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80后如何買(mǎi)房?80后在買(mǎi)房前要知道注意的事項(xiàng)有哪些?

146****9416 | 2018-11-29 15:04:00

已有3個(gè)回答

  • 155****3883

    80后步入而立之年,這個(gè)年齡段的人必然面臨結(jié)婚生子的壓力。前幾年還在父母身邊撒嬌的80后轉(zhuǎn)眼要買(mǎi)獨(dú)立房,買(mǎi)房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢？下面就來(lái)講一講80后買(mǎi)房必看的七大建議,以及買(mǎi)賣(mài)二手房的七大避開(kāi)雷區(qū)的招數(shù)。

    1、貸款自己還

    **可以找父母,但鼓勵(lì)自己貸款,畢竟他們賺養(yǎng)老錢(qián)不容易。適當(dāng)“啃老”并不丟人,現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高,在80后還沒(méi)有能力支付大筆**時(shí),父母的支持是80后**堅(jiān)實(shí)的后盾。

    不過(guò)在爸媽打好基礎(chǔ)之后,就需要自己為月供努力了。

    記者點(diǎn)評(píng):自己動(dòng)手豐衣足食,記者認(rèn)為這一個(gè)口還是**好不要開(kāi),80后**大的問(wèn)題就是依賴(lài)思想,一旦開(kāi)了第一個(gè)口,后面的口再開(kāi),不少80后就會(huì)心安理得的。中國(guó)有一句老話“置之死地而后生”,還是完全靠自己賺來(lái)的房子比較心安理得。

    2、物業(yè)要選好

    水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃,遇到這種問(wèn)題,怎么辦?我們買(mǎi)房子是想要安心地居住,安靜地生活,這些亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK.

    記者點(diǎn)評(píng):現(xiàn)在記者個(gè)人覺(jué)得,中國(guó)可能有一流的房子和小區(qū),但是一流的物業(yè)暫時(shí)還不會(huì)出現(xiàn),近幾年來(lái)物業(yè)問(wèn)題不斷被媒體曝光,想要找一個(gè)好的物業(yè)的難度一點(diǎn)也不次于找一個(gè)適合自己的房子,物業(yè)只負(fù)責(zé)他們認(rèn)為該負(fù)責(zé)的,想要亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK了,這種想法是不可取的。

    3、千萬(wàn)別買(mǎi)郊區(qū)房

    對(duì)于愛(ài)睡懶覺(jué)的80后來(lái)說(shuō),每天6點(diǎn)起床上班,在上下班路上花上2小時(shí)的生活顯然是不可取的。而且以后交通仍然是問(wèn)題,需要自己考察,別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的,你可能有車(chē),你老婆一般就沒(méi)有。方便的交通可以讓我們?cè)谶@個(gè)城市活動(dòng)得更自如,況且郊區(qū)房子**慢、**空間小配套也不齊全,到時(shí)候住著不爽想轉(zhuǎn)手都賣(mài)不出去就麻煩了。

    記者點(diǎn)評(píng):現(xiàn)實(shí)的殘酷會(huì)讓很多80后的壞毛病給改掉的,試想一下,整天忙著生活,忙著柴米油鹽的人有心思睡懶覺(jué)嗎？

    4、跟朋友做鄰居

    80后購(gòu)房時(shí)大部分在意自己的鄰居是誰(shuí),與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽,不如自帶個(gè)鄰居,和好朋友一起買(mǎi)房。80后的獨(dú)生子女居多,無(wú)法感受到和兄弟姐妹一起住的樂(lè)趣。那么不如和好友住一起,關(guān)上門(mén)有自己的小空間,打開(kāi)門(mén)又能隨時(shí)和大家一起聚會(huì)玩耍,一舉N得。

    記者點(diǎn)評(píng):80后還有一個(gè)特性就是好玩,要是和朋友做了鄰居,隔三差五的去KTV唱唱歌,聚聚餐了,請(qǐng)問(wèn)這樣的開(kāi)支,就憑80后現(xiàn)在的這點(diǎn)收入夠他們折騰的嗎?還貸款的事又要等到猴年馬月了吧。

    5、買(mǎi)房要考慮**空間

    “等咱有了錢(qián),遲早是要住大房子的,光陽(yáng)臺(tái)上種的小麥就可以開(kāi)個(gè)包子店?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐?。80后第一次置業(yè)大多選擇小戶(hù)型,幾年后,隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以,第一次買(mǎi)房除了自住環(huán)境價(jià)格等等,投資價(jià)值也要考慮清楚才行,因?yàn)檫t早我們要去住大房子的。

