房子產(chǎn)權(quán)年限什么意思？ 買房子產(chǎn)權(quán)年限70年是什么意思

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• 146****0714

  1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：
  
  “ 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?br/>
  2、土地所有權(quán)歸國家所有，個人只擁有土地的使用權(quán)。
  
  3、房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是土地的使用年限為70年。
  
  4、土地使用權(quán)出讓的年限70年，可自動存續(xù)。
  
  5、到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。
  
  6、70年產(chǎn)權(quán)的房子多用于普通居民住宅。

  查看全文↓ 2018-11-29 05:30:39
• 135****6413

  
  70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。
  《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
  
  到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。
  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。
  國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。
  住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。
  購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-29 05:30:32
• 157****8976

  
  買方70年產(chǎn)權(quán)的的意思并不是說房子70年后就不是買受人的了，這個70年指的是土地的使用年限，在我國70年的使用年限是住宅用地的年限，等這個年限到了后會有部門來評估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能使用的話建筑物的產(chǎn)權(quán)人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果評估建筑物不能使用的話就會回收土地并賠償產(chǎn)權(quán)人。
  
  土地使用年限如下：
  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  倉儲用地50年；
  綜合或者其他用地50年。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 05:30:26

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• 問 買房子產(chǎn)權(quán)70年是什么意思
  答

  買房70年產(chǎn)權(quán)主要指的是民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。在國內(nèi)法律中規(guī)定，土地使用權(quán)與房屋的產(chǎn)權(quán)是兩個截然不同的概念，而居住用地的最高年限為70年，期滿之后土地歸國家所有，但是地上的建筑物依然是產(chǎn)權(quán)人所有，如果再次進(jìn)行土地使用權(quán)的申請，那么要結(jié)合當(dāng)時的地價來補(bǔ)繳土地出讓金。結(jié)合以上內(nèi)容其實就可以看出房屋所有權(quán)是沒有什么限制年限的，基本上可以算得上是永久使用的，而買房所說的產(chǎn)權(quán)70年，其實指的是土地使用的年限。而這個年限在計算的時候是從開發(fā)商用地審批手續(xù)辦完時算起，舉個簡單的例子，也就是說開發(fā)商如果是在2006年拿到了土地，但沒有進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，2016年才開始交房，那么此時房屋的土地使用權(quán)也僅僅只剩下60年了，這一點(diǎn)要尤其注意。

• 問 房子產(chǎn)權(quán)70年是什么意思
  答

  所謂的70年產(chǎn)權(quán)，是指您所購買的房屋，其所占用的土地使用年限是70年。而作為地上物的房屋本身，按照物權(quán)法應(yīng)該是永久屬于您自己的。但因為房地不能分家（房屋不能脫離土地，單獨(dú)存在），所以習(xí)慣說法是房屋使用權(quán)年限70年。舉例，如果您購買的房屋，其所在的土地使用證上標(biāo)注了使用年限是70年，從2000年1月1日到2069年12月31日，這就是您的“房屋使用年限”。但因為先有地，再有房，所以一般您拿到建成的房屋并取得產(chǎn)權(quán)證時，可能已經(jīng)是2005年7月1日。但您的土地到期依然是2069年12月31日，也就是說，您實際房屋的使用年限絕對不會等于70年的。

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• 問 ??房子產(chǎn)權(quán)年限是什么意思?有什么作用?
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：“ 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”2、土地所有權(quán)歸國家所有，個人只擁有土地的使用權(quán)。3、房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是土地的使用年限為70年。4、土地使用權(quán)出讓的年限70年，可自動存續(xù)。5、到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。6、70年產(chǎn)權(quán)的房子多用于普通居民住宅。

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• 問 買房子產(chǎn)權(quán)70年是什么意思，70年以后呢？
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權(quán)到期了。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋權(quán)的期限為永遠(yuǎn),而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收( 即土地使用權(quán)出讓金),補(bǔ)的費(fèi)用多不會超過5位數(shù)。根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設(shè)的用地使用權(quán)期限屆滿時,自動續(xù)期。 2. 非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 買房子產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  所謂的房子產(chǎn)權(quán)指的就是房屋所有人依法享有的各項權(quán)利，是房屋各項權(quán)益的總和，包括有房產(chǎn)的占有使用收益處分的爭議，因為現(xiàn)在國內(nèi)房子產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩個部分組成，所以在購買房子之后，房子的所用權(quán)是永久的，土地的使用權(quán)是有限制的，從40年到70年不等。不同產(chǎn)權(quán)的房屋的區(qū)別：1、土地規(guī)劃用途不同住宅建設(shè)用地的產(chǎn)權(quán)是幾十年，像工業(yè)教育綜合用地的產(chǎn)權(quán)是50年，商業(yè)和娛樂用地的年限是40年。2、能否落戶產(chǎn)權(quán)是70年的，房子是住宅用地是可以落戶的，而40年或50年的房子，雖然能夠滿足基本的居住要求，但是不能夠落戶也就不能夠享受就近入學(xué)。3、生活費(fèi)用不一樣住宅的水電費(fèi)是按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取，而非住宅用地，像40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子是按照商用標(biāo)準(zhǔn)收取。4、貸款條件、年限、利率都不同70年產(chǎn)權(quán)的房子是可以申請公積金貸款的，按揭年限最長是30年，而其他產(chǎn)權(quán)是不能夠申請公積金貸款，按揭的年限也比較短。