房產(chǎn)證掛失程序？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 137****9551

  補辦流程
  1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；
  3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；
  4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）
  5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:05:04
• 157****1083

  一、房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。
  二、房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料：
  1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);
  2、房屋分層分戶平面圖;
  3、申請補辦報告;
  4、申請人身份證件復印件(查驗原件);
  5、遺失啟示(整張報紙);
  6、檔案館出具的掛失證明;
  7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證);
  8、機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(查驗原件);
  9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:04:55
• 142****8448

  1.備件
  申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名、住址情況等； 提供戶口簿； 填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結書； 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
  2.備案查檔
  繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關發(fā)給臨時收據(jù)。 對申請遺失事項進行內部查檔校核。
  3.登報查明
  對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機關交給原收件經(jīng)辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
  4.勘丈入冊
  由測繪所勘丈、繪圖。 檔案管理部門負責案件入冊。
  5.登記審查核準
  6.繕證發(fā)證
  若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領證。
  

  查看全文↓ 2018-12-03 20:04:44

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• 問 房產(chǎn)證多大？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  從2001年開始就實行了全國統(tǒng)一的房屋所有權證，大小為比16k紙大一點但比a4紙要小一圈，棗紅色封面、封底，上書金色的房屋所有權證和國徽圖案。2009年各地逐步啟用新版，但大小與原來的一樣，只是內頁的記載內容有所改變。至于土地情況記載各地有所不同，有的城市房地合一發(fā)證，則同時記載有土地信息。有的城市房地分開發(fā)證，則不一定記載土地信息。你是自己親自到房屋登記部門去辦理房屋買賣轉移登記和領取的嗎？還是通過房產(chǎn)中介代理的？如果是親自去房屋登記機構辦理的登記和領證，應該不會有問題。你是否領的是共有權證？因為共有權證要比房屋所有權證小一半。但不可能只領共有權證的，一定有一張房屋所有權證，再有若干份共有權證。

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• 問 房產(chǎn)證更名問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以采取房地產(chǎn)權贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。 （1）贈與。假設房屋產(chǎn)權人張三想在自己的房地產(chǎn)權證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權贈與給其兒子。張三和其兒子第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權贈與登記，增加張三的兒子為房屋共有人。如果張三和兒子一同到房屋交易登記機構辦理贈與登記，則贈與合同不需公證。 （2）買賣。假設房屋產(chǎn)權人張三想在自己的房地產(chǎn)權證上加上其兄弟的名字，那么他除了選擇贈與方式外，還可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權賣給其兄弟。張三和其兄弟可以持房地產(chǎn)轉移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權轉移登記，增加張三的兄弟為房屋共有人。 （3）析產(chǎn)。以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。假設房屋產(chǎn)權人張三想在自己的房地產(chǎn)權證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。張三和其配偶應以先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記，增加張三的配偶為房屋共有人。 為方便市民**，市交易登記中心已將上述業(yè)務下放到市國土房管局荔灣、海珠、天河、黃埔區(qū)交易登記機構，房屋的贈與、買賣、析產(chǎn)登記，可就近到房屋所在地的區(qū)交易登記機構辦理。

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• 問 房產(chǎn)證更換問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證更換戶主？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房產(chǎn)過戶又稱為所有權轉移，所有權轉移的種類又：買賣、贈與、繼承。你要過戶可以選擇前兩樣。辦理方法是：1、向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。2、到當?shù)氐囟惒块T繳納應繳稅收。3、到房地產(chǎn)維修基金部門辦理維修資金轉移登記或繳納維修資金。4、到房地產(chǎn)管理部門提交資料，審核通過后于7個工作日內領取證件。5、領取房產(chǎn)證后到國土管理部門辦理國土過戶登記。需要資料：賣方需要：夫妻雙方身份證，結婚證，房屋權證等。賣方單身的提供單身證明，如果是單獨所有也沒有隱形共有人的可一人辦理。買方需要:身份證，如需要辦理共有人同時提交共有人身份證。

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• 問 房產(chǎn)證過戶年限問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1、房產(chǎn)證上蓋房管部門公章的地方，會有時間顯示。看房產(chǎn)證是否過了5年，主要是判斷房屋交易時是否需繳納營業(yè)稅等。2、土地證上的年限指的是本房產(chǎn)占用土地的使用權年限，與房屋產(chǎn)權登記的年限沒有關系。

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