哪位知道辦理房屋過戶多長時間？

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• 146****4486

  過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產(chǎn)證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委托書）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場，并帶上本人的身份證件，戶口本，結婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結婚證或單身證明。
  
  注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測量和評估過了。

  查看全文↓ 2018-11-28 09:32:30
• 152****8601

  本地的房地產(chǎn)管理部門負責辦理產(chǎn)權過戶，過戶一般情況下加上排隊時間2個小時足矣。
  　房產(chǎn)過戶需要的費用：
  　　(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用
  　　繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
  　　(二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用
  　　辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。
  　　(三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費用
  　　房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費。
  　　辦理過戶要注意的事項：
  　　(一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權證。
  　　(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
  　　(三)警惕開發(fā)商代辦的陷阱。
  　　(四)延期辦證要讓開發(fā)商承擔責任。

  查看全文↓ 2018-11-28 09:32:26
• 131****6430

  　材料如果齊全的話，到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日（自登記受理后次日起）。
  　　房產(chǎn)過戶需要的材料：
  　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  　　2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。若委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件)
  　　3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

  查看全文↓ 2018-11-28 09:32:20
• 134****1696

  一、二手房辦理過戶和領取房產(chǎn)證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點：
  1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產(chǎn)交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。
  
  2、到房產(chǎn)交易中心，將所有過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值，或者按照成交價格估值繳納相關稅費等。這個過程**短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。
  
  3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
  
  
  
  二、二手房房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么?
  
  1、雙方簽合同，也就是關于房屋的轉讓合同。
  
  2、到房管局進行登記相關信息，繳納相應的費用和稅款。
  
  3、到銀行辦理相關貸款手續(xù)。
  
  4、拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費等。
  
  三、二手房的“坑”到底在哪里？
  
  1、房屋本身沒有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)的房子就沒有過戶的可能，因為該房屋不受法律的保護啊，說白了，所有的交易都是在非法情況下進行，除非有公證等。
  
  2、房屋年齡太小。房屋年齡在2年以下的，還要繳納相關的契稅等，本來這錢是可以巧妙避開的啊。
  
  3、房屋不具有買賣的法律依據(jù)。
  
  4、其他個人主觀的“坑”。比如說房屋的地理位置，光照效果，物業(yè)情況等這些如果沒有考慮在內(nèi)，還要它干什么。

  查看全文↓ 2018-11-28 09:32:16

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• 問 ??房屋過戶去哪辦理？需要多長時間？
  答

  材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。同時要要注意：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

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• 問 ??房屋過戶在哪辦理？房產(chǎn)過戶在哪辦理需要多長時間？？
  答

  材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。同時要要注意：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

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• 問 房屋過戶要多長時間才能辦理完手續(xù)？
  答

  規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，60個工作日；（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；（三）預告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 房屋過戶大概多長時間才能辦理完成呢
  答

  　　常規(guī)情況下10個工作日就能辦完，如下：　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清房款。

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• 問 ??辦理房屋過戶去哪？房產(chǎn)過戶在哪辦理需要多長時間？
  答

  材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。同時要要注意：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

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