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交房費(fèi)用一般是多少?。?/h1>

138****4429 | 2018-11-29 21:56:26

已有5個(gè)回答

  • 146****8661

    1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
    2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
    房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
    3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
    4、證照印花稅：5元/本。
    5、工本費(fèi)：10元/本。

    查看全文↓ 2018-11-29 21:57:19
  • 152****4619

    新房需要繳納的稅費(fèi)：
    1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
    2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
    磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
    無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
    有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
    有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
    3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
    4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
    5、證照印花稅：5元/本。
    6、工本費(fèi)：10元/本。

    查看全文↓ 2018-11-29 21:57:11
  • 144****6196

    本人自己的房子也是剛剛交房的，新房的交接：需要交納大頭的：1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%.2.公共部位維修資金，一般在5000元左右，取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的開(kāi)戶費(fèi)用。2000**多了。交房注意：住宅使用說(shuō)明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計(jì)算：按照3%的差距來(lái)結(jié)清的。
    下面具體看看需要哪些費(fèi)用：一：新房交房費(fèi)用
    1、印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五
    申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用
    1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元；
    2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元/本
    3、印花稅：5元/件
    4、契稅：普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%;（注：別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納）
    5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購(gòu)房款的2%
    二：新房交房費(fèi)用繳納注意事項(xiàng)
    交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)一：公共維修基金
    何時(shí)交納、由誰(shuí)收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開(kāi)發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此，業(yè)主有權(quán)拒絕。
    交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)二：契稅
    按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開(kāi)發(fā)商會(huì)要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的。
    交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)三：大、中維修基金
    目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺(tái)的關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時(shí)，在收房時(shí)再交納大、中修費(fèi)，對(duì)這種重復(fù)收費(fèi)的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見(jiàn)國(guó)土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問(wèn)題的通知》。
    交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)四：物業(yè)費(fèi)

    查看全文↓ 2018-11-29 21:57:04
  • 132****5964

    新房交房前還應(yīng)當(dāng)付清或支付的費(fèi)用有：
    一、開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用：
    1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
    2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。
    3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
    4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
    5.寬帶、有線電視開(kāi)通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。
    6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒(méi)有單獨(dú)約定的，均可以不交。

    二、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：
    1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
    2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒(méi)有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
    3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用**高不宜超過(guò)常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)
    4.停車管理費(fèi)
    5.其它增值服務(wù)項(xiàng)目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方約定，應(yīng)遵循雙方自愿原則，不應(yīng)強(qiáng)行收取。

    查看全文↓ 2018-11-29 21:56:51
  • 155****7167

    1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
    2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
    磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
    無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
    有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
    有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
    3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
    4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
    5、證照印花稅：5元/本。
    6、工本費(fèi)：10元/本。

    查看全文↓ 2018-11-29 21:56:45

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