，住房公積金是否可以貸款和交多少無(wú)關(guān)，各地對(duì)住房公積金貸款的要求條件及時(shí)間會(huì)有差異。
  以岳陽(yáng)為例，岳陽(yáng)市住房公積金繳存職工連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款買房;同時(shí)，異地繳存住房公積金也可按規(guī)定申請(qǐng)貸款在岳陽(yáng)買房。貸款的額度和繳納的公積金基數(shù)有關(guān)。

  查看全文↓ 2018-11-27 21:54:27
• 146****8388

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計(jì)算方法如下：
  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 21:54:21
• 155****6585

  樓主 你好 一般公積金需要連續(xù)繳納6個(gè)月才可以,公積金里面余額至少有7000元 你這樣的情況 不能貸款的
  希望采納 謝謝了！

  查看全文↓ 2018-11-27 21:54:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金要交多少錢才能貸款買房
  答

  公積金貸款購(gòu)房跟繳納多少錢是沒(méi)有關(guān)系的，有關(guān)系的是繳存的時(shí)間長(zhǎng)短，申請(qǐng)貸款的人的住房公積金賬戶需建立超過(guò)一年的時(shí)間，同時(shí)還需正常的足額繳存超過(guò)一年。正常繳存是指，按規(guī)定的時(shí)間連續(xù)繳存或補(bǔ)繳住房公積金。公積金貸款購(gòu)房需滿足哪些條件？①凡在住房公積金中心按規(guī)定正常足額繳存公積金超過(guò)6個(gè)月的職工，在購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或者組合貸款。②申請(qǐng)人有合法的身份證件，且具有民事行為能力，申請(qǐng)人及配偶信用良好，符合貸款審核標(biāo)準(zhǔn)，有可靠的收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力。③有真實(shí)購(gòu)房，且除商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該行為發(fā)生在一年以內(nèi)，所購(gòu)房屋權(quán)屬清晰且沒(méi)有其他糾紛。④沒(méi)有尚未還清的公積金貸款，同意以所購(gòu)房進(jìn)行抵押，或以銀行存單，有價(jià)證券等認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

• 問(wèn) 公積金要交多久才能貸款
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金要交多少金額才能貸款？每個(gè)月需要交多少？
  答

  公積金貸款貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過(guò)法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。貸款額度大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的**高額度為80萬(wàn)元。其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%；申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款要多久才能放款啊？
  答

  公積金放款一般是2-3個(gè)月的樣子

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金余額要多少才能貸款
  答

  公積金在貸款的時(shí)候，對(duì)于余額并沒(méi)有嚴(yán)格的要求，但是如果余額數(shù)量比較低的話，在貸款額度上可能會(huì)受到一些影響。公積金繳存一年且中間沒(méi)有斷繳的情況,可以申請(qǐng)公積金貸款，不同地區(qū)對(duì)于貸款的額度限定是不太相同的，如果夫妻雙方都有公積金的話，能夠申請(qǐng)到的額度是比較高的，如果只是單人的話，一般額度在40萬(wàn)元或50萬(wàn)元，超過(guò)的部分就需要以商業(yè)貸款的形式來(lái)補(bǔ)齊。公積金里的錢可以直接還房貸嗎？利用公積金余額來(lái)還房貸，可以通過(guò)以下的這三種方式：1、辦理公積金月對(duì)沖還房貸，每月在規(guī)定的扣款日用住房公積金賬戶余額直接沖抵當(dāng)月貸款本息。具體在操作的時(shí)候是先對(duì)沖借款人的公積金賬戶余額，再對(duì)沖其配偶的公積金賬戶余額。如果夫妻雙方的住房公積金賬戶余額均不足以償還當(dāng)月貸款本息，那么差額部分將由公積金中心從借款人的銀行還貸賬戶中劃扣。2、辦理公積金年對(duì)沖還房貸，每年可使用住房公積金賬戶余額用于提前結(jié)清房貸或提前償還部分房貸本金。和月對(duì)沖還款的模式是一樣的，先使用借款人賬戶當(dāng)中的余額，如果不足的話，在使用配偶賬戶當(dāng)中的余額，在還款的時(shí)候借款人及其配偶的住房公積金賬戶余額大于或等于剩余房貸本金或提前部分還款金額。3、直接提取公積金還房貸可以直接利用賬戶當(dāng)中的余額來(lái)償還商業(yè)貸款，或者是住房公積金貸款。貸款未結(jié)清的，首次提取通常需要在正常還貸12個(gè)月以后，以后每次提取需間隔12個(gè)月。貸款已結(jié)清的，通常需要在貸款結(jié)清后的24個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛。覂H能提取一次。