買房有什么貸款類型

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• 153****3547

  目前住房貸款的種類有3種：按揭貸款、住房公積金貸款和組合貸款。
  按揭貸款的條件：
  借款人必須同時具備下列條件：
  1.有合法的身份；
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  5.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
  6.貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:35:01
• 138****5389

  買房貸款的種類:
  (一)個人住房組合貸款 指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
  (二)個人住房委托貸款 指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托,以住房公積金存款為資金來源,按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款,也稱公積金貸款。
  (三)個人住房自營貸款 是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設(shè)銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:34:50
• 152****1763

  1、住房公積金貸款
  
  對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
  
  2、個人住房商業(yè)性貸款
  
  以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押按揭貸款。
  
  3、個人住房組合貸款
  
  住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，較高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:34:41
• 154****4286

  銀行是有三種的,但現(xiàn)在一般情況都是兩種,一個是住房公積金貸款和商業(yè)貸款,住房公積金貸款的話一般都是單位上幫你買的.這樣的話,你在銀行貸款的話.那利息都是比較低的,比較劃算.但住房公積金貸款有權(quán)限的,比如別墅.商鋪都不能用.只能用于住宅,而且只能用一次.商業(yè)貸款就屬于正常是貸款了.這個利息相對肯定高很多.但地產(chǎn)都可以走這個貸款.至于利息怎么算的話,那要看銀行給出的是多少.經(jīng)常會調(diào)的.

  查看全文↓ 2018-11-28 14:34:36

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在貸款買房有哪些貸款類型？怎樣選擇這些貸款類型？
  答

  現(xiàn)有的貸款類型很多，你可以用公積金，沒有公積金的借款人可以用商業(yè)貸款，如你的公積金不夠您的貸款額度，還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。

• 問 買房貸款都有什么類型貸款
  答

  買房貸款目前的主要貸款類型包括有商業(yè)貸款，公積金貸款和組合貸款，這是在日常生活當(dāng)中大家使用到比較多的貸款類型，而且也是目前的主流貸款方式，因為無論是還款方法還是銀行的利率，包括申請貸款的條件都不太相同，所以在申請貸款的時候，還是要根據(jù)自己的實際情況進行選擇，如果有住房公積金貸款的話，最好還是使用住房公積金貸款，因為是所有貸款利息當(dāng)中比較低的一種。像住房公積金貸款，目前的貸款利率是3.25%，而且能夠使用住房公積金貸款的人群，如果所購買的房屋在90平米以下，首次購房的話，只需要交付20%的首付款，不同于商業(yè)貸款提前還款還需要預(yù)約，向住房公積金貸款提前還款是不需要預(yù)約的，而且提前還款的話也不需要繳納違約金。

• 問 有誰清楚購房貸款類型有什么?
  答

  貸款條件是什么僅僅了解房屋貸款類型有哪些也是不行的，我們還必須知道什么樣的條件才具備申請貸款資格，這樣才會事半功倍。1、持有永久居留權(quán)或居留和地點對貸款的有效證明和不超過60歲的年齡18歲以上的公民的中國公民。2、有能夠如期償還貸款的本金和利息能力;3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無信用記錄不良;4、必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5、月收入在2000元以上申請貸款時必須符合上述條件才能進行貸款?，F(xiàn)在住房貸款給人們帶來了很多好處，不再為買不起房子苦惱,住房也不再是阻止你進入婚姻殿堂的絆腳石，買房不再遙不可及。

  全部3個回答>
• 問 房貸的類型有哪些？采用哪種貸款類型**劃算？
  答

  純公積金貸款，純商業(yè)貸款，還有就是公積金和商業(yè)的組合貸款

  全部9個回答>
• 問 買房貸款屬于什么貸款?買首套房貸款是屬于什么類型貸款
  答

  1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時分期償付。4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發(fā)商曲賬戶，然后你每個月還錢給銀行。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。

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