??請(qǐng)問(wèn)，公積金可用于還商貸嗎？

已有4個(gè)回答

• 151****7004

  可以的。
  
  
  公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。
  要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：
  （1）購(gòu)買(mǎi)本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。 　
  （2）主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。 　
  （3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。 　　
  在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。 　　
  提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行中國(guó)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過(guò)3天。 　　
  在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。 　　
  年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。 　　
  月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。 　　
  提示2：沖還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。 　　
  **后補(bǔ)充說(shuō)明一點(diǎn)，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵

  查看全文↓ 2018-11-27 22:23:16
• 145****4967

  可以提取公積金來(lái)還商業(yè)貸款，公積金不能自動(dòng)還商業(yè)貸款，購(gòu)買(mǎi)商品房和二手房都可以提取公積金，準(zhǔn)備好資料區(qū)公積金管理中心提出提取申請(qǐng)，批準(zhǔn)后提取的錢(qián)可以用來(lái)還商業(yè)貸款。
  職工因購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料
  
  （1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；
  
  （2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
  
  （3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  
  （4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；
  
  職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。
  
  職工因購(gòu)買(mǎi)二手房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料
  
  （1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；
  
  （2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；
  
  （3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  
  （4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；
  
  職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 22:23:10
• 148****2606

  問(wèn)：我買(mǎi)了一套商住房，只能用商業(yè)性貸款，不能用公積金貸款。**近聽(tīng)說(shuō)只要有購(gòu)房證明（房產(chǎn)證、發(fā)票等），取出的總額不超過(guò)購(gòu)房總金額，就能把公積金取出來(lái)。不知是否是這樣？如果是，需要怎么辦理？ 答：住房公積金是可以用來(lái)沖還商業(yè)貸款的。住房公積金的提取應(yīng)在所購(gòu)住房房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的半年之內(nèi)予以一次性辦理。你需攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、社保卡、合同以及發(fā)票到所在單位辦理提取申請(qǐng)手續(xù)、然后再到房屋所在地的建行去辦理提取手續(xù)。
  問(wèn)：我的男友前年買(mǎi)了房子，今年我們結(jié)婚了，如果現(xiàn)在我把我的名字也加到產(chǎn)權(quán)證上去，那我是不是也可以用我的公積金去沖那套房子的按揭，包括先把余額提出來(lái)？但產(chǎn)證2年前就已經(jīng)拿好了，現(xiàn)在去變更會(huì)不會(huì)有6個(gè)月的限制？ 答：你現(xiàn)在只能辦理住房公積金的沖還貸而不能提取。
  你的名字不加到產(chǎn)權(quán)證上去也是可以辦理住房公積金沖還貸的。具體為帶好身份證、借款合同、婚姻關(guān)系證明、原《委托書(shū)》到原貸款銀行去辦理提取還貸人變更手續(xù)。變更以后，你就可以進(jìn)行住房公積金的沖還貸了。 問(wèn)：我從上海單位辭職后，到青島一單位工作，但對(duì)方單位沒(méi)有基本公積金和補(bǔ)充公積金賬戶，我的戶口不在上海。
  請(qǐng)問(wèn)我的公積金如何處理？ 答：非滬籍職工調(diào)離上海時(shí)，可以提取本人的公積金。具體辦理為：憑外省市戶籍證明、職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、本人身份證。如果個(gè)人賬戶在原本市單位的到原單位去辦理住房公積金的提取手續(xù)；如果個(gè)人賬號(hào)在市封管辦的，則到市封管辦或區(qū)縣公積金運(yùn)用中心網(wǎng)點(diǎn)去辦理提取手續(xù)。 問(wèn)：我公積金賬戶內(nèi)的資金近幾年肯定不會(huì)用的:能否申請(qǐng)存定期:以定期存款利率計(jì)息。 答：按規(guī)定，當(dāng)年繳存的公積金是按活期利率計(jì)息的，歷年結(jié)存的按三個(gè)月的整存整取利率計(jì)息的。 問(wèn)：我現(xiàn)在用的是逐月還款的方式，我的賬戶上還有一萬(wàn)多元的補(bǔ)充公積金，我先生的賬戶上有兩萬(wàn)多元，我是否可以用這兩筆錢(qián)沖還本金呢？ 答：逐月還款法，即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。
  提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:23:03
• 135****4925

  使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
  使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。前一種相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:22:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)不是用于購(gòu)房可用公積金貸款嗎？
  答

  不購(gòu)房是不可以貸款的。 職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的才能支取公積金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金還月供可以嗎? 公積金可用于每月還貸嗎
  答

  你每月的公積金可以用來(lái)還房貸的。公積金沖還貸款的方法有兩種具體介紹如下：1、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。2、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金可用于每月還貸嗎
  答

  公積金不能用來(lái)還月供，但是可以拿出來(lái)提前還款，具體的你可以打電話或者上網(wǎng)查詢本地的資金管理中心，他們可以給你相關(guān)的回答。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 廣州公積金可用于佛山購(gòu)房嗎
  答

  每個(gè)地方政策不一樣，應(yīng)該不可以，上海公積金不可以在昆山用

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，能用公積金還商貸么？
  答

  可以。公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>