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一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。 二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 超期不去只能怪業(yè)主。
全部3個(gè)回答>交房通知書(shū)是什么?。?/h1>
159****8167 | 2018-11-29 21:42:38
已有5個(gè)回答
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154****7861
交房通知書(shū)既然起了告知作用，故內(nèi)容應(yīng)明確，避免業(yè)主**終以地點(diǎn)不明、材料不齊備、相關(guān)費(fèi)用未準(zhǔn)備等原因糾纏其未能及時(shí)收房，推卸責(zé)任，交房通知書(shū)末可注明具體詢(xún)問(wèn)電話，以防有所疏漏。
查看全文↓ 2018-11-29 21:43:46
其次，對(duì)于房屋交付時(shí)間的固定作用。交付時(shí)即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫(xiě)出具體時(shí)間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類(lèi)似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現(xiàn)實(shí)中往往交房通知發(fā)出的時(shí)間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時(shí)限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是**后一天辦理了收房，就會(huì)因此引起糾紛，讓業(yè)主錯(cuò)以為開(kāi)發(fā)商遲延交房。
第三，確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的作用。根據(jù)規(guī)定，在買(mǎi)房人接到交房通知后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)；同時(shí)，這也涉及到物業(yè)管理等費(fèi)用的起算時(shí)間點(diǎn)。
因此，交房通知書(shū)發(fā)出的地址一定要以其所簽訂的買(mǎi)賣(mài)契約中的地址為準(zhǔn)，不能有誤，如有業(yè)主要求更改，不能以電話或是口頭告知為準(zhǔn)，需其按照合同約定或以提供書(shū)面材料為準(zhǔn)。因?yàn)楦鶕?jù)雙方購(gòu)房契約的約定，雙方在以合同約定地址發(fā)出函件后經(jīng)合理時(shí)間視為對(duì)方已收到。
慧擇提示：以上是對(duì)交房通知書(shū)內(nèi)容和法律作用的簡(jiǎn)介，希望對(duì)您有所幫助。相信通過(guò)上述介紹，您已經(jīng)對(duì)交房通知書(shū)有了一定的了解。希望廣大業(yè)主能在交房過(guò)程中擦亮眼睛，學(xué)會(huì)并善于維護(hù)自己的合法權(quán)益。 -
152****2497
入伙通知書(shū),是代表你有資格去驗(yàn)房和領(lǐng)取鑰匙,代表這個(gè)房屋你現(xiàn)在有權(quán)使用的。
查看全文↓ 2018-11-29 21:43:40
房屋買(mǎi)賣(mài)中的入伙是指物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主／用戶(hù)移交戶(hù)內(nèi)管理責(zé)任的過(guò)程，是業(yè)主(用戶(hù))首次接收自己的物業(yè)，標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。 -
134****0850
開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)買(mǎi)的房主可以對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收了，交房日期一般都會(huì)在商品房購(gòu)買(mǎi)合同里有標(biāo)注的，如果拖延了交房會(huì)違約的。
查看全文↓ 2018-11-29 21:43:32
而且交房還會(huì)有一些費(fèi)用收取，所以一般開(kāi)發(fā)商會(huì)發(fā)出交房通知書(shū)，在里面詳細(xì)說(shuō)明情況的。 -
134****4988
交房入伙通知書(shū)即 交房通知書(shū)。
查看全文↓ 2018-11-29 21:43:26
交房通知書(shū)是開(kāi)發(fā)商在房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)以后，書(shū)面通知業(yè)主，交付時(shí)間，所需材料的文本材料 -
144****9325
交房通知一般是電話和書(shū)面通知兩種方式，但是書(shū)面通知書(shū)并不是必須的！也有可能會(huì)首先以電話通知的形式告知的！
查看全文↓ 2018-11-29 21:43:19
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問(wèn) 逾期交房通知書(shū)是什么??？答
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問(wèn) 交房通知書(shū)是什么答
交房通知書(shū)，一般又稱(chēng)收房通知書(shū)、入住通知書(shū)、邀請(qǐng)函等。無(wú)論其名稱(chēng)如何改變，其主要是以書(shū)面形式履行了雙方買(mǎi)賣(mài)契約中所約定的告知義務(wù)，證明了我方已履行了合同約定。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 交房通知書(shū)是什么答
通知你在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)去驗(yàn)收房子。**好是找比較專(zhuān)業(yè)的人去幫你一起看。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 交房通知書(shū)是什么意思？答
交房通知書(shū)是由開(kāi)發(fā)商寄出，用來(lái)通知業(yè)主進(jìn)行交房活動(dòng)的書(shū)面材料。作為通知材料，它一定得是書(shū)面形式的，并且為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，通常由郵政負(fù)責(zé)寄送。這是一份正式的申明。
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答
您好,根據(jù)內(nèi)容判斷
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