交行個人住房貸款怎么申請？

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• 152****7041

  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

  查看全文↓ 2018-12-02 09:15:12
• 143****4109

  一、住房貸款申請材料：
  1、個人住房貸款申請表；
  2、借款人及配偶身份證明（居民身份證、護照、戶口簿等）、婚姻證明；
  3、房屋買賣相關合同（商品房預售合同、銷售合同或買賣合同）；
  4、住房首期購房款的付款證明；
  5、借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產(chǎn)情況等）；
  6、借款抵押擔保的權屬證明，有處分權人同意抵押的證明；
  7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
  二、交行房貸辦理流程：
  1、提出房貸申請申請人持上述申請材料到交通銀行經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表；
  2、貸款審批銀行對申請人擔保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人；
  3、房貸簽約簽訂住房抵押借款合同，辦理公證、保險、抵押登記等手續(xù)；
  4、買房貸款發(fā)放。

  查看全文↓ 2018-12-02 09:15:06
• 142****0434

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-12-02 09:14:58

相關問題

• 問 異地個人住房貸款怎么申請？
  答

  異地住房貸款申請的話,我給您介紹一下相關的情況,您需要準備以下的資料:1借款人的有效身份證、戶口簿; 2婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?; 5房產(chǎn)的產(chǎn)權證; 6擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等

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• 問 申請個人住房貸款的條件是哪些，如何申請個人住房貸款
  答

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；（2）交齊首期購房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；（6）所購二手房的產(chǎn)權明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房借款申請表貸款行 編號申請人情況姓名性別年齡學歷技術職稱工作單位行政職務單位電話單位地址單位郵編月收入金額個人公積金帳號現(xiàn)居住面積現(xiàn)居住地址郵編聯(lián)系電話身份證號碼其他證件名稱其他證件號碼配偶情況姓名年齡學歷技術職稱月收入金額工作單位行政職務單位地址郵編單位電話身份證號碼其他證件名稱其他證件號碼合居人員情況姓名性別年齡與申請人關系月收入金額擬購住房情況詳細地址售房人（單位）名稱地址郵編聯(lián)系電話擬購住房建筑面積每平方米售價擬購住房總價格**款金額申請借款金額申請借款期限借款占總價的比例家庭月收入每月擬還款金額占家庭月收入比例收入來源申請人月收入來源依據(jù)配偶月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)調(diào)查意見：（簽章）年 月 日審查意見：（簽章）年 月 日審批意見：（簽章）年 月 日個人住房借款展期申請書中國農(nóng)業(yè)銀行：按照（ ）農(nóng)銀個房借字（ ）第 號借款合同，我于 年 月日在你行借款（大寫） 元，應于 年月 日到期。由于原因不能如期償還，故申請將 期借款（大寫） 元，展期至 年月 日歸還。特此申請，請予審查。申請人： （簽章）年 月 日保證人、抵押人或出質(zhì)人擔 保 人 意 見擔保人： （簽章）年 月 日收到申請日期： 年 月 日 經(jīng)辦人以建設銀行為例，借款人在建設銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：一、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；三、有按期償還貸款本息的能力；四、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。五、有購買住房的合同或協(xié)議；六、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金；七、貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??住房貸款怎么申請?怎樣辦理個人住房貸款手續(xù)?
  答

  當前，貸款難正成為制約合作社發(fā)展的因素之一。農(nóng)民專業(yè)合作社信貸可得性受到其自身和外部環(huán)境雙重因素的影響。盡管當前我國農(nóng)村的金融政策等外部環(huán)境在一定程度上對合作社融資帶來了制約，但是合作社融資難的關鍵不在外部，而在合作社自身。要提高合作社的信貸能力，一是需要加強合作社的自身建設，不斷壯大規(guī)模和經(jīng)濟實力；二是要注重加強與銀行的聯(lián)系，定期向銀行報送有關資料，積極參與信用評估，增加合作社的信息透明度，建立密切的銀社關系；三是合作社的理事長要注重自身的信用能力建設，積極參加社會活動，建立廣泛的人際關系，樹立良好的社會形象；四是要加強合作社規(guī)范化建設，提高發(fā)展水平，爭取獲得國家有關部門評定的示范等級。政府要積極為合作社的信貸融資提供金融、信貸和稅收等支持，通過成立擔保機構(gòu)為合作社提供擔保支持。創(chuàng)新為合作社提供貸款的具體舉措，采取多種形式為合作社提供多渠道的資金支持和金融服務，對于實力強、資信好、惠及當?shù)剞r(nóng)戶的合作社給予一定的信貸授信額度，簡化貸款程序、實行優(yōu)惠貸款利率。同時，金融機構(gòu)也要大力推進金融創(chuàng)新，加大對合作社的信貸供給，積極探索創(chuàng)新貸款抵押方式，擴大抵押物范圍，如運用動產(chǎn)抵押、保單和倉單質(zhì)押，以及將農(nóng)機、溫室大棚等作為抵押物，盡快形成適合合作社特點的多種形式的抵押、質(zhì)押辦法。

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• 問 ??交行住房貸款好申請嗎
  答

  一般需要40個工作日左右。1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 ??如何申請住房貸款，申請個人住房貸款的條件是哪些？
  答

  一、個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份?！　?、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。　　3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件?！　?、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款?！　?、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。　　6、貸款行規(guī)定的其他條件?！　《?、辦理個人住房貸款有哪些具體的程序？　　依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結(jié)銀行的習慣作法，個人申請住房貸款一般需要下列程序：　　1、申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出虹信貸款申請，同時提交：　?。?）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；　　（2）有關借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；　?。?）符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；　?。?）抵押物或質(zhì)物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明； 有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；　　（5）申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；　?。?）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。　　2、審查批準階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準通知書。　　3、簽約階段。申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同?！　?、放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。　　5、還款階段。銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規(guī)定追究借款人的責任。

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