國有土地年限一般是多久

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• 136****2100

  1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:39:24
• 153****1245

  劃撥方式取得的國有土地使用權證上的使用期限是無限期的,也是無償的。國有土地使用權證上的使用期限一般是指出讓和轉讓的方式取得土地的使用權的期限 ,具體是:
  (1)居住用地70年;
  (2)工業(yè)用地50年;
  (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (5)綜合或者其他用地50年

  查看全文↓ 2018-11-27 23:38:13
• 142****3525

  根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
  工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
  商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
  綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:37:55
• 136****5214

  按照土地用途不同使用期限也不相同。
  
  **高年限按下列用途確定：
  
  居住用地七十年;
  
  工業(yè)用地五十年;
  
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
  
  商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
  
  綜合或者其他用地五十年。
  
  土地使用期限為土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:36:45
• 131****5318

  住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:36:33

相關問題

• 問 請問國有出讓土地年限一般是多久？
  答

  土地出讓年限，一般指出讓土地使用權的**高使用年限，就是法律規(guī)定的一次簽約出讓土地使用權的**高年限。土地使用權年限屆滿時，土地使用者可以申請續(xù)期，具體由出讓方和受讓方在簽訂合同時確定，但不能高于法律規(guī)定的**高年限?？紤]到我國國民經濟和社會發(fā)展過程中的一系列變化的因素，《城市房地產管理法》對土地使用權出讓**高年限僅作了授權性的規(guī)定：“土地使用權出讓**高年限由國務院規(guī)定”。據此，《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條按照出讓土地的用途不同，規(guī)定了各類用地使用權出讓的**高年限：（1）居住用地70 年；（2）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或者其他用地50年。

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• 問 問一下國有出讓土地年限一般是多久？
  答

  　根據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（1）居住用地70年；（2）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或者其他用地50 年。

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• 問 住房土地使用年限一般是多久？
  答

  1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。 2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。 3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。

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• 問 ??房屋土地使用年限一般是多久？
  答

  根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 ??一般商業(yè)土地使用年限是多久？
  答

  1．商業(yè)用房的土地**高使用年限是40年，綜合用地是50年。2．用地時間的計算從開發(fā)商通過招投標取得土地時算起，因此不足40年是正常的。3．40年是**高用地期限，同房子沒有關系，房子產權是永久的所有權。4.住宅土地的使用期屆滿，會自動續(xù)期。雖然沒有具體說明商業(yè)用地是否自動續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權法在處理這個問題上的原則是：國不與民爭利。當然，**后怎樣要看屆時的具體政策了。

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