    記者點(diǎn)評(píng):買(mǎi)房子要考慮**空間,這恐怕每個(gè)人都知道吧,在這記者想說(shuō)的有**空間的房子還能輪到80后買(mǎi)嗎,早被炒房團(tuán)給搶購(gòu)一空了。

    6、孩子,還是孩子……

    買(mǎi)房了,結(jié)婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地說(shuō)來(lái)就來(lái)了。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽,所以買(mǎi)房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了,再發(fā)現(xiàn)沒(méi)好**選擇就晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下,不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線上。

    記者點(diǎn)評(píng):記者在這就說(shuō)一句,有多少80后覺(jué)得自己有資格或者有充分的準(zhǔn)備為人父、為人母了?，F(xiàn)在的80后能照顧好自己就已經(jīng)很不錯(cuò)了,先修好自己的身再去考慮下一代的事吧?

    7、買(mǎi)房也要學(xué)會(huì)省錢(qián)

    雖說(shuō)買(mǎi)房是件很費(fèi)錢(qián)的事,但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢(qián)的。如果你是買(mǎi)二手房,一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià),即便你很喜歡這套房,也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來(lái),能省一點(diǎn)是一點(diǎn)。

    查看全文↓ 2018-11-29 15:04:54
  • 151****0696

    以前買(mǎi)房子的時(shí)候也查過(guò)很多資料，也向中介咨詢(xún)過(guò)很多問(wèn)題像中原地產(chǎn)這種多二手房還算可以的公司，以下有幾點(diǎn)需要注意的事項(xiàng)可供參考：
    第一、選房首要選地點(diǎn)
    大多數(shù)的80后每天都是很忙碌的，生活壓力大，如果房子交通不方便的話，無(wú)形中就增加了上下班在路上的時(shí)間。如果地點(diǎn)很遠(yuǎn)，還要配備車(chē)的話，就增加了額外的負(fù)擔(dān)，所以還不如選一個(gè)好地點(diǎn)，以后租賃和轉(zhuǎn)讓都方便。
    第二、配套設(shè)施要齊全
    買(mǎi)房是為了改善生活環(huán)境和便于生活，試想下，如果房子的周?chē)鷽](méi)有餐館和醫(yī)院，下班后自己又不會(huì)做飯的話，那么吃飯就成了一個(gè)難題。因此，一定要選個(gè)配套設(shè)施齊全的小區(qū)。
    第三、不要一味追求大房子
    80后大多處于打拼期，如果每個(gè)月的還款超過(guò)個(gè)人月收入的50％的話，那么就會(huì)影響未來(lái)的生活質(zhì)量。所以，不要一味追求大房子，大房子雖然敞亮，但是打掃衛(wèi)生要時(shí)間和精力，轉(zhuǎn)讓出租也不容易，更主要的是貸款太多，壓力會(huì)很大。
    第四、買(mǎi)物業(yè)公司維護(hù)社區(qū)的生活、安全、環(huán)境和衛(wèi)生，那么業(yè)主的居住體驗(yàn)肯定是不好的。所以，在買(mǎi)房之前，一定要細(xì)心考察物管公司。
    1、選擇開(kāi)發(fā)商旗下自己的物業(yè)公司，在居住后期發(fā)生什么質(zhì)量問(wèn)題都好溝通、好協(xié)調(diào)，不會(huì)出現(xiàn)互相推脫責(zé)任的情況。
    2、查問(wèn)物業(yè)公司的資質(zhì)和服務(wù)背景，尤其是有服務(wù)酒店經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)公司，在各方面的服務(wù)意識(shí)和態(tài)度都是不錯(cuò)的。
    3、打聽(tīng)物業(yè)公司在當(dāng)?shù)氐目诒?，物業(yè)口碑差的樓盤(pán)要謹(jǐn)慎選擇，因?yàn)樵诤笃冢飿I(yè)的口碑在很多時(shí)候代替了開(kāi)發(fā)商的口碑，而且差的物業(yè)，業(yè)主居住的舒適都相當(dāng)?shù)?，更有的?huì)和業(yè)主發(fā)生沖突。

    查看全文↓ 2018-11-29 15:04:36
  • 137****0439

    80后已經(jīng)成為買(mǎi)房人群中的主要群體，買(mǎi)房也是每一個(gè)80后所背負(fù)的一個(gè)重?fù)?dān)，不僅是在經(jīng)濟(jì)方面，在選房方面也是一個(gè)令人糾結(jié)的問(wèn)題，因?yàn)橄脒x一個(gè)稱(chēng)心如意的房子需要花費(fèi)很大精力去挑選，要考慮到方方面面。風(fēng)水一直是買(mǎi)房子的時(shí)候要重視的問(wèn)題，盡管有人說(shuō)這是迷信，但是對(duì)于要長(zhǎng)住的家來(lái)說(shuō)**好堅(jiān)持只可信其有不可信其無(wú)的態(tài)度。

