誰知道商品房有按揭是什么意思?

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• 143****7088

  房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
  
  購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-04 07:35:40
• 143****8896

  抵押貸款，即以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。源于英文“Mortgage”的粵語音譯，起初多用于粵語地區(qū)。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-04 07:35:38
• 158****9060

  按揭指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。
  按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-12-04 07:35:22

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道商品房有按揭是什么意思?
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  房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

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• 問 ??商品房無按揭是什么意思？誰知道呢？
  答

  住房按揭貸款,是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款,貸款人在發(fā)放該項貸款時,借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款,并以所購住房作抵押,在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前,由售房商提供連帶責(zé)任保證,并承擔(dān)回購義務(wù)的一種貸款方式。 申請住房按揭貸款一般應(yīng)當(dāng)具備以下基本條件:(1)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;(2)所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;(3)已與售房商簽訂了購買住房的合同或協(xié)議,并已支付30%以上的購房款;(4)同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);(5)售房商同意為借款人提供連帶責(zé)任保證,并承擔(dān)回購義務(wù);(6)同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折),每期貸款本息委托貸款銀行扣收。 實務(wù)操作中,住房按揭貸款一般遵循下列原則:(1)貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。**高不得超過購房款的70%,且原則上不超過50萬元。(2)貸款期限一般在三十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。(3)貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整,期限為1年以內(nèi)的,執(zhí)行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率。(4)借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實行按季付息,到期結(jié)清本息;貸款期限在1年以上的,按月分期償還貸款本息

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• 問 商品房無按揭什么意思誰知道？
  答

  房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

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• 問 ??商品房均價是什么意思？誰知道呢？
  答

  （一）替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 （二）讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。 （三）讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。 （四）讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。 （五）不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。 （六）同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應(yīng)該讓我60％時，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。 （七）不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。 （八）有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。 （九）記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。 （十）如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾。 （十一）不要掉以輕心，記住每個讓步都包含著你的利潤。 （十二）不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”，其實，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。 （十三）不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢。 （十四）假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因為那不算是協(xié)定，一切都還可以重新來過。 （十五）不要太快或者作過多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格；在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。

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• 問 ??自建商品房是什么意思？誰知道呢？
  答

  商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設(shè)者參加統(tǒng)建，又是自己使用的住宅。商業(yè)用房和其他建筑物，不屬于商品房范圍。

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