    一位女士很相信房子的風(fēng)水，她說(shuō)風(fēng)水是個(gè)“很玄”的東西，里面肯定有些科學(xué)的依據(jù)，太深入的領(lǐng)會(huì)不來(lái)，但基本的選房風(fēng)水常識(shí)我們還是要懂的。

    一、房子大門(mén)正對(duì)電梯或樓梯

    大門(mén)如果正對(duì)電梯或樓梯，是犯沖，住宅大門(mén)面對(duì)電梯就犯了"開(kāi)口煞".會(huì)造成家運(yùn)不濟(jì)、守不住錢(qián)財(cái)、家中成員容易生病的反效果，同時(shí)易得血光之災(zāi)。

    二、大門(mén)前通后通，人財(cái)兩空

    大門(mén)與陽(yáng)臺(tái)如成一直，也需要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開(kāi)，因?yàn)榍昂笸ㄍ?，可以一眼看透大門(mén)與陽(yáng)臺(tái)，諺云："前通后通，人財(cái)兩空。"

    三、大門(mén)不宜直對(duì)長(zhǎng)走廊

    如果大門(mén)口直對(duì)長(zhǎng)走廊，這也是沖煞，走廊越長(zhǎng)，對(duì)家居越不利，這叫穿心劍格局，若門(mén)內(nèi)無(wú)屏風(fēng)阻隔，則不宜居住。

    四、天花板忌太低

    客廳屋頂?shù)奶旎ò?，高高在上，?duì)于住宅風(fēng)水來(lái)說(shuō)，它是天的象征，因而相當(dāng)重要?，F(xiàn)代住宅普層高都在2.8米左右，如果屋頂再采用假天花來(lái)裝飾，設(shè)計(jì)稍有不當(dāng)，便會(huì)顯得相當(dāng)累贅，有天塌下來(lái)的強(qiáng)烈壓迫感，居者會(huì)壓力過(guò)大。

    五、玄關(guān)吊頂不宜低

    玄關(guān)處的吊頂若是太低，且有壓迫感，這在風(fēng)水上屬于不吉之兆，象征這家人備受壓迫掣肘，難有出頭。此外，玄關(guān)的墻壁間格應(yīng)下實(shí)上虛：面對(duì)大門(mén)的玄關(guān)，下半部宜以實(shí)墻作為根基，扎實(shí)穩(wěn)重，而上半部則可用玻璃來(lái)裝飾，以通透而不漏**理想。

    六、門(mén)對(duì)門(mén)影響財(cái)運(yùn)

    在風(fēng)水中門(mén)對(duì)門(mén)的問(wèn)題一直困擾著人們，尤其是現(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)師不懂風(fēng)水，在設(shè)計(jì)上沒(méi)有考慮這個(gè)問(wèn)題，所以在樓房中門(mén)對(duì)門(mén)成了住宅中主要的問(wèn)題，在生活中和網(wǎng)絡(luò)中的朋友都在問(wèn)："門(mén)對(duì)門(mén)真的不好嗎?如果不好如何解決?"

    門(mén)在風(fēng)水中叫氣口，在海神風(fēng)水中叫動(dòng)態(tài)口。是空氣流通的、不同場(chǎng)態(tài)決定著不同的吉兇。同時(shí)還有兩點(diǎn)需要注意，那就是大門(mén)欺負(fù)小門(mén)，高門(mén)(門(mén)高或者地勢(shì)高)欺負(fù)低門(mén)。

    七、大門(mén)不能正對(duì)廁門(mén)

    試想人一進(jìn)門(mén)就見(jiàn)到廁所，則住宅的功能何在?另外，睡房門(mén)與廁所門(mén)也不能正對(duì)，臥室與臥室門(mén)也不能正對(duì)，這些都犯了門(mén)沖。廁所的門(mén)若與廚房的門(mén)連在一起，則廁所的門(mén)應(yīng)牢記時(shí)常關(guān)閉，免得受污濁之氣滌蕩。

    八、陽(yáng)臺(tái)忌雜物

    陽(yáng)臺(tái)是住宅納氣的重要通道，應(yīng)盡量保持開(kāi)闊明亮，種植物忌過(guò)密，以免將光線遮擋。

    查看全文↓ 2018-11-29 15:04:34

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